هر ساختمانی که احداث میشود، کاربری آن به طور دقیق در سند ملک ثبت میگردد. کاربری یک ملک میتواند شامل انواعی همچون مسکونی، تجاری و اداری باشد. تغییر کاربری خانه و زمین مسکونی به تجاری یا اداری، مراحلی دارد که در ادامه به آنها اشاره میکنیم.
دعاوی ملکی بخش بزرگی از دعاوی مطروحه در دادگاه های کشور را تشکیل می دهند و مطابق آمار یکی از خبرگزاری های رسمی چیزی در حدود پنجاه درصد از دعاوی در حال رسیدگی در دادگاه ها اختصاص به دعاوی ملکی دارد.