مناطق ۹ تا ۱۲ شهر تهران هم به نوعی مناطق میانی و هم مناطق پایینتر از مرکز –روی نقشه- به حساب میآیند. «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای در نوبت فروش در بازار مسکن پاییزی تهران در این مناطق براساس فایلهایی که در هفتههای اخیر از سوی فروشندهها ارائه شده، متوسط ۶۷میلیون تومان است.
همزمان با پیشروی قیمت مسکن در ایام جابجایی خریداران و مستاجران، ظرف دوماه ابتدایی تابستان امسال پنج درصد از حجم معاملات بازار تهران آب رفت.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر یک مدت روی فایلهای فروش ملک در منطقه یک تهران کار کنید، متوجه میشوید که تعداد زیادی از واحدهای مسکونی در اختیار ۵ تا ۱۰ مالک سرشناس است.
بررسی آگهیهای فروش مسکن در محله مجیدیه نشان میدهد متقاضیانی که بودجهای بین دو تا سه میلیارد تومان دارند میتوانند واحدهایی ریزمتراژ بین ۳۰ تا ۵۰ متری خریداری کنند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر یک واحد مسکونی با متراژ متوسط در شهر تهران را در نظر بگیریم که حدود ۸۰ مترمربع باشد قیمت این ملک حدود ۶ و نیم میلیارد تومان خواهد شد که این میزان وامی که اعلام شده حدود ۱۵ درصد قیمت این ملک را پوشش میدهد.
یک واحد ۴۰ متری در جنتآباد جنوبی در حالی که ۱۵ سال از ساخت آن میگذرد به قیمت پنج میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است.
در محله سبلان، یک واحد ۱۰ ساله با متراژ ۵۲ متر حدود سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
قیمت مسکن در محله تاکسیرانی که بر اساس تقسیمبندیهای شهری یکی از محلات منطقه ۱۴ شهرداری تهران محسوب میشود، نوسانات چشمگیری را از ابتدای سال ۱۴۰۳ تجربه کرده است. اما اکنون که خرداد ۱۴۰۳ از نیمه گذشته است برای خرید آپارتمان در محله تاکسیرانی چقدر باید هزینه کرد؟
متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران بهعنوان گرانترین نقطه پایتخت به بیش از متری ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است.
متوسط قیمت مسکن در سعادتآباد تقریبا متری ۱۲۲ میلیون برآورد میشود و ارزش خانه ۱۰۰ متری در این بخش شهر به ۱۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون میرسد.