در این گزارش به بررسی قیمت ویلاهای لاکچری در شهرهای شمالی و مناطق اطراف تهران پرداخته ایم.
جهش قیمت مسکن در سالهای اخیر سبب شده تا قیمت ویلاهای لاکچری در شهرهای مختلف استان مازندران نیز افزایش چشمگیری یابد.
ویلا ۵۰۰ متری در نمکآبرود تقریبا ۵۰ میلیارد فروخته میشود. متری ۱۰۰ میلیون!
این ویلاها امکاناتی نظیر استخر، جکوزی، نگهبانی، دسترسی آسان به مناطق گردشگردی و گرمایش از کف دارند و قیمت اجاره آنها بسیار بالا است.
باستیهیلز ایران در لواسان تهران واقع شده است. شهرکی لوکس که ویلاهای چهرههای سرشناس در آن قرار دارد و البته به دلیل متراژهای بالای ویلاهای آن، قیمتها هم در این منطقه گزاف است.
بازار املاک «شمال» شاید تنها نقطهای از کشور باشد که «رونق ممتد دستکم ۵/ ۲ساله» را تجربه میکند.
به جرات میتوان گفت تراکم جمعیت و خانهسازی در بیشتر استانها و شهرهای کشور به حداکثر خود رسیده بهطوری که در برخی مناطق زمین بایر زیادی باقی نمانده است.
جهش قیمت مسکن در ١/۵ سال اخیر سبب شده تا قیمت ویلا در شهرهای شمالی و به ویژه استان مازندران نرخها چند برابر شود.
رصد بازار مسکن در شمال کشور حاکی از رشد متوسط قیمت ویلا به ۲ میلیارد تومان است و این اتفاق در حالی می افتد که قدرت خرید ساکنان بومی این شهرها بسیار کمتر از این ارقام است.
نتایج بهدست آمده از تحقیقات میدانی بازار ویلا و زمین در استانهای شمالی کشور نشان میدهد بازار خرید و فروش زمین و ویلا پس از یک دوره رشد قابلتوجه حجم معاملات در تابستان سالجاری اکنون به یک ابررکود دچار شده است.