لزوم همکاری با شهرداری به منظور توسعه پایدار شهری

کارشناس مسایل شهری در گفتگو با خبر فوری با اشاره به مسئولیت نهادهای ذیربط در راستای احقاق طرحهای پیشنهادی عمرانی با شهرداری، اظهار کرد: سازمان مسکن و شهرسازی، معاونت عمرانی استانداری و نظام مهندسی فقط در ابلاغ مصوبه طرح جامع و طرح تفصیلی مسئول نیستند.

حسین زیدوندی افزود: در اجرا و رعایت ضوابط و مقررات برخی طرح های پیشنهادی باید با شهرداری همراه بود و نباید آن را تنها گذاشت، چرا که شهر بی قانون زیبنده کلان شهر نیست و یک کلان شهر نباید به یک روستای بزرگ تبدیل شود.

وی با تأکید بر اجرای طرح‌های تفصيلی و جامع شهری کلان‌شهر اهواز عنوان کرد: به منظور کنترل نظام توسعه آتی شهر، هدايت و کنترل عمليات عمراني، ارتقا سطح بهداشت عمومي، رفاه و ايمني شهروندان نیاز به الگوهای خاص است.

این کارشناس مسائل شهری ادامه داد: پايدار نگهداشتن ارزشهای فرهنگي، برخورداري شهروندان از فضاي شهري و ایجاد محيط شهري مناسبتر به عنوان حقوق شهروندی از مسایل مهمی است که باید به آن توجه داشت.

زیدوندی تاکید کرد: اجرای طرح‌های پیشنهادی مستلزم استقرار مدیریت واحد شهری و همکاری سازمانهای ذیربط با متولی اصلی یعنی شهرداری است.

وی در ادامه پیشنهادات خود را به صورت موردی در راستای حفظ و ایجاد حقوق شهروندی با ساماندهی محورهای شهری در کلانشهر اهواز را به شرح ذیل بیان کرد:

اجرای ويژگيهاي معماري و ساختماني در اقليم گرم و مرطوب

- استقرار ساختمان در جهت تابش حداقل انرژي خورشيدي در فصول گرم
- انتخاب مصالح مناسب برای بدنه اطراف ساختمان به منظور به حداقل رساندن كسب حرارت
- استفاده از شكلهاي كالبدي مناسب براي كاهش سطوح خارجي مشرف به شرق و غرب (گسترش پلان ساختمان در جهت محور شرقي - غربي)
- استفاده هرچه بيشتر از ديوارهای مشترك در مجموعه هاي ساختمانی و ايجاد بافت فشرده تر
- استقرار ساختمانهای به هم پيوسته و پيش بيني پلانهاي فشرده و متراكم
- استفاده از عايقهای حرارتي مناسب در ديوارهای خارجی به ويژه بام
- اجتناب از پيش بيني پنجره هاي بزرگ به خصوص در نمای جنوبی ساختمان
- استفاده از شيشه هاي دوجداره
- پيش بينی ورقه های عايق حرارتي در داخل بازشوها
- احداث ساختمان در دامنه هاي پشت با باد گرم
- پوشانيدن نماهاي روبه باد گرم و نورگيری از حياطهاي داخلي و مركزي
- به حداقل رساندن تعداد درهاي ورودي ساختمان و قرار دادن ورودي اصلي در فضاهاي بي اثر و خنثي در مقابل باد گرم
- توجه به جهت وزش بادهاي غالب تابستاني در تعيين جهت استقرار ساختمان
- تقسيمات شهری ( منطقه - شهرك - ناحيه - محدوده شهر - حريم)
ساماندهی نمای شهری
محورهاي باارزش ويژه تاريخی
هويت تاريخي منطقه شهری
هويت معماری - بومي
تغيير كاربري و تراکم متناسب با منطقه
مقررات عمومي زلزله
ضوابط نماسازی و ارتقا كيفيت محيط
مجموعه هاي آپارتماني و ضوابط تشويقي جهت انبوه سازي مسكن
انتخاب فرم و نوع سازه مناسب
ضوابط مربوط به نحوه محاسبه اضافه تراكم ساختماني
ضوابط عمومي ايجاد پاركينگ
ساختمانهای اداری و نهادها
مراكز بهداشتی و درمانی
رفاهي، پذيرايي و جهانگردی
ضوابط فني معابر شهری
حوزه کاربری تجاری
حوزه كاربری مختلط تجاری - اداری - مسكونی
ضوابط احداث بازار روز
حوزه کاربری خدمات اداری - دولتی
حوزه کاربری خدمات آموزشي
حوزه كاربری خدمات رفاهي - اجتماعی
حوزه كاربری اراضی آموزش عالی
حوزه كاربری اراضی تأسيسات ورزشی
حوزه کاربری اراضی پارکها و فضاهاي سبز عمومی
حوزه کاربری خدمات فرهنگي و اجتماعی
ضوابط و مقررات مراكز تفريحی
حوزه کاربری تأسيسات مذهبی - طرح جامع اهواز
حوزه کاربری مربوط به آثار و محوطه هاي با ارزش تاريخی
حوزه اراضي پذيرائی- گردشگري (توريستی)
حوزه کاربری اراضی تفريحی- تفرجگاهی
جايگاه تحويل سوخت گاز، صدور مجوز احداث جايگاههاي تحويل سوخت گاز
ضوابط جهت تأسيس اصولي نانواييهای سنتی
مجتمع روشوئي و موتورشويی وسائط نقليه سواری (كارواش)
ضوابط مروبط به احداث متل و هتلهاي يك تا پنج ستاره
ضوابط مربوط به احداث کمپينگ (مجموعه های اقامت موقت)
حوزه كاربري اراضی مربوط به تأسيسات شهری
حوزه كاربري اراضی پژوهشی و تحقيقاتی
حوزه كاربري اراضی انتظامي
حوزه كاربري صنايع و كارگاهها
حوزه كاربري اراضي باغداری
حوزه كاربري اراضي كشاورزی
حوزه کاربري اراضی کشاورزی واقع در محدوده حريم شهر
- ضوابط جلوگيری از توسعه محدوده شهرها
گذرگاههاي توزيع كننده اتصالي (دسترسي)
استانداردهای پيشنهادي در مورد تقاطعها
استانداردهای پيشنهادی توقف و پاركينگ
حوزه کاربری اراضي پايانه ها
ضوابط و مقررات زيباسازی محيط
و...

وی در پایان تاکید کرد: متولیان امر از وظیفه ذاتی خود غافل نمانند تا بتوان به آنچه که ما را شهری توسعه یافته نزدیک کند برسیم.

منبع: خبر فوری

68