قانونی برای درمان درد اجاره؛ مستاجران کمر راست میکنند؟
برای بالا نرفتن سنگین قیمت اجاره‌ها بالاخره قانون گذاشته شد، قانونی که خیلی‌ها امید دارند باعث کاهش داغ اجاره ها شود.
برای بالا نرفتن سنگین قیمت اجاره‌ها بالاخره قانون گذاشته شد، قانونی که خیلی‌ها امید دارند باعث کاهش داغ اجاره ها شود.
خیلی خوبه
تو ابن کشورا که گفتید تورم صفره
این کار سرمایه گذاری تو مسکن رو کاهش می ده و در نهایت موجب ایجاد حلبی آباد می شه
چرا به عواقب تصمیماتون فکر نمی کنید
اتباع افغان را بیرون کنید کالاهای اساسی و اجاره مسکن کاهشی میشود! ۱۵میلیون‌میهمان ناخوانده کم نیست
خدایا دولت رییسی رو حفظ کنه
شهرداری خودش عوارض نجومی از سازنده میگیره سازنده هم رو قیمت خونه اضافه میکنه
سال ۹۸یه خونه نوساز در پیروزی خریدم متری ۱۰ فول امکانات انباری را رو پشت بام ساخته شده بود و همون انباری را متری ۱۰عوارض گرفت سر همین موضوع باعث شد که واحد بعدی را متری ۲۰بزاره و فروخت و الان متری ۱۲۰میلیون هم معامله میشه
سازمان آب هم ظرفیت قراردادی آب را با هر شغلی یه جوری میگیره
از یه فلافلی ۳۰,متری ۹۰میلیون تومان پول ظرفیت قراردادی آب و فاضلاب را گرفته اگر هم ندی آب ساختمان را قطع میکنه حتی خانه مسکونی را که چند نفر مجرد در آن سکونت داشته باشند را میگه خوابگاه کردی و تعرفه خوابگاه میکنه و‌پول میگیره اگر در خانه یه جکوزی یا استخر بسازی حتی اندازه یه حوض خانه مسکونی تعرفه تجاری می‌زاره
این هزینه هارا کسی از ارث باباش نمیده رو کرایه خونه و روی قیمت ملک می‌زاره
حالا هی بگید بنگاهی سر کوچه قیمت بالا برده ؟؟؟؟
اصلا بنگاهی از عمد قیمت را پایین میاره تا زودتر بفروشه تا بتونه کمیسیون را سریع تر از بقیه همکاری در یافت کنه
مسلماً تا زمانی که تعداد عرضه مسکن استیجاری در بازار کمتر از تقاضای آنست هیچ قانونی در ایران نمی تواند مانع افزایش سالانه اجاره بها در حد نرخ تورم عمومی کشور شود. در ایران هیچگاه نرخ اجاره بها سالانه از نرخ تورم قیمت مسکن یا نرخ تورم عمومی کشور پیشی نگرفته است و همواره کمتر و در موارد اندکی برابر با آن بوده است. پس نتیجه می گیریم علل افزایش سالانه اجاره بها در ایران ناشی از تصمیم مؤجرین نیست بلکه سوءمدیریت دولتها در کنترل نرخ تورم بهای کالاها و خدمات مصرفی و افزایش پایه پولی و نقدینگی در کشور علت افزایش نرخ اجاره بهاست! دولتها لطفاً کوتاهی و تقصیر خود را در این زمینه به گردن مؤجرین نیاندازند!
اگر زمین رایگان و کانکس ندهند مستأجران بیخانمان میمانند
تو کشوری که هواش هم با قیمت دلار اجاره مسکن چرا باید با ریال باشه ؟ اجاره در ایران ارزان ترین در دنیاست ! کشور های همسایه ببینید ! سرکوب اجاره بها فقط باعث عدم تمایل صاحبان به اجاره میشود !
کسانی مثل شما که صد درصد مفت خور هستن و تا حالا زیر فشار زندگی نبودن نظر ندن بهتره. اصلاً خارج از تورم و گرونی و دلار و این حرفا تو اگه بدونی همین سنگینی اجاره خونه چه به روز پدر خانواده ها آورده و چقدر خانواده آواره شده چقدر از هم پاشیده چقدر پدر جلو بچه هایش از صاحبخانه سیلی خورده و له شده اساباش کوچه ریخته شده زن و شوهر دعوا زندگی زهر هرساله کوچ به سمت حاشیه تر و اونجا هم دور از کاری که توش بود و یه لقمه نون میبرد و در نهایت گرفتار فرهنگ اونجا و گدایی و کارتن‌خوابی و اعتیاد و مرگ کنار جوب و بچه های یتیم و آواره. شورش رو در آوردن هرچیزی حدی داره یه خونه نشستی مثلاً پنجاه تومن دو تومن یهو سر سال میاد میگه حالا دویست تومن ده تومن یا بده یا تخلیه کن شما خبر نداری چه خبره فقط حرف میزنی
خود مسولین خانه و زمین احتکار کرده اند تا قیمت اجاره و مسکن بره بالا و سود کنند وگرنه اینهمه زمین توی مملکت هست.خوب بدهند مردم تا بسازند
شما انگار نفست از جای گرم بلند میشه برادر...
یا تا حالا اجاره نشین نبودی؟!
یا فقط داری ایران رو از صدا و سیما میبینی!
شما که داری ایران رو با کشور های اروپایی مقایسه میکنی یه نگاهی به عملکرد دولت کشور های دانمارک، هلند، آلمان و کانادا نسبت به حقوق مستاجر داشته باش...
تصویب و اجرای مصوبه های غیر کارشناسی عواقب بسیار خطرناکی دارد شورای نگهبان هم که چون ابو موسی اشعری مهر تایید آخر را میزند در تصویب افزایش سن رانندگان و کارگران جنایتی از سوی دولت و مجلس و شورای ابوموسی انجام گرفت و مجددا طرح سرکوب قیمت مسکن و اجاره اجرای این مصوبه باعث می شود ساخت مسکن توسط انبوه سازان و مردم به صفر برسد و گرانی مسکن سر به آسمان می کشد دریغ از کارای مغرضانه دولت و مجلس و مهر تایید ابو موسی اشعری
بعدازخوراک نیاز مسکن هست .تورم بخش خوراک برابر مسکن .است اگر تولید مسکن وجود داشته باشد .و با توجه به هزینه نگهداری و مرمت بالای ساختمان موجران مجبور به بالا بردن اجاره به نرخ تورم در بخش ساختمان و تورم دیگر بخشها هستند .از طرفی موجر سرمایه گزاری کرده .و میخواهد کمک زندگی ش باشد .وگرنه خانه را خالی رها میکند
مستاجرا کمرشون زیر بار قیمت اجاره شکست. اگه به خدا اعتقاد دارید جلو تورم اجازه بها را بگیرید
آقایان مسئولین خدا قوت. به هیچ وجه نگذارید مستاجران کمر راست کنند
صاحب خونه ها که انصاف و وجدان رو گذاشتن کنار. حداقل با تصویب قانون جلوشون بگیرید
زندگی مستاجران داره تباه میشه.
بهترین راه توسعه بقیه شهر های بزرگ ایران هست و عدم متمرکز کردن تهران تنها راه مهاجرت معکوس و کاهش تقاضا برای تهران و خانه هاش هست همین و بس
هرچه سال ساخت خانه قدیمی تر باشه اجاره بهای ان پایینتر
میاد
چرا اینقدر از اقای حیاتی در تبلیغات مواد دارویی و بهداشتی اسفاده میشه؟؟
یعنی این یکنوع مسافرکشیه؟؟!
تا زمانی که یارنه های پنهان در اقتصاد ایران وجود دارد و ارز چند نرخی بازار در رکود تورمی است.
از طرفی حضور چندین میلیون مهاجر که از یارانه پنهان سوخت، ارز، اموزش، بهداشت، امنیت و کار ... به رایگان استفاده می کنند مزید دردهای ایران است
ما که کار هم نداریم
پس پول بسته اینترنت رو از گجا میاری؟
پولم واسه اجاره خونه کفاف نداد توی چهل سالگی برگشتم خونه بابام.
چه خفتی چه ذلتی
اون دسته از صاحبخانه هایی که وجدان ندارند و مستاجر را نقره داغ میکنند خدا نقره داغشون کنه و خیر و برکت بده به صاحبخانه های خوش انصاف بنی آدم اعضای یکدیگرند که در آفرینش یه ز یک گوهرند چو عضوی به درد آورد روزگار دگر عصو ها را نماند قرار
شی بگوم والا فقط مدونوم خیلی فشار روی مستاجرونه بر باعثش لعنت بشه که همش دسترنجه مستاجرا مره و جیب صاحو خونیا مو خودوم خیلی دلوم سی مستاجرا مسوزه دلم ریش مشه بغض مکونم حتی گریه مکنوم
اگر فشار زیاد بود جلو پاستور یا بهارستان چادر می زدند تا مشکلشان حل شود
و این داستان سری دراززز دارد
من ۵۴سال سنمه ۳۰سال مستجرم چه سر ما آمد خدایا خودت بداد ما برس فقط تورا داریم
فکر کنم اگر لبنان و سوریه و عراق و ونزوئلا و یمن مسکن سازی را ادامه دهید ماها مجبور می شویم برویم داخل چادر و مشکل مسکن حل میشه.
اتباع وبیرون کنیدکلی خونه هاخالی میشه بیرونشون کنید
با تصویب قانون و کوفت و زهر مار ،هیچ مشکلی از مستاجر کم نمیشه ، چی شد ؟؟سالی یک میلیون مسکنتون کجا رفت ، فقط حرف مفت می‌زنید
من حقوق همسرم ۱۱ ونیم بود ۱۱ میلیون اجاره دادم حالا امسال چی کارکنم تمام حقوق برای صاحب خانه بی رحم دولت هم طرفدار سرمایه دار
علت اصلی بالارفتن اجاره بها تورم عمومی وپایین امدن ارزش پول ملی هست .تاتورم ۵۰ الی۶۰ درصدی هست همین بساطه.ادرس غلط ندهید
نه مردم وضعیت مالیشون خوبه چون الان یه رستوران در محله پیروزی که از نظر مردم پایین شهر هست روزی ۱۰۰میلیون فروش داره طرف از جردن و الهیه که نمیان پیروزی غذا بخوره همین مردم محله پیروزی تازه نصف غذا هارا هم دور ریز میکنند پس در نتیجه همه مردم ایران ثروتمند هستند چیزی به نام فقر وجود ندارد فقط موقع تمدید کرایه خونه ناله میکنند
با توجه به بالا رفتن هزینه های تعمیرات خانه و پایین بودن کرایه خونه نسبت به ۱۰سال پیش بهتر است که مالکان از برخی قوانین مطلع شوند:هزینه های سرویس کولر و خرابی های جزئی مثل پوشال تسمه شلنگ از سال اول به بعد بر عهده مستاجر می باشد بعد از تحویل دادن در صورت سوختن موتور کولر پمپ آب خرابی هود پکیج و روشنایی. در صورتی که مالک سالم تحویل داده باشد بر عهده مستاجر می باشد
همچنین هزینه های نظافت مشاعات ساختمان از پشت بام تا راه پله و آسانسور و حیاط حتی کوچه جز شارژ ساختمان هست حتی باتری آسانسور و کلیه کالاهای مصرفی و بر عهده مستاجر می باشد هزینه پسماند مسکونی یا تجاری ( زباله های شهری)
و شارژ شهرک و گرفتگی لوله های فاضلاب و هزینه آبانمان تلفن ثابت حتی در صورت عدم استفاده (در صورت ذکر در قرارداد بر عهده مستاجر هست)
در قرار داد باید ذکر شود مستاجر واحد را به طور کامل دیده و به رویت مستاجر رسیده و از کم و کاست واحد مطلع شده است و در صورتی که تغییر ی و هزینه ای در واحد انجام داده موقع تحویل به حالت اولیه باز گرداند و ادعایی در باره هزینه ها ندارد
متن مهم در مورد تخلیه واحد:این قرار داد با استفاده از ماده ۱۰و ۱۹۰قانون مدنی توافق و تنظیم شده و شخص از مفاد قرار داد مطلع و آگاه شده و متعحد به اجرا تمام مفاد قرارداد شده اند با استناد به ماده ۱۰و ۱۹۰قانون مدنی توافق شد مستاجر تحت هر شرایطی قهری جبری و فرمایشی و دستوری مسولیت محترم کشور در پایان قرارداد مورد اجاره را تخلیه کامل و به موجر تحول دهد
در صورت عدم تخلیه می تواند تمام هزینه های دادگاه و وکیل و حکم تخلیه فوری را از پول پیش مستاجر کسر کرد (در اظهارنامه قضایی و متن قرار ذکر شود _ کلا هزینه های دادگاه به عهده طرف مقابل است و بدهکار باید هزینه های شاکی را به صندوق داد گاه واریز کند )
بهتره موقع ای که مستاجر جدید برای اخذ قرار می آید مالک فعلی قرار داد سال قبل را گرفته و در قرار داد ادرس و شماره مالک قبلی که ذکر شده را تماس گرفته و از مالک قبلی به پرسد که این مستاجر چه طور آدمی هست ؟؟سوابق مستاجر
(مستاجر هم همین کارا انجام میده از مشاور و مالک می پرسه که همسایه ها چه طوری هستن همسایه مجرد هم داره این ساختمان ؟؟ کلا یک سال میخواد بشینه از فر هنگ و آداب اهالی کوچه هم سوال می پرسه
پس در نتیجه کار عجیبی نیست)
حتی چک ضمانت تخلیه هم میشه از مستاجر گرفته این کار را رو املاک تجاری انجام میدن حتی از کار گر و دانشجو هم سفته میگیرند
وقتی میلگرد روتومرز دپو میکنید برا صادر بخاطر دینار ودلار وکلینگر که مواد اولیه سیمان رو به خاطر دلار صادر میکنید همینه کارخونه دارا میگن مواد خام رو به دلار میگیریم چرا بیایم این همه هزینه کنیم بعد به رئال پول بگیریم از این بهتر نمیشه
نیرو خوشی اززندگیمون نبرید با این خونه وزندگی که برای مستاجران درست کردید زلزله بیاد تهران ورو نابود کنه همه بیخانمان بشن
مگه قرار مستاجران و قشر صعیف جامعه کمر راست کنند ؟
اگه اینطوری بود که آقای روحانی و آقای قالیباف و آقای رئیسی نمی‌توانستند که وضع کنونی را بوجود بیارن و فقط شعار بدهند
افغانها را بیرون کنید در کدام کشور در دنیا معرفی کنید که بالای 10میلیون از کشوری دیگر در آنجا زندگی کنند خبر نداری که امنیت ایران درخطر است
بهترین راه کنترل اجاره بها ، ساختن مسکن توسط دولت و دانش به مستأجران بعنوان احاره به شرط تملیک هست
دولت باید فوری ۲۰ میلیون مهاجر افغان رابه کشورشان بازگرداند تابحران مسکن بنزین آب اشتغال امنیتی گاز دارونان تورم و..برطرف گردد سالانه تریلیاردهاتومن هزینه مهاجران میشود درحالیکه این پولهابایدبرای مسکن وشغل ورفاه مردم ایران هزینه شود،روزانه ۳۰ میلیون لیتر بنزین را ۲۰ میلیون مهاجر مصرف میکنند هجوم مهاجران بزرگترین توطئه دشمن برعلیه ایران است مسئولان بیدار شوند
کل دنیا این مسئله رو حل کردن و اجازه سوداگری به کسی در حوزه مسکن نمیدن چون تنها امید یک انسان بعد همه گرفتاری های روزمره یک خانه امن و آرام هست تو ایران تا وقتی که خود مسئولین در این حوزه ذینفع هستن چیزی حل نمیشه ، والا ی صنف (مشاوران املاک) درست نمیکردن که از گران کردن مسکن سود کنه
خود مردم به هم رحم نمی‌کنند...بعد گلایه از دولت دارند!!!!واقعا مردم فهیم و با درکی هستیم
مستجر فکر کرده مالک همین جوری خونه رادست اورده یکم از خوش کزرونی بزن توهم خونه دارمیشی
اتباع خارجی بیرون کنید همه مشکلات حل میشه
با سلام.
مهم تر از اجرای این قانون آینه که جلوی قیمت سازیهای اپلیکیشن هایی مثل دیوار و ...که با هماهنگی مشاوران املاک انجام میگیره گرفته باشه.
دلالهای که خون مردم رو تو شیشه کردند.
باسلام اگر دولت بصورت قانونی مثل سایر کشورها عمل کند بیشتر کسانیکه بیشتراز یک خانه دارند از سواستفاده بازار مسکن دست میکشند ومیرن دنبال فروش با تعادل در قیمتها خریدو فروش هم رونق پیدا میکنه وپولها چه بسا روانه بانکها یا تولید سرازیر بشه امیدوارم دولت لااقل برای مردم بی بضاعت هم شده باقدرت عمل بکنه .آمین
باکارکردن دیگه نمی شه صاحبخانه شد واجاره داد
باکارکردن دیگه نمی شه صاحبخانه شد واجاره داد
خانه عبارتند از سنگ و چوب مملکت خودم !
چطوره این این کالا برای مردم کشورم یک ارزو شده ؟!
چرا کسی بفکر رفع این معضل نبوده ؟!
چرا ؟!
چه کاری مهم تر از تهیه سرپناه برای مردم کشور وجود داشته که به ان پرداخته اند از این جا مانده اند؟؟!!!