روایت یک قصه دردناک یک‌کلمه‌ای: «اجاره»!
اینجا یکی خونه‌شو گذاشته واسه اجاره، ۱۰۰ متره، ۵۰ پیش، ۵ میلیون هم اجاره، چند ماهه دارم براش مستاجر می‌برم هر بار به یه چیزی گیر میده، یه بار میگه پسرش بزرگه، یه بار میگه بچه‌هاش کوچیکن اصلا بعضی مالک‌ها عجیب و غریب شدن!
«اینجا یکی خونه‌شو گذاشته واسه اجاره، ۱۰۰ متره، ۵۰ پیش، ۵ میلیون هم اجاره، طبقه سومه، پارکینگ و آسانسور هم نداره، چند ماهه دارم براش مستاجر می‌برم هر بار به یه چیزی گیر میده، یه بار میگه پسرش بزرگه، یه بار میگه بچه‌هاش کوچیکن و سر و صدا دارند، یه بار میگه موجه نیستن، ماهی ۵ میلیون هم میخواد بگیره. اصلا بعضی مالک‌ها عجیب و غریب شدن!»
یکی از مشاوران املاکی این حرف‌ها را می‌زند و ادامه می‌دهد: «امسال وضع خونه عجیب و غریب شده. قیمتها از فروردین تا الان ۳۰ درصد رفته بالا. امسال مالک‌ها خودشون قیمت خونه‌شون رو مشخص کردن که قیمت خیلی‌هاشون واقعی نیست. به خاطر کرونا هم خیلی‌ها تمدید کردن و فایل اجاره‌ای کم داریم. بودجه شما هم که میخوای ۱۰۰ پیش بدی و دو اجاره، یه مقدار کمه. اگه بتونی اجاره رو بالا ببری مورد داریم. این روزها همه اجاره میخوان. چون سودهای بانکی هم کم شده دیگه کسی پول پیش زیاد قبول نمی‌کنه. یه خونه دارم ۸۰ متر، ۱۰۰ تومن پیش، دو میلیون و ۵۰۰ هم اجاره، طبقه سومه، پارکینگ و آسانسور هم نداره و مالک گفته به یکی بدم که تعداد نفراتشون کم باشه، حیوون خونگی نداشته باشن، اهل دود و دم نباشن، سر و صدا هم نکنن، بچه کوچیک هم نداشته باشن، صبح برن و شب بیان».
دوباره تابستان و دوباره مشکل مسکن؛ هر سال بدتر از سال قبل. قیمتها بالاتر و خانه‌ها کوچک‌تر و امکانات کمتر، بدون دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده‌اند تا سقفی برای یک سال آینده‌شان پیدا کنند.
یک زن سالخورده است که ۱۶ سال به لطف یک مالک خوب با دو میلیون پول پیش و ماهانه ۶۰۰ هزار تومان اجاره در یک خانه ۱۲۰ متری زندگی می‌کرده، حالا مالک که آن هم که یک زن سالخورده است سکته کرده و نیاز به پرستار دارد؛ کسی که توان رسیدگی به یک بیمار را داشته باشد، آنقدر توان داشته باشد که بتواند بلندش کند و تا حمام ببردش یا وقتی حالش بد شد به یک درمانگاه یا بیمارستان برساندش. حالا زن سالخورده باید جایش را به یک خانواده جوان بدهد تا توانایی تیمار کردن مالک را داشته باشند؛ هم مستاجر باشد و هم پرستار. با ۴۰ میلیون تومان پول پیش و ۶۰۰ هزار تومان اجاره دنبال یک سرپناه جدید در شرق تهران می‌گردد. مشاور املاک چند دقیقه‌ای فایل‌هایش را جست‌وجو می‌کند و فقط یک مورد پیدا می‌کند. ۵۰ متر، طبقه سوم، بدون آسانسور، ۵۰ میلیون پیش، ماهی ۶۰۰ هزار تومان. مالک برای اجاره خانه‌اش شرایط خاصی دارد و گفته خانه‌اش را به یک مجرد موجه می‌دهد. اول باید خودش مستاجر را ببیند، اگر تایید کرد، قرارداد می‌بندد.
خرده‌فرمایشات مالکان کم نیستند و در مقابل توقع برخی از مستاجران هم کمی بالاست. برخی خانه‌ها قدیمی‌سازند و مالک حاضر نیست دستی به سر و گوش خانه بکشد و می‌خواهد با بالاترین قیمت ممکن آن را اجاره بدهد، مستاجر هم دلش نمی‌آید برای یک خانه قدیمی با کمترین امکانات ماهانه سه میلیون تومان اجاره دهد. از طرفی نمی‌تواند منطقه‌ای که در آن زندگی می‌کند را هم تغییر دهد.
خانه طبقه سوم است. آسانسور، پارکینگ و انباری ندارد. سن بنا بالای ۳۰ سال است. کابینت‌ها فلزی زنگ‌زده‌اند و دیوارها هم نیاز به رنگ دارند. با این حال مالک می‌گوید ۱۰۰ میلیون پیش و دو میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره قیمت مناسبی برای خانه‌اش است زیرا ملکش «همه‌چیز تمام» است و در بهترین نقطه نارمک قرار دارد. اگر هم کابینت‌ها را عوض کند و خانه را هم رنگ بزند قیمت اجاره را بیشتر می‌کند.
بعضی از مالکان هم خانه‌شان را با اطلاعات اشتباه فایل می‌کنند. می‌گویند ملک طبقه دوم است اما وقتی برای بازدید می‌روی، می‌بینی خانه طبقه سوم است. یا می‌گویند انباری دارد در حالی که گوشه‌ای از کمد دیواری را به عنوان انباری در نظر گرفته‌اند!
مستاجر یکی از همین خانه‌ها که تا ماه پیش ۹۰۰ هزار تومان برای یک خانه ۷۰ متری قدیمی‌ساز اجاره می‌داده، حالا می‌گوید: «مالک حدود یک میلیون تومان روی کرایه‌خانه کشیده که ما هم توان پرداخت نداریم و باید تخلیه کنیم.» آشپزخانه ملک آنقدر کوچک است که مستاجر یخچالش را در وسط پذیرایی گذاشته است. حمامش هم آنقدر قدیمی است که وقتی درِ آلومینیومی آن را می‌بینی فکر می‌کنی وسط پذیرایی را جایی برای انباری در نظر گرفته‌اند. حالا مالک چنین خانه‌ای را که طبقه سوم است، آسانسور هم ندارد با مبلغ ۱۰۰ میلیون پیش و یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اجاره به بنگاه سپرده است.
بیشتر خانه‌هایی که در محله نارمک برای اجاره گذاشته‌اند یا قدیمی‌سازند و نیاز به تعمیرات دارند یا نوسازند و بسیار کوچک که یک خانواده چهارنفره در آن جا نمی‌شوند. یکی از مشاوران املاکی می‌گوید: «خونه‌های منطقه نارمک و تهرانپارس زیادی بالا رفتن در حالی که با مبلغ ۱۰۰ میلیون پیش و دو اجاره تو پاسداران و قلهک راحت‌تر میشه خونه پیدا کرد. یه مورد دارم ۸۳ متر کف پارکت، تر و تمیز، کابینت‌ها رو هم عوض کرده و دیوارها هم رنگ شده اما نه پارکینگ داره و نه انباری. مالکش هم شهرستان زندگی می‌کنه. خونه پرده شیک هم داره و دو سالی میشه که خالیه.»
تراکم جمعیت در منطقه پیروزی تهران هم بسیار بالاست. طبق گفته برخی از مشاوران املاک قیمت خانه‌ها در دو هفته گذشته افزایش ۳۰ درصدی داشته است. بیشتر خانه‌ها نوسازند و کلید نخورده‌اند اما مالکان شرایط خاص خودشان را برای اجاره دارند. یکی از مالکان، یک ساختمان ۵ طبقه دارد که همه واحدهایش خالی است. خودش هم ساکن آن خانه است. مستاجر هر جایی که می‌رود باید تا ساعت ۱۲ شب برگردد در غیر این صورت چفت پشت در را می‌اندازد و مستاجر باید آن شب را بیرون از خانه بماند! واحدهایش ۷۲ متری هستند، ۱۳۰ میلیون پیش و یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان هم اجاره می‌خواهد.
برخورد برخی از مشاوران املاک هم عجیب و غریب است؛ مثل مشاوری که وقتی یک کارگر ساده درخواست خانه‌ای با مبلغ ۳۵ میلیون تومان پیش و ۷۰۰ هزار تومان اجاره کرد، نه جوابش را داد و نه او را به داخل بنگاه راه داد!
وضعیت مسکن آنقدر آشفته است که حتی رییس جمهوری هم در جلسه هیات دولت که ۲۱ خرداد برگزار شد، دستور داد کارگروهی متشکل از وزرای امور اقتصادی و دارایی، راه و شهرسازی و رییس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با مسئولیت معاون اول رییس جمهور برای بررسی علل و عوامل گرانی مسکن و راه‌حل‌های برون‌رفت از این وضعیت تشکیل شود.
همچنین فرمانده انتظامی تهران بزرگ هم برای ورود به این موضوع اعلام آمادگی کرده و گفته است: «پلیس پیش از این با درخواست دستگاه‌های مسئول و دستگاه قضایی به عنوان ضابط عام به بازار سکه و ارز و نیز احتکار خودرو ورود کرده و با بسیاری از افراد سودجو و سوداگر برخورد کرده بود که این برخوردها همچنان هم ادامه دارد. در مورد بازار مسکن و سودجویی و سوداگری احتمالی در این فضا نیز در صورتی که دستگاه‌های مسئول از پلیس درخواست کنند یا قوه‌قضاییه ماموریتی را به ما بدهد ما آمادگی داریم و حتما با موارد تخلف و سودجویی برخورد خواهیم کرد.»
حالا باید دید وضعیت مسکن با وجود پیشنهاداتی که در این زمینه شده است، آرام می‌شود یا این موضوع مثل سال‌های گذشته یک مشکل حل‌نشده باقی می‌ماند و برخی مستاجران باید با چشمان پر از اشک مشاوران املاکی را یکی یکی بگردند.
منبع: ایسنا
70
مگه با ورود پلیس به بازار ارز و احتکار خودرو، قیمتا درست شد و بازار متعادل شد که حالا میخوان وارد بازار مسکن بشن؟؟؟
خدا لعنت کنه باعث و بانی این اوضاع رو
همش تقصیر سیاست های غلط دولتی وبی نظارتی است توکشوری زندگی میکنیم که دولت هاش یا از اصلاح طلب ها هستن یا اصولگرا هرکدوم سر کار بیاد فقط به فکر قدرت خودشون هستن ومردم زیر فشارها ی مختلف مخصوصا اقتصادی دارن له میشن برا هیچ کس هم مردم مهم نیستن چی میخورن چطور زندگی میکنن واجاره ها چه بلایی مخصوصا سر جوونها وازدواجشون آورده توشهرهای کوچک اجاره ها میلیونی شده با کدوم درامد؟امیدوارم مالک ها خودشون یه کم به مستاجرها رحم کنن چون مسئولین کاری برا خونه دارشدن مردم نمیکنن مخصوصا در دولت فخیمه روحانی
جالبه...زمانی که بنزین سه برابر شد هیج مسئولی و یا نماینده‌ی مجلسی پاسخگو نشد و نتیجه‌ش تورم وحشتناک اجناس و مایحتاج شد..خب طبیعیه که اجاره هم به نسبت بالا رفتن قیمت بنزین بالا بره...برید آب رو بریزید اونجایی که میسوزه...مشکل تورم و گرانی کلیه اجناس و خدمات ابتدا دولت هست اینقدر به ملت بدبخت و درگیر مشکلات گیر ندید والا همه‌ی صاحبخونه‌ها بد نیستن و همه‌ی اونا سرمایه‌دار نیستن...الان شما یک ظرف ماست رو هم که بخری متوجه‌ی تورم میشی..پس اول دولت رو نقد کنین بعد به ملت گیر بدین...
سلام یعنی تورم فقط موجرها دارند، ما مستاجرها بنزین مجانی میزنیم یا سطل ماست رو رایگان دولت میده؟؟؟؟
در جواب به آقا مصطفی دوست عزیز تورم در زندگی همه هست اما شما چرا می خوای تورم رو با فشار به صاحبخونه ها حل کنی. باید منشا این تورم رو از بین برد.
این روند انقد ادامه پیدا خاهد کرد تافروپاشی کامل اقتصادی رخ دهد و عواقبش دامان قشر ضعیف جامعه رو خاهد گرفت و دلیل صحبتم هم اینکه ی نگاهی ب وضعیت اقتصادی ازسال 97 ب بعد بندازید و روند افزایش سرسام اور قیمتها تا بامروز رو ببینیدو جالب اینکه درطول این چنسال هروز 2030 و سایر خبرگزاریها از،عزم دولت برای مهار تورم و افزایش،قیمتها گزارش،دادن ایا موفق بودن و دولت بعدی هم هرکس باشد ابتدا برای جمع اوری رای،وعدههای خوبی خاهد داد ولی بعدش ناتوانیش،در کنترل مملکت و بدتر شدن وضعیت رو ب گردن دولت روحانی خاهد انداخت تنها انقلاب خطرناك، انقلاب گرسنگان است. من از شورش هايى كه دليل آن، بى نانى باشد؛ بيش از نبرد با يك ارتش 200 هزار نفرى بيم دارم... #ناپلئون
بعله این حرفت برای نازی ها جواب میده نه برای ایرانی های تو سری خور. میگن اگه میخوای حکومت کنی جماعت عرب رو سیر نگه دار جماعت فارس رو گرسنه.
الهی که خیرو خوشی نبینه باعث و بانیش هر صاحبخونه ای گه پول داره و پول طمعشو بیشتر کرده خدا جوابشو بده من با یه بچه سه نفرم نمیتونم خونه پیدا کنم صاحبخونم ۷۰میلیون ماهی ۱تومن کرایه میخواد
گذاشتن پول بیشتر از مستاجر توسط موجر در سرسام اور بودن چیز غلطی است وباید قوه قضاییه سریع ورود بکند.کسانیکه پول پیش بیشتر میخواهند از مستاجر فساد فی الارض شناخته میشوند،فساد اقتصادی در کشور.
توی این گزارش یا مقاله شما نوشتید ((مالک برای اجاره خانه‌اش شرایط خاصی دارد و گفته خانه‌اش را به یک مجرد موجه می‌دهد. اول باید خودش مستاجر را ببیند، اگر تایید کرد، قرارداد می‌بندد.خرده‌فرمایشات مالکان کم نیستند)) واقعا چه توقعی از ضاحبخونه ها دارید. من تجربه دو تا مستاجر رو دارم که به دلیل مشکلاتشون اصلا بهشون سخت نگرفتم و اجاره رو چند سال زیاد نکردم فقط برای رضای خدا. دست آخر هم مستاجر دوم که موقع تخلیه بهش گفتم چرا رفتارت اینجوری بود جواب لطف من اینه ؟ طلبکار از من شد که می خواستی تخفیف ندی با این خونت .خونه من رو خراب کردند و هر دو ، دو بازسازی جداگانه چند برابر اجاره ای که به من داده بودند روی دست من گذاشتند و خونه رو ترک کردند. علت ترک کردنشون هم این بود که مستاجر دوم مشکلات اخلاقی داشتند و مستاجر اول خونه اجاره ای منو اتاقاش رو به کسی دیگه اجاره داده بود . نفراتشون زیاد شده بود و همسایه ها باهاشون درگیر شده بودند. من هم این وسط توهینهای فراوانی رو از همسایه ها شنیدم و کلی پول باز سازی دادم. حالا اگه صاحبخونه ای از مستاجر پرس و جوی فراوان می کنه کار بدی می کنه؟؟؟ یعنی بزاریم که آبرو و مالمون این وسط قرار بگیره به قید قرعه که شاید مستاجر خوب بود شاید بد. جنگ اول به از صلح آخر ! واقعا مشکلتون با پرس و جو از مستاجر چیه؟؟ شمایی که این مقاله رو می نویسی انگشتر دستتت رو نسنجیده به یکی قرض می دی که توقع داری ملت حاصل یک عمر زحمت و نون نخوردنشون رو بزارن؟؟؟
بیان قانون بزارن ، هر کی خواست اجاره ارو ببره بالا باید مالیات بده ، اجاره گرفتن که نشد راه درآمد، یکی صبح تا شب زیر آفتاب عرق بریزه نون در بیاره ...بعد تقدیم یکی بکنه که میخواد کار نکنه !!!
جدا؟ یعنی من صاحبخونه سرمایمو بخوابونم . اجاره زیاد نکنم . حق خالی گذاشتن ملکم رو هم نداشته باشم که مشکل شما رو حل کنم؟ شما مشکلت رو باید خودت به کمک دولتت حل کنی! پس کی مشکل ما رو حل کنه. مگه مستاجر فرزند ماست که بخوایم اینهمه بهش گذشت داشته باشیم . ما مستاجر میاریم، عروس که برای پسرمون نیاوردیم که اجاره نگیریم. اگه از گرونی هم ناراحتید همه چیز گرون شه نه فقط خونه. یه چیز بگم بد نیست بدونی. طبق محاسبات معملات ملکی، قیمت اجاره یک پنم قیمت اصل ملک است.
قیمت اجازه یک پنجم قیمت ملک؟!!!
یک پنجم؟؟؟ شعر زیاد میگیا، چی میزنی قیمت رهن یک سوم قیمت ملک هست و معمولا همه معاملات ملکی ها قیمت ملک نوساز رو در بهترین قیمت در نظر می گیرن و خونه های درب و داغون و آشغالی رو به مردم به قمیت خونه کلید نخورده رهن و اجاره میدن شما از کامنتتم بوی تعفن میاد بیچاره مستاجری که گیر تو میوفته سالهاست مالکین مفت مفت خونه اضافه می کنن کنار خونه بدون هیچ مالیاتی و همچنان 1 میلیون مستاجر بدبخت همون 30 تومن مونده
بدقضاوت نکنیدهمه صاحبخانه ها بدنیستند واحد 62متری دارم با میدان مرکزی همدان5دقیقه فاصله داره 10میلیون ودیعه و500کرایه گذاشته بودم این محله عرفا همین کرایه است مستاجر گفت ندارم گفتم هرچی شما بگیدگفت6میلیون پول پیش با ماهیانه 350 گفتم بزن زنگو یا علی --6 ماهه که ساکن شده انشاالله که پولش برکت داره
مورد اول اینکه نوشتید مالک ها که عجیب غریب بودند و هستند بالاخره پول مفت که از سر صدقه گی دولت سرمایه دار بیاد رو پول آدم خوی انسانیت رو از وجود می بره اما در انکه شما دلالان از خدا بی خبر دامن میزنید به این اوضاع هم شک نیست بالاخره نون تو خون زدن عادت این ملت مورد دوم دیدم در کامنت ها همه صاحبخونه ها شریف بودند و کم اضافه کردند و مستاجرا بد بودن جالبه چقدر فعل معکوس پشت هم مفت مفت خونه خریدن و هیچی هم مالیات درست و حسابی نمیدن هر سال هم گرون میشه ملکشون در حالی که 1 میلیون مستاجر بدبخت همچنان همون 30 تومن مونده واقعا خجالت آوره که با پرویی تمام از این ظلمشون دفاع می کنن سوم اینکه در کامنتی نوشته بود قیمت اجاره یک پنجم باید بگم عموم جوون خودتی سال هاست قیمت رهن بر اساس یک سوم قیمت ملک حساب میشه که معمولا هم بنگاه برای دریافت کمیسیون بیشتر این قیمت رو بالاتر میزنه تا رهن و اجاره بیشتر بشه به نفع خود شو مالک و به ضرر مستاجر انصاف وقتی نباشه همه گرگ میشن و بی شرف