شمارش معکوس برای کاهش قیمت مسکن
بازار شمارش معکوس برای کاهش قیمت مسکن را آغاز کرده است.
یک فعال بخش ساخت و ساز مسکن درباره وضعیت بازار مسکن در روزهای اخیر در گفتگو با خبرگزاری تاکید کرد: باید توجه داشت که عرضه مسکن در بازار زیاد شده در نتیجه متقاضی با احتیاط بیشتری نسبت به معامله اقدام می کند و انتظار دارد قیمتها در این بازار بیشتر ریزش کند اکنون تعداد بیشتری از فروشندگان در مقابل تعداد خریداران وجود دارند.
وی بیان کرد: ریزش قیمت بازار مسکن در شهرها و مناطق مختلف با یکدیگر فرق دارد برای مثال در برخی مناطق تهران ممکن است قیمتها کاهش یابد اما در شهرهای دیگر که هنوز قیمت مسکن زیر قیمت ذاتی قرار دارد، این کاهش اتفاق نیافتد.
وی ادامه داد: در شرایط فعلی کاهش قیمتها در کلانشهرها بیشتر اتفاق می افتد زیرا در چند منطقه تهران مانند مناطق یک، دو، سه و به عبارت بهتر مناطق شمالی پایتخت نرخها از قیمت ذاتی مسکن بیشتر است.
وی بیان کرد: در واقع اکنون با کاهش قیمت زمین، نرخ مسکن پایین میآید. در این روزها هنوز نرخ مصالح کاهش نیافته و اگر بنا باشد قیمت ساختمان متعادل شود، این مساله باید به صورت ریشهای حل شود.
وی درباره نقش مشاوران املاک در بازار مسکن اظهار کرد: مشاوران املاکی که در معاملات ، مشارکتها و در تولید حضور دارند باید بر اساس ضوابط از وزارت راه و شهرسازی پروانه فعالیت بگیرند که در این مورد کوتاهی صورت گرفته است. در طریقه معاملاتی که از سوی این مشاوران املاک به ویژه در تهران جاری است، مشکلات و کاستیهایی وجود دارد و در جریان معاملات این مشاوران هم وکیل فروشنده هستند و هم خریدار در حالی که در هیچ کشوری چنین چیزی مشاهده نمی شود.
وی تاکید کرد:برخی از مشاوران املاک هیچ تعهدی نسبت به ملکی که در اختیار خریدار می گذارند، ندارند و ضوابط رعایت نمی شود.
منبع: خبر آنلاین
38
تا انتهای سالجاری قیمت مسکن چهارصد درصد رشد خواهد کرد قیمت مایحتاج ضروری سیصد و شصت درصد نرخ اجاره سیصد درصد نرخ بیکاری سیصد درصد نرخ طلاق پانصد درصد و ..... و همه این ها به فضل دولت پربرکت تدبیر و امید علی برکت الله
داش ماش به همون خیال باش
شما چطور کارشناسی می کنی؟! در صورتی که نه زمین آمده پایین نه قیمت مصالح ساختمانی تازه به همت دولت تدبیر و امید سیمان و شن افزایش قیمت تو همین چند روز پیدا کرد... الان نه فروشنده واقعی وجود داره نه خریدار...
در این دولت گرین کارتی به فکر ارزانی چیزی نباشید چون هدف انها گرانی است تا به اهداف پلید سیاسی خودشان برسند ملت مهم نیستندبرای انها
مطابق تجربه سالیان گذشته، معمولا با شل شدن بازار مسکن ، معمولا تعداد معاملات پایین میاد تا اینکه قیمت افت کنه. بیشتر رکود عمق پیدا میکنه تا کاهش قیمت. با آمدن بایدن هم تا مدتی که بیش از چند ماه نخواهد بود رکود و کاهش معاملات را خواهیم داشت و کاهش قیمت اگر هم رخ بدهد خیلی معنی دار نخواهد بود
باشه ولی تو خودت از اونا هستی که الان هر چی ملک داری گذاشتی برا فروش. ولی به دیگران میگی این جوری نمی مونه تا مال خودت زودتر فروش بره بزارید بهتون عرض کنم الان هر کسی زودتر بفروشه ضررش کمتره به عنوان مشاوره ۲۰ سال تجربه دارم دوستانه میگم قیمت تا دوماه دیگه. به نصف خواهد رسید و خریدار هم نایاب میشود
کاملا ساده است .قیمت دلار 10 برابر شد قیمت همه اقلام از جمله مسکن هم ۱۰ برابر شد اگه دلار پایین بیاد به همون نسبت ارزانی خواهیم داشت. البته میزان عرََضه و ساخت مسکن هم به نسبت نیاز سالانه در قیمت آن موثراست و نیمه دوم سا ل بعد نمود میکند.
من سال 96 خونه فروختم پول و گذاشتم بانک وام بگیرم دیگه نمیتونم بخرم پولم هیچ شد بارها خواستم خودکشی کنم هر روز بحث و دعوا دارم با خونه ولی اخرش خودکشیه با این قیمت ها
من سال 96 خونه فروختم پول و گذاشتم بانک وام بگیرم دیگه نمیتونم بخرم پولم هیچ شد بارها خواستم خودکشی کنم هر روز بحث و دعوا دارم با خونه ولی اخرش خودکشیه با این قیمت ها
املاک آرزو اگر حرف میزنی چرا جلوی پاسخ را بستی لطف کن نظر مزخرفتو برای خودت نگهدار من از این جور نظر های غیر کارشناسی چند بار متضرر شدم مردم را گمراه نکن خودتو پولدار