محاکمه زن وکیل و 10 مرد در دادگاه کرج

حسین فاضلی هریکندی، رئیس کل دادگستری استان البرز با تشریح جزئیات شناسایی و بازداشت اعضای این شبکه که در شهرستان‌های نظرآباد، کرج و ساوجبلاغ املاک مردم را تصاحب می‌کردند، گفت: اعضای این باند که متشکل از افراد عادی، کارمند اداره ثبت اسناد و املاک، وکیل دادگستری و مشاورین املاک هستند از سال ۱۳۹۲ با استفاده از شگردهای مختلف اقدام به شناسایی و تصاحب املاکی می‌کردند که یا خالی از سکنه یا رها شده و متروک بودند. این باند با هوشیاری و اعلام جرم رئیس وقت شعبه ۱۰۲ دادگاه کیفری 2 شهرستان نظرآباد که هم اکنون ریاست دادگستری طالقان را برعهده دارد، شناسایی و منهدم شد.

اعضای این باند با جعل مبایعه‌نامه به نام مالک و از طریق ارائه دادخواست به دادگاه‌های حقوقی شهرهای نظرآباد، ساوجبلاغ و کرج مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی انتقال املاک طرح دعوی می‌کردند و با ارائه اسناد مجعول به دادگاه مبنی بر خرید املاک و دریافت احکام غیابی از مراجع قضایی و سپس انتقال اجرایی اسناد مالکیت، بیش از ۷۰ قطعه از اراضی مردم در شهرهای مختلف استان البرز به ارزش تقریبی ۶۰۰ میلیارد تومان را تصاحب و برخی را به اشخاص ثالثی به فروش رسانده‌اند که به خاطر معاملات متعدد و یا احداث مجتمع مسکونی در این املاک و فروش واحدهای مسکونی احداثی به مردم، مشکلات متعددی برای خریدارانی که اطلاعی از موضوع نداشتند، ایجاد شده است.

سردسته این باند یکی از مشاورین املاک بود که وی با استفاده از اطلاعات خود و سایر مشاورین املاک در خصوص ملک‌های فاقد سکنه و رها شده با همکاری یکی از کارمندان اداره ثبت اسناد و املاک، شماره پلاک ثبتی و مشخصات مالک را اخذ و با جعل مبایعه‌نامه متضمن واگذاری املاک شناسایی شده از سوی مالک، اقدام به نقل و انتقالات صوری و جعلی متعدد بین اعضای گروه می‌کردند.

وی افزود: این شبکه در برخی از موارد با هدف سوءاستفاده از قانون و مقررات مربوط به تبصره‌های ۱ و ۲ ماده ۳۰۶ قانون آیین دادرسی مدنی و به منظور عدم معرفی ضامن و یا عدم تودیع تأمین متناسب در مرحله اجرای حکم و انتقال اجرایی اسناد مالکیت، با اغفال مأموران ابلاغ و با جعل امضای خوانده یا محکوم علیه در اخطاریه‌های ارسالی برای مالک، موفق به اخذ آرای محکومیت حضوری شده و بدون معرفی ضامن و یا تودیع تأمین، اسناد رسمی املاک با دستور اجرای احکام به نام آنها تنظیم می‌شد.

رئیس کل دادگستری استان البرز یکی دیگر از روش‌های متقلبانه این شبکه را اخذ وکالتنامه از مالکین املاک شناسایی شده که در خارج از کشور اقامت داشتند و سوءاستفاده از وکالتنامه‌های اخذ شده عنوان کرد و گفت: این افراد با اعتمادسازی قبلی و ادعای اینکه با ارتباطات و نفوذی که در دستگاه‌های مختلف اداری و قضایی دارند، قادر به انجام هرکاری هستند و در برخی موارد از طریق ارائه گواهی انحصار وراثت جعلی و یا ارائه پاسخ استعلام جعلی از مراجع مختلف برای اعتمادسازی بیشتر، وکالتنامه تام الاختیار در خصوص هرگونه نقل و انتقال و انجام معاملات دریافت کرده و با سوءاستفاده از اختیارات اعطایی در وکالتنامه‌ها، نسبت به تنظیم مبایعه‌نامه‌های مجعول و یا تصاحب املاک دیگر موکلین (غیر از ملک موضوع وکالت) اقدام می‌کردند.

وی یکی از اعضای گروه را یک وکیل دادگستری اعلام کرد که خواهر سردسته شبکه نیز بوده است و اضافه کرد: وی ضمن ارائه مشاوره و راهنمایی حقوقی و تنظیم دادخواست‌ها و لوایح حقوقی، در برخی موارد نیز مستقیماً وکالت پرونده‌هایی را که خواهان آنها برادر وی و یا سایر اعضای شبکه بودند، به عهده داشته است.

رئیس کل دادگستری استان البرز در ادامه با اشاره به اینکه رسیدگی به این پرونده نیز در ابتدا بدون شکایت شاکی خصوصی و با اعلام جرم رئیس شعبه دادگاه و در راستای حمایت از حقوق عامه آغاز شده، تصریح کرد: تاکنون فقط پنج نفر از ۷۰ مالک اراضی تصاحب شده، در ضمن تحقیقات شناسایی شده و اقدام به طرح شکایت کرده‌اند.

وی با بیان اینکه اتهام اعضای این شبکه، جعل اسناد عادی و رسمی، استفاده از اسناد مجعول، انتقال املاک متعلق به غیر، رشاء و ارتشا و پولشویی است، ادامه داد: این باند از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۸در شهرهای کرج، ساوجبلاغ و نظرآباد املاک را از این طریق شناسایی، جعل و تصاحب می‌کردند، کیفرخواست این ۱۱ متهم از دادسرای نظرآباد صادر و با توجه به نوع اتهامات و شبکه‌ای بودن جرایم برای رسیدگی و صدور حکم به شعبه اول دادگاه کیفری یک استان البرز ارجاع شده است.