قیمت آپارتمان در اسلامشهر‌

قیمت آپاراتمان در اسلامشهر تقریبا با ارزان‌ترین مناطق تهران برابری می‌کند. الان که ابتدای سال ۱۴۰۲ هستیم، قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها بابت آپارتمان‌های معمولی یعنی واحد‌هایی که حداقل آسانسور و پارکینگ دارند، براساس جدید‌ترین آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های معروف، تقریبا در بازه ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان قرار می‌گیرد. از طرفی آخرین آمار‌های رسمی نشان می‌دهند در تهران بابت معاملات هر متر خانه در مناطق ۱۵ تا ۲۰، بین ۲۷ تا ۳۲ میلیون تومان ردوبدل شده است. مناطقی که در بخش جنوبی پایتخت قرار دارند و در سال‌های گذشته همیشه جزو ارزان‌ترین بخش‌های بازار مسکن تهران برای خرید آپارتمان بودند.

قیمت آپارتمان ۶۴ متری در شهرک واوان اسلامشهر یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان اعلام شده و خریدار این خانه یکخوابه باید برای هر متر ۲۵ میلیون جور کند. این عدد حدود دو میلیون تومان از متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران که در آخرین آمار‌های رسمی سال ۱۴۰۱، ارزان‌ترین منطقه در بازار مسکن پایتخت معرفی شده، کمتر است و اساسا درباره یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌های مسکونی در اسلامشهر صحبت می‌کنیم. البته با امکانات کامل یعنی آسانسور، انباری و پارکینگ آگهی شده و هفت سال از عمربنا آن می‌گذرد وگرنه برای خرید آپارتمان در اسلامشهر با بودجه کمتر می‌شود سراغ گزینه‌های دیگری رفت که از داشتن چیز‌هایی مثل آسانسور و انباری محروم هستند.

مثلا در یکی از فایل‌های موجود در اسلامشهر با آپارتمان ۵۰ متری دیگری روبرو می‌شویم، که فروشنده رقم ۲۰ میلیون تومان را به‌عنوان قیمت پیشنهادی هر متر تعیین کرده است. این مالک از خریدار انتظار پرداخت یک میلیارد تومان را دارد. در مشخصات این واحد که سال ۹۲ ساخته شده، چیزی به‌اسم آسانسور و پارکینگ دیده نمی‌شود.

واحد نوساز دیگری را با متراژ ۶۸ در اسلامشهر تقریبا دو میلیارد تومان آگهی کرده‌اند؛ یعنی متری ۲۸ میلیون تومان. دلیل اینکه نسبت به دو مورد قبلی قیمت پیشنهادی فروشنده بیشتر است، علاوه بر داشن آسانسور، انباری و پارکینگ احتمالا به نوساز بودن واحد هم ارتباط دارد. از طرفی رقم ۲۸ میلیونی که فروشنده برای این واحد نوساز و به‌اصطلاح فول‌امکانات که یک خانه نسبتا معمولی است، درنظرگرفته، تقریبا معادل میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۸ (ارزان‌ترین منطقه تهران) براساس آخرین آمار‌های رسمی است. آپارتمان‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم، جزو واحد‌های یکخوابه در اسلامشهر بودند و حالا چندتا از جدید‌ترین فایل‌های پیشنهادی دوخوابه در این شهر را با آخرین قیمت‌های رسمی که از تهران وجود دارد، مقایسه می‌کنیم.

قیمت آپارتمان دوخوابه در اسلامشهر با متراژ ۸۸ در آگهی دیگری دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان نوشته شده است. به‌این ترتیب قیمت هر متر از این خانه که سال ۹۰ ساخته شده، ۲۷ میلیون و تقریبا ۲۰۰ هزار تومان محاسبه شده است. آسانسور، انباری و پارکینگ جزو امکانات این خانه هستند که فروشنده به بازسازی و سرامیک‌های جدید و چیز‌هایی مثل سرویس فرنگی هم در قسمت توضیحات آگهی اضافه کرده است.

آپارتمان دوخوابه دیگری را در اسلامشهر بین فایل‌های جدید با قیمت متری ۳۶ میلیون تومان پیدا می‌کنیم. این یکی هم نوساز است و علاوه براینکه به‌اسم فول‌امکانات آگهی شده، فروشنده در آگهی متریال درجه یک، مشاعات فول‌سنگ و نهایتا عبارت کلیدنخورده اشاره کرده است و رقم ۳۶ میلیونی آن حداقل بین آگهی‌های فعلی یکی از گران‌ترین گزینه‌هاست. به‌این ترتیب قیمت کل آپارتمان به‌خاطر اینکه ۹۶ متری است، به حدود سه میلیارد و ۴۵۶ میلیون تومان می‌رسد. آپارتمان ۱۳۰ متری را حدود چهار میلیارد تومان آگهی کرده‌اند. با یک تقسیم به عدد ۳۱ میلیون تومان به‌عنوان قیمت پیشنهادی فروشنده برای هر متر می‌رسیم و قیمت کل آن، دقیقا چهار میلیون و ۳۰ میلیون تومان می‌شود. آسانسور، انباری و پارکینگ جزو مهمترین امکانات این آپارتمان به‌حساب می‌آیند و این یکی هم نوساز است.

جدید‌ترین ارقام پیشنهادی در بازار مسکن اسلامهر