فشار عجیب به مستاجران با افزایش تورم
اجاره‌بها در یکسال ۱.۵ برابر شد
طبق آمار مرکز آمار، ۲۴ میلیون و ۴۲۰ هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال ۱۴۰۱ نسبت به سال قبل، با رشد ۴۶ درصدی اجاره‌بها مواجه شده و از ناحیه تورم مسکن، ضربه سختی دریافت کرده‌اند.
همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دما هوا گرم می‌شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره‌بهای خود را دارند.
در این راستا، بررسی دقیق و تحلیل بازار اجاره در خبرگزاری فارس در قالب سلسله گزارشاتی تحت عنوان «خانه به دوش» در دستور کار قرار گرفته و اولین گزارش این این مجموعه به مسئله رصد مستاجران در کشور می‌پردازد.
۲۴.۵ میلیون نفر مستاجر در کشور وجود دارد
طبق آمار بیش از ۳۷ درصد از خانواده‌های شهرنشین کشور، اجاره‌نشین هستند و هزینه اجاره‌بها بیشترین سهم را در سبد هزینه‌های آن ها دارد. این آمار در کلانشهرهای کشور از عدد ۳۷ درصد فراتر است و مطابق پایش انجام شده در تهران ۵۱ درصد خانواده‌ها مستاجر هستند.
از سوی دیگر بررسی آمار اجاره‌نشینی و تطبیق آن با نیاز جدید مشخص می‌کند بیشتر از ۷۰ درصد تقاضای جدید بازار مسکن که عمدتا از زوج‌های جوان تشکیل شده‌اند، توان خرید یا ساخت مسکن را نداشته و مجبور به اجاره‌نشینی شده‌اند.
بر مبنای آمار به دست آمده از سرشماری سال ۱۳۹۵، تعداد خانواده ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار خانوار بوده است. بر اساس ۷ میلیون و ۴۰۰ هزار خانوار ایرانی رسما مستاجر به حساب می‌آیند. با فرض تعداد اعضای هر خانواده شهری بر اساس بعد خانوار ارائه شده از سوی مرکز آمار، ۲۴ میلیون ۴۲۰ هزار نفر در ایران درگیر بازار اجاره هستند.
بر همین اساس، سهم هزینه مسکن در هزینه‌های خانوارهای شهری برای دهک‌های متوسط به ۵۰ درصد رسیده است. به عبارت دیگر، از هر ۱ میلیون تومان هزینه خانوارها، ۵۰۰ هزار تومان مربوط به تامین اجاره‌بها است.
مستاجران آسیب‌پذیرترین قشر از ناحیه افزایش تورم هستند
با توجه به جزئیات آماری ارائه شده، مردم بسیاری درگیر بازار اجاره مسکن هستند و افزایش نرخ اجاره‌بها ضربه سنگینی به مردم وارد کرده است.
در همین راستا، مهدی شجاعی، کارشناس حوزه مسکن در رابطه با فشار وارد شده به مردم از ناحیه افزایش اجاره‌بها به خبرنگار فارس، گفت: آسیب‌پذیرترین قشر ایران از تورم مستاجران هستند، زیرا بیشترین اثر در شاخص تورم از ناحیه مسکن است و این اثر به طور کامل در زندگی مستاجران تخلیه می‌شود.
این کارشناس مسکن گفت: حفظ مستاجران از تورم یکی از مهمترین تصمیمات دولت باید باشد اما اهتمام به این مسئله ویژه نیست و مشخص نیست چه زمانی تصمیم اثرگذار برای کنترل بازار اجاره اخذ می‌شود.
رشد ۴۶ درصدی بهای اجاره در یکسال
بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۱ نسبت به سه ماه دوم همان سال ۱۶.۸ درصد افزایش را تجربه کرده است.
این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال ۱۴۰۱ نسبت به سه ماهه قبل نیز ۱۲.۴ درصد رشد کرده بود. به عبارت دیگر از انتهای بهار سال ۱۴۰۱ تا انتهای پاییز همان سال نرخ اجاره بها ۲۹.۲ درصد رشد کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر ۲۵ درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است.
مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می‌شود که میزان رشد اجاره‌بها در فصل پاییز سال ۱۴۰۱ را نسبت به فصل پاییز سال ۱۴۰۰، ۴۶ درصد افزایش را تجربه کرده است.
با توجه به آمار یاد شده، بیشتر از ۲۴ میلیون نفر در کشور ما وجود دارند که اگر فرضا ماهانه ۴ میلیون تومان برای اجاره مسکن در سال ۱۴۰۰ پرداخت می‌کردند، در سال گذشته با ۴۶ درصد افزایش اجاره بها مواجه شده‌اند و امسال هم نیز با مشکل گرانی اجاره‌بها مواجه خواهند بود و همین مسئله فشار ویژه‌ای به توان اقتصادی و معیشت خانواده وارد می‌کند.
کار از این حرفها گذشته کار خود دولته
سیسمونی گیت که کاردولت نیست دزدی‌های ۹۲۰۰۰هزار میلیاردی مسولین هم کاردولت نیست معیشت و سکونت مردم هم که به دولت ربطی ندارد.دمشون گرم که نان راگران نمی کنندمامردم همینو می‌خواستم
۴۴سال ثروت ملی ایرانیان راچپاول کردن دریغ ازاسایش ورفاه نسبی خانوارهای ایرانی درحال حاضر ۸۰میلیون ایرانی زیرخط فقروفرودستی بسر می بریم
به شخم مسئولین محترم و حامی مستضعفان که مردم نتونن خانه اجاره کنندوبروندزاغه نشینی
به مرز جنون رسیده ام
فقط کف خیابان با مشتهای گره کرده مرگ بر اسرائیل ک آمریکا مشکلات حل میشه تامام
فایده نظر دادن چیه وقتی گوش شنوا پیدا نمیشه ، کی گفته ۴۶در صد ،۱۰۰در صد اظافه شده هم پیش خانه وهم اجاره خانه ،به خدا مسلمون نیستین .مستاجرها دارن جر میخورن ،خیلی بی شرفین
اگر دولت می خواهد اجاره بها املاک را کنترل کند باید جلوی افزایش قیمت املاک و تورم بهای کالاها و خدمات را بگیرد وگرنه راه حل دیگری ندارد! رهن و اجاره بهای املاک و از جمله مسکن تابعی از قیمت ملک (یک پنجم قیمت ملک) یا تورم بهای کالاها و خدمات است. افزایش اجاره بها املاک از هر کدامیک از افزایش قیمت ملک و درصد افزایش تورم بهای کالاها و خدمات که کمتر ار دیگری باشد تأثیر می پذیرد!
مشکل تنهامسکن نیست،این تورم و گرانی کمر همه رو شکسته،گرانی خونه،خودرو،خوردوخوراک،پوشاک،و لوازم خانگی برای جهیزیه فرزندانمان،دولت محترم فکری برای کاهش تورم کندتاگرانی هم کاهش پیداکند،
بااین درآمدکم، مردم پولی برای خریدن کالا یا غیره،،،،بااین همه گرانی را ندارند.
سلام.هیچ عیبی نداره خدا کنه بازم گرونتر بشه .اسلامی که اینا برامون درست کردن پایدارباشه.خودمون خواستیم این فلاکت رو
لعنت بر مسئولینی که فقط شعار میدن و عمل نمیکنند
مگه شما نبودید که میخواستید به مقام انسانیت برسید .خب اینم مقام انسانیت .زمان اون خدا بیامرز میگفتند اجاره نشینی خوش نشینی است !
اصل پایه تبهکاران گنج در خرابه است
اجاره و باقی هزینه‌ها، هرسال تقریباً یک و نیم برابر سال قبل گرانتر شده. در حالیکه درآمد اکثر اقشار جامعه پسرفت هم داشته. دولت‌های اخیر در ناکارآمدی سرآمد هستند
اصلا معلوم نیست چه خبره قیمت ها سربه فلک کشیده کسی هم رسیدگی نمیکنه و کنترل بخدا مردم سرگردانن خدا از شما نگذره که مملکت رو به گند کشیدین