قیمت گذاری دستوری املاک؛ به نفع مستأجران به ضرر مالکان

اینطور ها هم نیست صاحبخانه قدرتمند راه دور زدن را بلده

• مصطفی

  سه‌شنبه ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ ۰۹:۵۵:۳۰ 0 2

  سایت وزین خبر فوری والله ما نه ضد انقلاب هستیم ونه اسلحه به دست شهروند مستاجری هستم که برای حل مشکلات می نویسم لطفا چاپ کنید شاید مسئولین نیم نگاهی به ان داشته باشند مشکل بنده حل شود مطمئنا مشکل صد ها نفر دیگر هم حل میشود . بهر صورت مدتی بود که با یک برنامه از قبل تعیین شده مسئولین ریز و درشت از تمام تریبونها و بلندگو ها دائم از آژانس ها و بنگاه های مسکن ایرادات زیاد میگرفتند و انها را متهم به گران کردن قیمت ها معرفی میکردند البته افراد با هوش متوجه بودند که یک هدف دنبال این قضا هست تا اینکه سامانه خودنویس را بدون کارشناسی و با اهداف از قبل تعیین شده برای مستاجرین معرفی کردند . بنده دو ماه دیگر اجاره نامه ام تمام میشود چاره ای ندارم باید حتما بروم بنگاه مسکن اولا مالکین میایند میگویند هزینه بنگاه نمیدهیم بنگاه هم مشخصا مجانی برای کسی کار نمیکند از طرفی صحیح نیست بنده بروم مستقیما منزل مالک و چند میلیارد پول را به ایشان تحویل بدهم و هر شب خواب اشفته ببینم در ثانی قبلا مشاورین با مالکین مشاوره میکردند و عدد را میرساندند به قیمت پیشنهادی من بنگاه هم که الان نمیپذیرند مجانی کار کنند خلاصه یک اشفته بازاری درست شده فقط مستاجرین که مانند من دنبال جا هستند متوجه میشوند . سابق سیستم کد رهگیر معتبر بود هرکس جائی میخواستند به بنگاه میرفتند و انها هم تلاش میکردند و تعادل برقرار میکردند هرکس هم طبق قانون حق و حقوق خود را میپرداخت . الان مالکین دچار کج فهمی شدند و میگویند در سیستم جدید دولت گفته مجانی است من هزینه پرداخت نمیکنم و اعتقادی به اژانس مسکن ندارم . از دولت محترم خواهش میکنم جلوی این بلبشوئی را بگیرند و مستاجرین را بیش از این دچار مشکل نکنند .

باید یک سازمان مسئول شود و کارشناسانی استخدام کند تا قیمت منازل را هرسال نرخ گذاری کنند و برگه نرخ نامه ملک صادر شود قولنامه هم بر اساس اون سند نوشته و خارج از سند جرم محسوب شود

• سحر

  سه‌شنبه ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ ۲۳:۱۹:۵۵ 0 0

  سلام باید هر مالکی فقط بتونه به یه بنگاه خونشو بسپره با کد ملی تو سیستم ثبت بشه یعنی بنگاه دیگری نتونه بره بسپره ملکش قیمت گذاری بشه بعد بنگاه دار بده اجاره قولنامه هولوگرام دار بنویسن که تو سامانه ثبت بشه نتونه خونشو گرون اجاره بده .نکه به چنتا بنگاه به قیمت های مختلف بسپره بعدشم قولنامه عادی بنویسه

لطفا دخالت دراین امور نکنید

حقوق یک ماه کامل وقتی میره جای اجاره کجاش مستاجر سود میبره

قدرتمند با تحریم گر فرق می‌کنه گیرم آمریکا از بیاد از توافق هسته ای بیاد بیرون یا اوباما سخنرانی کنه خوب مگه کشور مانوکر و رعیت که در این حد شرایط تغییر کنه با هدایت آمریکا پس مراسمات انقلابی و سرودها و شعار های چهل ساله چی میشه چل ساله همینه شرع و دین در کوزه گذاشتی آبشو میخوری ها

حج یک مسئله ی عبادی است نه سیاسی.اخلال در مراسم برگزاری حج شایسته نیست.

• ناشناس

  سه‌شنبه ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ ۱۱:۴۳:۱۸ 0 5

  چرا پیام چرت میذارید چه ربطی به این خبر داره

• ناشناس

  سه‌شنبه ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ ۱۱:۴۴:۴۱ 0 4

  داری اشتباه میزنی داداش

با این اقدام دولت بتواند تورم اجاره را کنترل کند و مضاف بر آن حتی آن را پایین‌تر هم بیاورد.//////////////

حضرات یاد گرفتن که همه چی در ایران باید دستوری از بالا باشه
اقتصاد هم که تقش در اومده دستوری باشه !!!
مگر دولت اقلام خودش رو کاهش میده
خودرو رو بقیمت سال 99 بفروشین
دلار رو بقیمت سال 99 بفروشین و ....
تامردم هم کالاهای خودشون رو بقیمت سال 99 بفروشن

بانکھای ربوی ایران انشااللہ خداوندخشمش رانازل فرمایدربااعلان جنگ باخداست حج اجتماع مسلمین است

بنظر من اقتصاد ما یه کار اصولی میخاد که فعلابا توجه به فشار خارجی تقریبا غیر ممکنه
مگه میشه خونه ای رو اجاره بدی سر برج با اجارش فقط یه کیلو گوشت بخری یاتا آخر سال پول تعمیر پکیج و قفل در خونه در نیاد
یا همه قیمتا باید باهم بالا بره یاهیچکدوم

دولت نبایستی در قراردادهای خصوصی بین اشخاص که دو طرف دارد و طبق ماده ۱۰ قانون مدنی ایران بر اساس قانون و با توافق و تراضی (رضایت) حاصل می شود دخالت کند!

شما فکر اینجاشو بکنید که بخاطر اجاره های پایین تر از تورم ، کسی اجاره داری نکند و تقاضا برای خرید مسکن به منظور اجاره داری رو به صفر برود . شما دارید از هر طرف ریشه رونق مسکن را خشک می کنید چه از این طریق و چه موضوع مالیات بر خانه های خالی . اینها اگرچه در نگاه اولیه مطلوب به نظر می آیند ولی در میان مدت و کوتاه مدت به هیچ وجه جهت گیریهای درستی نیستند.راه درست این است که اجازه داده شود قیمتها به اندازه تورم رسمی افزایش پیدا کنند تا امکان ادامه فعالیت داشته باشند به اقشار صعیف هم بسته های کمک مثل وام و غیرو تعریف و اجرا شود.

چه دولت با تدبیری ، هرچی دست خودشه هروز گرونتر میکنه ولی برای خونه مردم قیمت تعیین میکنه شما اگه دلتون به مستاجرا میسوزه خودتون بسازین و بهشون اجاره بدین با پول یه اختلاص میتونین همه رو صاحب خونه کنین

فرانسہ وآلمان سودبانکیشون تقریبانوشتن صفراست درسودبانکیشون بہ اسلام نزدیکترازمن کہ میگم اسلام رعایت میکنم وام ھایی کہ سوددارندسودش آیت اللہ بھجت حرام میدانست ۱۸درصدو۲۵ درصد

• ناشناس

  سه‌شنبه ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ ۱۹:۴۹:۵۹ 1 3

  اسلام مونده تواین سیستم دلت خوشه

سلام ما بعد از ۱۵سال زندگی با دو بچه امسال اونم با وام مسکن هزار دردسر دیگه که الان واقعا شوهرم کارمنده چند روز آخر ماه حتی پول نان هم نداریم چون پولش می‌ره پای وام مسکن چون پول کم داشتیم خانه را رهن دادیم و در خانه پدر همسرم زندگی میکنیم میخوام بدونم ما چطوری باید بدون رهن دادن این خونه کوچیک رو میخریدیم

دستوری ؟؟؟ !!!

خاک بر سر ما مردم ایران . بگو چرا ؟
خود دولت با چاپ پول تورم و گرانی درست می کنه بعد میاد منجی میشه و میگه : دستور می دهم اجاره ها کم بشه .

ما مردم به جان هم می افتیم ، صاحبخانه یک عمر کارگری کرده تا یه آپارتمان خریده ، مستاجر هم تازه زندگی اش رو شروع کرده و نسل جدید صبر و حوصله نداره و فکر می کنند پدر و مادر باید برایشان خانه تهیه کنه . خلاصه مستاجر به صاحبخانه فحش میده و بالعکس .
دولت هم به ریش همه می خنده

بهترین کار این بود که دولت در این امر دخالت نمی کرد و می گذاشت خود موجر و مستاجر با تفاهم با هم ، اجاره نامه را تنظیم کنند . الان با دخالت دولت ، چیزی که مشخص هست ، اگر مالک ببیند که قیمت اجاره ملکش ، کمتر از عرف روز بازار هست ، مسلما تن نخواهد داد و رو می آورد به روش های زیرزمینی . مثلا درخواست رمز ارز از مستاجر ، تا ردی هم ازش نمونه که بعدا بخواهند از موجر شکایت کنند . حالا این وسط اگر عده ای کلاهبردار ، خود را مالک معرفی کنند و از مردم رمز ارز بگیرن ، تکلیف چی میشه ؟ قیمت گذاری دستوری ، هر جایی که انجام شده ، به نفع هیچ کسب نبوده جز خود دولت .

و هرگز فریاد مستاجرین فلک زده به گوش نررررررسد

عالی است طرح بسیار عالی است

شما یک اقتصاد آزاد را نشان بدهید که قیمت مسکن که کالای اساسی مردم است را به حال خود رها کرده باشند بلکه با بستن مالیات سنگین به خرید اضافه مسکن یا نگهداری بلا استفاده آن جلوی تورم مسکن را می گیرند ایران تنها جایی است که کسی میتواند از چند تا چند هزار خانه و ملک احتکار کند و مالیات نپردازد کسی در اروپا و کانادا نمی تواند چنین کاری انجام دهد در کانادا به خرید ببش از ۲ خانه مالیات ۱۰۰درصدی می بندند

اتفاقا قیمت مسکن نسبت به دیگر کالاها عقب مانده واین کارها فقط مقطعی و به نفع ی عده خاص در این زمان میشود ودر آینده خیلی ها از این تصمیمات متضرر می‌شوند به خاطر نرخ گذاری های دولتی میبنی در یک مقطع کالاها واز جمله مسکن وخودرو گران میشود ودر یک مقطع زمانی بشدت ارزان ویا راکد ودوباره گران ودوباره ارزان که این وسط مردم همیشه دغدغه مند میشوند بازار باید آزاد وبا نظارت دولت نه بازار در دست دولت
گاها" میبینی ی نفر با بدبختی وام فروش طلای خانوم و هر چه داره ی خودرو یا آپارتمان کوچک مسخره بعد چند وقت دوباره این کالا ارزان میشه خب این نفر ضرر میکنه که خریده اگه می دونست ارزون میشه صبر میکرد ی بهترش را میخرید
من نظرم ثبات بازاره وشکل طبیعی ونه زوری که فقط ی عده خاص این وسط سود زیاد ومردم عادی هی بدوند وهمش در حال پرداخت قسط وبدهی باشند
اگه دولت میتونه ارزش پول را حفظ کنه که مردم با خیال راحت پس انداز کنند

مسولین بی کفایت چرا می‌گذارید دلالان مملکت را نابود کنند

دولت هر جا دخالت کرده فاتحه اونجا رو خونده
یه کاری کنن مردم برن چادر بزنن حالا ببینید
الان خونه خریدن رویاست فردا هم اجازه نشینی رویا میشه مملکت گل و بلبل

اگر اینجوری بشه بسیار عالیه من یه کارگرم آنچنان اضافه حقوقی ندارم چند روز سر کارم چند روز بیکار صاحبخانه پیام داده اگر میخوایی بشینه اجاره امسال دو برابر آخه خدا خیرت بده از کجا بیارم با زن و چهار فرزند انصافت کجا رفته

اگر دولت یا صنف مربوط به چنین مسئله ای دقت داشته باشه شخصی منزل 60 متری رو ماهی 5 میلیون اجاره نمیده به مستاجر

تامشکل تورم های بالای ۵۰الی۶۰درصد حل نشود هیچ امیدی به این قوانین نیست .بعضی‌هادخالت دولت دراموراجاره را با کشورهای دیه مقایسه می کنند.درصورتی که میانگین تورم آنها ۵درصد هست.ودراین صورت دولت می تواند سقف اجاره تعیین کند نه بااین تورم های وحشتناک.والبته که دراقتصاد همه امور زنجیر وار به یکدیگر ارتباط دارند ونمی توان بین آنها تفکیک وجدایی انداخت

مردم اگه نتونن خونه اجاره کنن ، کجا باید برن؟

تجربه ثابت کرده که دولت وارد هر عرصه ای شده گند زده

هزینه‌های نگهداری ساختمان را که شامل مصالح و تجهیزات ساختمانی و مزد کارگر و... را کم کنید مالک هم از خدا خواسته اجاره را کم می‌کند