شغل مشاور املاکی از بین خواهد رفت
با راه‌اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، مشاوران املاک در شغل دیگری مشغول به کار می شوند.
20 میلیون نفر در قالب 6 میلیون خانوار، در کشور مستاجر هستند. خانوارهایی که هر سال یا هر چند سال یک بار، بالاجبار به هنگام عقد قرارداد اجاره، موظف به پرداخت حق کمیسیون بنگاه‌های املاک و 9 درصد مالیات ارزش افزوده هستند. این جمعیت از دیروز، با راه‌اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، بدون مراجعه به بنگاه، تنها با درج اطلاعات خود و موجر در این سامانه می‌توانند نسبت به ثبت اجاره‌نامه‌های خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی، رایگان و بدون پرداخت مالیات اقدام کنند. به این ترتیب، در صورتی که استفاده از این سامانه فراگیر شود، هم درآمد مشاوران املاک به‌شدت دچار افت خواهد شد و هم درآمدهای مالیاتی دولتی آسیب خواهد دید.
این روزنامه در ادامه پیش‌بینی کرده است: بی‌تردید، تعداد معاملات اجاره همواره از تعداد معاملات ملکی بیشتر است. به ویژه در دوران رکود معاملاتی، بخش قابل توجهی از درآمد بنگاه‌های ملکی از محل دریافت حق کمیسیون اجاره تامین میشود. از این رو، پیش‌بینی میشود که تعداد بنگاه‌های ملکی کشور که طی دو دهه اخیر به‌شدت افزایش یافته بود، طی سال‌های آتی، کمتر و کمتر شود و مشاوران کنونی مجبور به فعالیت در سایر مشاغل شوند. با این حال، مستاجران که با تنگنای مالی شدیدی روبه‌رو هستند، با راه‌اندازی این سامانه، هزینه‌های کمتری را خواهند پرداخت و در نتیجه ورود این متغیر جدید به بازار اجاره، برای آنها و حتی برای موجران نیز خوش یمن تلقی میشود.
منبع:
روزنامه تعادل
یکی از عوامل عدم رشد اقتصادی کشور وجود پدیده دلالیست که خوشبختانه در این مورد حل خواهد شد....
بعید و نزدیک به محال است شغل دلالی معاملات املاک از بین برود چونکه دهها میلیون نفر از این شغل دلالی معاملات املاک ارتزاق می کنند و با بیکاری آنها جرم و جنایت و معضلات و ناهنجاریهای اجتماعی در جامعه بیشتر می شود! تنها اتفاقی که ممکن است در مورد شغل دلالان املاک در جهت ساماندهی اتفاق بیفتد اینست که با برچیده شدن قراردادهای عادی بیع، اجاره، پیش فروش، مشارکت در ساخت توسط مصوبه مجلس شورای اسلامی و تأئید آن توسط شورای نگهبان یا مجمع تشخیص مصلحت نظام و الزامی شدن ثبت رسمی تمامی قراردادهای املاک در دفاتر اسناد رسمی و اصلاح نرخ حق العمل دلالان املاک بر اساس قیمت منطقه ای املاک یا نرخ ثابت از این پس دلالان املاک صرفاً اجازه داشته باشند خریدار را به فروشنده، مستأجر را به مؤجر و مشارکت کننده در ساخت را به مالک معرفی کنند و حق العمل خود را طبق تعرفه اصلاحی جدید دریافت نمایند و تنظیم قراردادهای عادی املاک نیز از دلالان املاک پس گرفته می شود!
ای خدا روزی فرا می‌رسد دست دلالان از مسکن کوتاه شود اینها منظره کشور را بد ریخت کردند زشت کردند امیدوارم در نظم نوین جدید قانون مسکن کلا تعقیری انجام شود
استفاده از کارشناسان ثبت املاک برای قیمت گزاری وثبت در سامانه املاک واستفاده از ظرفیت برنامه هایی مثل دیوار وشیپور وحتی نسخه بروز وسه بعدی این نرم افزار ها میتواند گره کور املاک و بنگاه را حل کند.... در تبریز از مشاوران حقوقی و کارشناسان ثبت املاک اسفاده میشود... البته ایران عزیز کلا با دلالی و واسطه گری میچرخد... حدود شصت ملیون با کلاه همدیگر زندگی میچرخه....
انشاالله که دست املاکیها از جیب مردم ضعیف مستاجر بیرون برود املاکی از پول مردم مستاجر و از ملک مالک چنان طلبکارانه پول میگیرند که انگار صاحب ملک و پول مردمند
من یک مشاور املاک هستم ، شما هم مثل نمایندگان نادان مجلس بجای حل مسأله دارین صورت مسأله رو پاک میکنید ، اول تورم کشور رو محترم کنید بعد به شغلی بتازید. شغل مشاور املاک همه جای دنیا هست و وجود یک نفر واسطه بین معاملات باشه وگرنه سنگ رو سنگ بند نمیشه ، بجاش دادگاه ها شلوغ میشه.
یک عمر است که شما مشاورین املاک خون مردم را توی شیشه کردید. خیلیها را به خاک سیاه نشاندید. دیگه همه. کاراتون را میشناسند.
آره جون خودت شماها که فقط دنبال کمیسیون تون هستید
به مشکلات بعدش کاری ندارید هم از توبره میخورید هم از
آخور یک دونه کد رهگیری میخواید بگیرید هزار جور فیلم بازی میکنید برای اینکه مالیات ندید ولی کمیسیون از هر طرف یک درصد که کلا از دو طرف باید نیم در صد بگیرید
شماها خودتون قانون اتحادیه رو رعایت نمی کنید ؟؟؟؟
ما در قوانین و مقررات موضوعه ایران شغلی به نام مشاور املاک نداریم! ما در قانون تجارت ایران شغلی به نام دلالی معاملات داریم که دلال معاملات در ازای پیدا کردن مشتری برای فروشنده از حق العمل بهره مند خواهد شد!
خوب حالا دولت عزیز فکری ب حال درآمد مشاورین املاک کند
مفت خوری.دروغگویی.حقه بازی را بگذارند کنار.تنگش کنند بروند کار کنند.نانوایی بزنند.سبزی فروشی. آرایشگری و...
اون عزیزی ک میگه نانوایی و ...گلم حالا تو بگو برای کسی ک ۶۰ سالشه و نون زن و بچش از همین تامین میشه چی ؟ وجدانا همه مشاورین املاک مثل هم نیستن بعضیاشون واقعا بدرد مردم میخورن بی انصاف نباشیم من خودم صاحب خونه شدنم رو مدیون مشاور املاکی هستم ک هم کارمزد کمتر گرفت و هم منصفانه قیمت داد و ...
اتفاقا در امد مالیاتی دولت بیشتر خواهد شد چون املاکی ها برای فرار از پرداخت مالیات نود درصد قرار دادها را در مبایعه نامه هایی می نوشتند که فاقد کد رهگیری بود اما در طرح جدید دولت با سهولت از مالکینی که ملک خود را اجاره می دهند مالیات دریافت می کند ضمن این هم موجر وهم مستاجر از پرداخت حق کمیسیون های گزاف معاف می شوند .
اکثر هیات ها متعلق به املاکی
هاست
مشاور املاک یعنی دغل بازان و دروغگویان خصوصا منطقه بومهن
مرگ بر دلال مفت خور
بزرگترین دلال نظام و دولت منسوبش است ... به خودرو و مسکن و دارو و سکه و ارز و مدارس و...... نگاه کنید !!!!
تنها کار مثبتی که توی این مملکت تاکنون انجام شده و دل همه را شاد کرده اند همین کار بوده.امیدوارم که جمع کنند بروند به درک.
برای اجاره یک خانه ۵۰متری درمحله فلاح ازدوطرف ۷ملیون میگیرند بعد نایب رئیس املاک میگه هزینه بسیار کمی میگیرند حالا بالای شهر وجاهای دیگه تهران با متراژبیشتر چقدرمیگیرند
برای بنگاهای ماشین هم فکری کنید
فقط در یک محله تهران صدها بنگاه معاملات املاک باز شده این مجوزها را که می دهد ....و اکثرن دانشجوی فارغ التحصیل که جزب مشاور املاک شده اند.......در سال دولت چقدر هزینه می کند برای این دانشجویان که فارغ التحصیل شوند و اخر بیایند دلال معملات املک بشوند . و اکثریت هم در گران کردن ملک تاثیر به سزای دارند . در اسفند سال 1401 در عرض یک هفته سی درصد ملک افزایش پیدا کرد که دلار فردای شده هفتاد هزار تومان و بیشترین نقش در این گرانیها شایعات همین مشاوران املاک بی تجربه هست که با مدرک لیسانس گرافیک شده مشاور املک یا مدارکی که هیچ صنفیتی با مشاور املاک نداره و این خود یک فاجعه هست که در فرآیند تصمیم گیری سر در گمی در بازار ملک ایجاد می کند وبسیار به اقتصاد مملکت لطمه وارد می نماید
ای کاش ریشه این املاکی ها که بعنوان دلال ملت را بدبخت کرده اند کنده شود تا بلکه از آتشی که آنها در تنور قیمتها میدمند کاسته شود
ایشاالله
مفت خورها همون بهتر که از بین بره ؟؟؟؟؟؟
الکی میگه
توی هر محله بری تعداد املاکی ها از تعداد سایر مغازها بیشتره.
هرکدومم یک نرخ برای خودشون دارن.
انشاا با سیاست گذاری صحیح و وضع قوانین موثر از سرازیر شدن نقدینگی به سمت دلالی مسکن خودرو دلار سکه که همگی بازارهای غیر مولد و تورم زا هستند جلوگیری شود و نقدینگی بسمت تولید هدایت شود یکی از عوامل رشد افسار گسیخته مسکن دلالها هستند
امید وارم قانونی درستی باشه چون همین اشخاصی ک میگن مفت خور ب املاک سال دیگه بجای خونه تو کوچه دادگاه آواره میشن چون دولت برای شناسایی مالکین مستأجران این سامانه راه اندازی کرده و وقتی مالیات بیشتر بشه اون موقع همون کسانی که ب شغل ما و ما میگن مفت خور میان و در مورد مسائل حقوقی جویا میشن و درضمن در قرار دادی ک در املاک نوشته میشه نکات حقوقی و بعضی وقتا ب نفع دو طرف هست نوشته میشه ک اینو تو سایت نداره و شما بابت عیوب پنهان ملک و یا تخفیف و..... هیچ تعهدی ندارین ب طرف مقابل ک همین باعث میشه بعد چندماه در خانه نشستن مالک اجاره دریافت نمیکنه بخاطر مشکلات ملک ک ب توافق نرسیدن و مستاجر یا تو شورا حل اختلاف یا با حکم تخلیه مالکش روبرو میشه
در پایان امیدوارم باز دست ب دامن املاک نشید چون انتخاب خودتون بوده ک گرفتار هزار تا مشکل بشین ولی یکمی بابت کاری میکنید ک سفت محکم باشه هزینه نکنید
کار املاک ترکیب روانشناسی حقوق و مشاوری هست
حالا تو هر شغلی بد خوب داره شما چون با بدا بور خوردین بگین مفت خور یا دلال بعضی از املاک انصاف دارن نمیبینید حالا خود شما تو شغل خودتون چه گلی ب سر جامعه زدین
کم کم 80هزار نفر تو صنف املاک داره نون میخورن حالا بد یا خوب آجر کردن نون اینا ک آجر نمیشه بنظرتون کار اخلاقی شرعی و از آجر شدنش خوشحال بشید منتظر عواقب درد ناکش باشید ک فقط دادگاه ها و چندین برابر کمسیون املاک هزینه وکیل دادن
من یک وکیل هستم و از جمع شدن املاک خیلی خوشحالم چون بازار ما به زودی خیلی داغ می شود
بالاخره هرکاری دوران وجولان خودش را داره. با ورود اسنپ بساط تاکسی تلفنی برچیده شد. با وجود هایپرها بساط بقالی وبساط املاکی هم ازاین قائده مستثنی نخواهدماند که چه بهتر.مفتخورهای آلت دست دوسرسود ازاخورخور وهم توبره خور.
داخل هر شغلی آدم خوب و بد وجود داره بهتره اطلاعات و آگاهی خودمون رو بالا ببریم تا سر مون کلاه نره این هیچ ربطی به عنوان شغل کسی نداره من اگر دنبال ملک برای خرید یا اجاره باشم حتما باید به مرجعش مراجعه کنم پس بهتر با اطلاعات باشم تا سرم کلاه نره در ضمن الان این مالکین هستند که قیمت ملک رو مشخص میکنن نه مشاورین املاک
این مشاورین هستند که جو می‌دهند و مالکین را هم جوگیر وهم هیپنوتیزم می‌کنند واز آنطرف هم به مشتری همینطور تابلکه یک چیزی توی هردوپیدابکنند. البته واسطه گری بد نیست اما هرکه وارد این شغل بشه مجبور میشه وجوگیر این نوع ترفندها میشه. مثل جو میدان های تره بار چه آنهایی که میوه با می‌زنند وچه آنهایی که دلالی می‌کنند. اصلا انها عادت کرده اند وجزیی ازمنش آنها شده است که وسط کارتن وبسته بندی ها را میوه نامرغوب قرار می‌دهند و تنها به تزئین دوران می‌پردازند. من خودم دیده ام که لوله پولیکا وسط گونی می‌گذارند وگونی که پراز میوه مرغوب شد میوه های خراب را درون لوله پولیکا می‌ریزند وبعد لوله را برمی‌دارند اینجوری میوه های خراب خود رامیفروشند.منطقشان هم این است که می‌گویند اگر این کارها رانکنیم ضرر میکنیم. اما نمی‌دانند ضرر واقعی دراصل همیشه در غل وغش هرکاریست ونجات همیشه در راستی است واین در درازمدت نمایان میشود.
لعنت خدا ب این مشاور املاک که تمام بدبختی های جامعه از مشاورین املاک درست میشه واقعا نانشان حرام است
تورو خدا آقای ریسی یا آقایان مسعول خواهش میکنم این مشاورین املاک حذف کنید خون مردم رو ب شیشه کردن اه اه اه خدا پدر مردم رو درآوردن قیمت مسکن زمین رو سر به فلک بردن خدا لعنتشون کنه
الهی ریشه این بنگاه های املاک کنده بشه که همه بدبختی ها در حوزه مسکن همین مشاورین دزد املاک هستند،لعنت براین صنف لعنت
نزدیک بیست سال هست که گرفتار این صنف هستم و مفت خوار تر از این جماعت ندیدم. تصورشون هم این هست که حق کمیسون برای هنر و اون چار خط مزخرف و اون دو تا برگه ای که تهیه میکنن هست و مابقی کارها را باید طرفین خودشون حل و فصل کنن. همه هم از دم بیسواد که همون چار خط مزخرف رو هم اشتباه و با دستخط کودکانه مینویسن. یعنی در همون کار خودشونم تخصصی کسب نمیکنن. امیدوارم این لکه های ننگ جامعه و واسطه و مفت خوارهای رسمی هرچه زودتر از اجتماع پاک بشن. اگر مافیا اجازه بده.