بازار اجاره خانه راکد شد؟/ تمدید قرارداد اولویت اول مستاجران
به گفته یک کارشناس امور ملکی، مستاجران تا جای ممکن سعی بر تمدید قرارداد خود و عدم جابهجایی دارند و ملکهایی را که رهن و اجاره آن کف بازار است انتخاب میکنند.
تجریش محلهای قدیمی در شهرستان شمیرانات است که در منطقه یک و شمال تهران قرار گرفته است. یک کارشناس امور ملکی در منطقه یک پایتخت با اشاره به افزایش اجارهبها در این محله میگوید: سال گذشته رهن کامل واحدی، یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان بود اما در سال جاری با ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تمدید شده است.
یک کارشناس دیگر میگوید: با توجه به روند کاهشی دلار، بازار مسکن نیز وارد رکود شده و در حوزه فروش تنها ملکهایی که از قیمت عرف منطقه پایین تر است به فروش میرسد.
وی میگوید: در بازار رهن و اجاره، مستاجران تا جایی که امکان دارد سعی بر تمدید قرارداد خود و عدم جابهجایی دارند.سال گذشته یک ملک ۱۰۰ متری را میشد با ۷۰۰ الی ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل کرد اما در سال جاری این رقم به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تا ۲ میلیون تومان رسیده که اگر یک ساختمان با مشاعات و امکانات کامل با این زیربنا در نظربگیریم، به ۲ میلیارد و ۵۰۰ الی ۳ میلیارد تومان هم میرسد.
در محله تجریش، برای رهن یک واحد با ۱۰۵ مترمربع مساحت، یک میلیارد تومان و برای اجاره ماهانه آن ۲۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
برای رهن یک واحد با ۹۲ مترمربع زیربنا، ۲۰۰ میلیون تومان و برای اجاره ماهانه آن ۴۰ میلیون تومان تعیین شده است.
رهن واحدی دیگر با ۱۸۰ مترمربع زیر بنا، ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه آن ۴۰ میلیون تومان است.
چه حوصله ای دارید این ............. شرارو جدول بندی می کنید
90ميليون اجاره !!!!!پول واقعا شده علف خرس!!!!!!!اين درامد ها از كجا مياد؟
دروغ میگن. کسی که اینقدر پول داشته باشه.خوب میره خونه میخره. خونه خالیهای خودشون است.اگر از روی اجاره بها و خانه های خالی مالیات می گرفتند دیگر این جدولها و قیمتهای صوری نبود. ملاک مالیات نمیده.کارگر باید مالیات بده.
واقعا متاسفم از اینکه هیچ کس صداش در نمیاد
در زمانهای قدیم و حتی قاجار علمای عظام صدای مردم بودند ولی متاسفانه از بعد از انقلاب ایشان صاحب بودجه از دولت شدند و دیگر هیچ صدائی به گوش کسی نرسید .
قیمت اجاره بها از حقوق ماهانه کارمند یا کارگر بالاتر است. کجای دنیا اینجوریه؟
قیمت مسکن و اجاره بها حباب دارد.
این یعنی ناکارآمدی و ناتوانی در اداره مملکت است. عقل و منطق حکم می کند که بروند کنار دیگه.