کاهش 10 تا 16 درصدی قیمت مسکن در تهران/ رکود بازارها همزمان با آرامش بازار ارز
همزمان با ثبات بازار ارز و کاهش قیمت دلار، قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران از 10 تا 16 درصد کاهش داشته است.
بازار ارز که یکی از مهمترین مولفههای اثرگذار بر معاملات در بازارهای مختلف کشور است و نوسانات نرخ ارز اثر مستقیمی بر افزایش و کاهش قیمت و حجم معاملات در سایر بازارها دارد.
بانک مرکزی با اجرای سیاست تثبیت اقتصادی در صدد کنترل بازار ارز اقدامات هماهنگی را انجام داده است که ثمرات آن در کاهش نرخ ارز و ثبات آن در ماههای اخیر ظاهر شده است. همزمان با مدیریت فعال بانک مرکزی در بازار ارز و کاهش 12 درصدی قیمت دلار از ابتدای سال تاکنون، بازارهای دیگر نیز روند کاهشی به خود گرفته و حباب قیمتی آنها در حال تخلیه است.
همچنین بانک مرکزی برای کنترل نرخ رشد نقدینگی به عنوان عامل اصلی نرخ تورم اقدامات قابل توجهی همچون کنترل رشد مقداری ترازنامه بانکها انجام داده است.
بر اساس آخرین آمارهای پولی که بانک مرکزی منتشر کرده، نرخ رشد نقدینگی از ۴۲.۸ درصد در مهرماه ۱۴۰۰ به ۲۹ درصد در پایان خرداد 1402 رسیده است که کاهش ۴۷.۵ درصدی یا ۱۳.۸ واحد درصدی را نشان میدهد.
طبق گزارش مرکز آمار نرخ تورم ماهانه در تیر نیز با ثبت عدد ۱.۹۵ درصد، کمترین تورم ماهانه ۱۶ ماه اخیر را به ثبت رسیده است.
رکود معاملات بازار مسکن و کاهش قیمتها
معاملات بازار مسکن در سه ماه گذشته تحت تاثیر ثبات بازار ارز، کاهش قیمت دلار و تعدیل انتظارات تورمی وارد رکود شده و حجم معاملات نسبت به سال گذشته افت قابل توجهی داشته است.
بررسیهای میدانی از بنگاههای معاملات املاک در مناطق 4، 5، 6، 9، 10 و 18 تهران قیمت فروش آپارتمان در این مناطق از 10 تا 16 درصد در پایان تیرماه نسبت به ماه قبل از آن کاهش یافته است.
بر این اساس بیشترین کاهش قیمت مربوط به مناطق 9 و 10 و کمترین کاهش قیمت به مناطق 4 و 5 اختصاص دارد.
فعالان بازار مسکن بر این باورند که در صورت ثبات بازار ارز و افزایش ساختوساز و عرضه زمین و مسکن از سوی دولت امکان کاهش بیشتر قیمتها تا پایان سال وجود دارد.
چرا انقدر دروغ میگید ؟ تشریف ببرید پاکدشت ورامین اونهم نه جای خوبش ببینید قیمتها چطوریه ...
مردم رو چی فرض کردید ؟ مگه برای مردم آمریکا تیتر میزنید که فکر میکنید نمیفهمن
انگار میخوای میوه بخری ده درصد ارزون شده ده درصد کجای آپارتمان رومیگیره
خدا را شکر
خونه در عرض یه سوال ۱۵۰ درصد رشد داشته بعد ۱۵ درصد اومده پایین دستاورد شده!!
سبب گرانی مسکن وام ھای سوددارھست کہ سودش ازنظرامام خمینی وآیت اللہ بھجت حرام است ربادرقرآم درحکم جنگ باخداست مردم اگرفعالیت نکنندوپول پول دربیارہ بدون کاربہ ضرراقتصادست
به خدا حرفی که میزنی درسته من تجربه کردم
انشالا که این گرانی های مسکن باعث خیر بشود و روستاییان و شهرستانی های عزیز و شریف و محترم که به تهران تشریف آورده اند برگردند به روستا و شهر خودشون تا هم ما تهرانیها و هم آنها بتوانیم از خدمات متقابل همدیگر در شهر و روستا بهره مند بشویم و اقتصاد کشور شکوفا بشود.
خداوند در قرآن میفرماید : چه چیزهای که شما از آن بدتان میآید ولی برای شما بهتر است و چه چیزهایی که از آن خوشتان می آید ولی برای شما زیان آور است .
وَعَسَىٰ أَنْ تَكْرَهُوا شَيْئًا وَهُوَ خَيْرٌ لَكُمْ ۖ وَعَسَىٰ أَنْ تُحِبُّوا شَيْئًا وَهُوَ شَرٌّ لَكُمْ ۗ وَاللَّهُ يَعْلَمُ وَأَنْتُمْ لَا تَعْلَمُونَ
شایسته اینه که شما بجای اینکه برای بقیه مردم دعا کنی بروند به دیار خودشان این بار شما به خودتون زحمت بدین برین توی یکی از روستاهای دور افتاده با آسودگی و آرامش زندگی کنی
والا هیچی ارزون نشده . کدوم کاهش قیمت
چیزی ارزون نشده فقط رکود هست ومشتری نسیت .
ربطی به رکود نداره، بااین همه گرانی مردم دیگه پولی واسه خریدن ندارند،
یک دروغ شاخداری، اگر ۳۰۰درصد هم پایین بیاد قشر متوسط قدرت خرید ندارند
زمانی بود هرکس با هر شغلی حتی سیگار فروشی صاحب خانه میشد . الان اصلا فکرش هم نمیشه کرد ،،،اه اه
فقط آمار سازی و شاخص سازی و اخبار دروغ برای اغفال مردم منتشر می کنند تا بگن دولت و نظام ما دستاورد داشته !!!
آمار اصلی و واقعی را باید در زندگی و سفره مردم و اقتصاد و رضایت مردم دید
اين عدد ها رو از كجااا مياريد؟ چطوري محاسبه ميكنيد؟ كدوم كاهش قيمت؟ شما نموداراتون رو از كدوم منطقه ميگيريد؟ مردم دارن زير بار تورم له ميشن و نشسته پشت ميزش دروغ هالووين تحويل مردم ميده؟
آقای فرزین شما گفته بودید تورم شده 42/5 % کی این رو باور می کنه گوشت کیلویی 450 هزار تومان مرغ کیلویی 120 هزارتومان و..میوه که 60 هزار تومان پایین نیامده معنی تورم یعنی قدرت خرید مردم معنی تورم ارزش پول شما در حال حاضر تورم کشورم بالای 70 % هست تورم یعنی اگر یک کارگر یا یک کارمند 50 سال کار کنه با این حقوق مرگ آور نمی تواند خانه بخرد آقای فرزین شما هیچ وقت نمی توانید ارز رو در کشور ثابت بکنید چون برنامه ای برای اقتصاد کشور ندارید این کارها هم همه زودگذر و مقطعی هست آقای فرزین خود شما هم باور داری که در این کشور اقتصاد در دست شما و وزیر نیست بلکه توسط نهادها و بنیادها و.....اداره میشه