نامه مهم فرزین به فرزانه صادق؛ تذکر بانک مرکزی به وزارت راه

رئیس‌کل بانک مرکزی در نامه‌ مهم ۸بندی به وزیر راه اعلام کرد: با توجه به تأکیدات ریاست محترم جمهوری درخصوص لزوم توجه به نظرات کارشناسی، بدعت ایجادشده در خصوص طرح و تصویب موضوعات بدون بررسی و لحاظ ملاحظات کارشناسی در شورای‌عالی مسکن کنار گذاشته شود.

نامه مهم فرزین به فرزانه صادق؛ تذکر بانک مرکزی به وزارت راه

محمدرضا فرزین در نامه‌ای به خانم صادق وزیر راه و شهرسازی نکاتی را در خصوص مصوبات شورای‌عالی مسکن و وظایف بانک مرکزی و سیستم بانکی نسبت به تأمین مالی ساخت مسکن و اجرای قانون جهش تولید مسکن یادآور شد.

متن نامه به‌شرح زیر است:

«بازگشت به رونوشت نامه شماره... مورخ... در خصوص مصوبات بانکی هجدهمین جلسه شورای‌عالی مسکن موارد ذیل به استحضار می‌رسد:

1 ـ وفق ماده (2) قانون جهش تولید مسکن، شورای‌عالی مسکن به‌منظور برنامه‌ریزی، سیاست‌گذاری، اجرایی‌سازی، نظارت و ایجاد هماهنگی بین دستگاه‌های اجرایی در حوزه مسکن و در راستای اجرایی نمودن ماده (1) قانون یادشده، مبنی بر عرضه سالیانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور، تشکیل می‌شود، بر این اساس، لازم است به‌منظور بررسی همه‌جانبه مصوبات اتخاذشده در شورای‌عالی مسکن، کمیسیون‌های فرعی قبل از جلسات اصلی شورای‌عالی مسکن برگزار و ملاحظات و بررسی‌های کارشناسی لازم در خصوص موضوعات مطروحه پیش از طرح در شورای‌عالی مسکن صورت پذیرد، لذا مقتضی است با توجه به تأکیدات ریاست محترم جمهوری درخصوص لزوم توجه به نظرات کارشناسی، بدعت ایجادشده در خصوص طرح و تصویب موضوعات بدون بررسی و لحاظ ملاحظات کارشناسی در شورای‌عالی مسکن کنار گذاشته شود.

2 ـ به‌استناد ماده (6) آئین‌نامه فصل سوم قانون عملیات بانکی بدون ربا، اعطای تسهیلات عنداللزوم به‌تشخیص بانک، منوط به اخذ تأمین کافی برای حفظ منافع بانک و حسن اجرای قراردادهای مربوط می‌باشد، بر این اساس، تعیین مصادیق تضامین و وثایق در حیطۀ اختیار و مسئولیت بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی می‌باشد، لذا به‌منظور تحقق بند (1) مصوبات هجدهمین جلسه شورای‌عالی مسکن، لازم است دولت و سازمان برنامه و بودجه کشور نسبت به تضمین مطالبات معوق شامل اصل و سود تسهیلات یادشده اقدام نماید تا امکان عملیاتی‌شدن بند مذکور فراهم گردد.

3 ـ اخیراً مصاحبه‌های متعددی توسط مدیران وزارت راه و شهرسازی در خصوص افزایش سقف تسهیلات مسکن توسط شورای‌عالی مسکن و عدم‌اقدام بانک مرکزی منتشر شده است، این در حالی است که همان‌طور که پیشتر در نامه‌های شماره 02/122384 مورخ 1402/05/23 و شماره 3/108943 مورخ 1403/05/14 (پیوست) اعلام گردید، هرگونه اتخاذ تصمیم در خصوص سقف نرخ و سایر شرایط مربوط به اعطای تسهیلات بانکی، در حیطه وظایف و اختیارات هیئت عالی بانک مرکزی می‌باشد،
لذا موارد بانکی مربوط به مصوبات شورای‌عالی مسکن، صرفاً به‌عنوان پیشنهاد در هیئت عالی بانک مرکزی قابل طرح و بررسی بوده و با در نظر گرفتن ملاحظات اقتصادی و پولی آن مورد تصمیم‌گیری قرار می‌گیرد،
بر این اساس، مقتضی است دستور فرمایید از طرح موضوعات این‌چنینی در جراید عمومی در آغاز به کار دولت جدید که صرفاً نشان‌دهنده عدم‌هماهنگی و تنش میان دو دستگاه بوده و تشویش اذهان عمومی را به‌همراه خواهد داشت، جلوگیری شود.

4 ـ لازم به ذکر است به‌استناد بند (الف) ماده (55) قانون بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1402، بانک مرکزی دارای شخصیت حقوقی و مالی مستقل است و با ترتیبات پیش‌بینی‌شده در این قانون و سایر قوانین مرتبط اداره می‌شود، همچنین به‌موجب ماده (5) قانون مزبور، این بانک دارای ارکان تصمیم‌گیرنده با وظایف و اختیارات قانونی تعیین‌شده می‌باشد، لذا استفاده از عباراتی همچون «موظف است» در مصوبات شورای‌عالی مسکن که مشعر بر الزام این بانک به اعطای تسهیلات با سازوکار ارائه‌شده می‌باشد، از حیث اخلال در صلاحیت‌های قانونی ارکان تصمیم‌گیرنده بانک مغایر با قانون بانک مرکزی است.

5 ـ بر اساس ماده (2) دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن، مقرر شده است که هرگونه تقاضا برای دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل باید در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ثبت شود و از طریق سامانه مزبور به بانک‌های عامل جهت اقدامات بعدی منعکس گردد، لذا تعهد شبکه بانکی در اجرای قانون مذکور بر مبنای تعداد متقاضیان واجدالشرایطی است که در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام نموده و پس از پالایش و تأیید آن وزارت از طریق سامانه مزبور به بانک‌های عامل معرفی شده و جهت اخذ تسهیلات به بانک‌های عامل مراجعه نموده‌اند، بانک عامل نیز موظف است در صورت معرفی متقاضی از طریق سامانه نسبت به اعطای تسهیلات یادشده با رعایت منابع و مصارف بانک اقدام نمایند،
بدیهی است اجرای تکلیف قانونی مزبور منوط به عواملی از قبیل وجود متقاضی تسهیلات در سامانه وزارت راه و شهرسازی، معرفی متقاضیان از طریق سامانه مزبور به بانک‌های عامل، مراجعه متقاضی به بانک و در نهایت حائز شرایط بودن متقاضی است.

علی‌ای‌حال، حسب اطلاعات و آمار دریافتی از سامانه جامع طرح نهضت ملی مسکن، وزارت راه و شهرسازی از ابتدای اجرای قانون تا تاریخ شهریور 1403، از تعداد 1,899,922 متقاضی معرفی‌شده غیرتکراری به شبکه بانکی، 1,471,0156 واحد (بیش از 77 درصد متقاضیان معرفی‌شده به بانک‌های عامل) به بانک‌ها مراجعه کرده و 10,088,768 واحد (74 درصد از مراجعه‌کنندگان) موفق به تشکیل پرونده شده‌اند.

از این میان، 885,391 واحد (بیش از 81 درصد پرونده‌های تشکیل‌شده) موفق به عقد قرارداد با بانک‌های عامل شده و در انتظار دریافت تسهیلات بر اساس میزان پیشرفت پروژه قرار دارند. شایان ذکر است که تاکنون بیش از 161,400 میلیارد ریال به بیش از 724,000 واحد تسهیلات مسکن موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن اعطا شده است، بر این اساس، عملکرد واقعی شبکه بانکی کشور بیش از 81 درصد می‌باشد.

ضمناً، در صورت مشاهده هرگونه تخطی یا استنکاف از پرداخت تسهیلات مذکور توسط بانک‌های عامل، ضمن تذکر به بانک عامل مربوطه، موضوع جهت بررسی‌های بیشتر به این بانک منعکس خواهد شد.

6 ـ تاکنون بیش از 885,000 فقره قرارداد در سقف‌های فعلی با متقاضیان تسهیلات مزبور منعقد شده است که در راستای رعایت عدالت اجتماعی و جلوگیری از اعتراض عمومی، لازم است در صورت افزایش سقف تسهیلات، اعطای متمم به قراردادهای منعقده نیز در دستور کار قرار گیرد، این امر به‌نوبه خود بار مالی مضاعفی به شبکه بانکی کشور تحمیل خواهد نمود. شایان ذکر است که با توجه به ابعاد طرح یادشده، شبکه بانکی در زمان حاضر نیز در پرداخت سقف‌های فعلی تسهیلات دچار مشکلات عدیده‌ای می‌باشد، لذا با عنایت به توان فعلی شبکه بانکی، افزایش سقف تسهیلات در نهایت موجب کاهش تعداد افراد تسهیلات‌گیرنده خواهد شد.

7 ـ افزایش سقف تسهیلات بدون توجه به استطاعت مالی متقاضیان که اغلب از دهک‌های پایین درآمدی جامعه هستند در بازپرداخت تسهیلات موصوف ضمن نارضایتی تسهیلات‌گیرندگان، لزوم اخذ تصمیم بابت مساعدت‌های بعدی در ارتباط با کاهش اقساط تسهیلات یادشده را به‌همراه خواهد داشت که به‌نوبه خود منجر به تأخیر در بازگشت منابع بانک‌های عامل، افزایش مطالبات معوق شبکه بانکی (NLP)، کاهش توان بانک‌ها در اعطای تسهیلات جدید به متقاضیان و تبعات اجتماعی ناشی از آن خواهد شد.

8 ـ با امعان نظر به کثرت تکالیف محوله به سیستم بانکی علی‌الخصوص بانک مسکن در سال‌های اخیر، افزایش سقف مزبور در شرایط کنونی و از محل منابع داخل بانک‌‌ها میسر نبوده و شبکه بانکی را با مشکل کسری بیش از پیش منابع مواجه خواهد کرد که این امر در نهایت منجر به تشدید ناترازی،‌ افزایش اضافه‌برداشت بانک‌ها از حساب جاری نزد بانک مرکزی و متعاقباً رشد نقدینگی و تورم خواهد شد.

علی‌ای‌حال با عنایت به همکاری و تعاملات دوطرفه شبکه بانکی کشور و وزارت راه و شهرسازی در راستای اجرای تفاهم‌نامه‌های دوجانبه در خصوص ساخت مسکن برای گروه‌های هدف و منسجم در قالب دستگاه‌های اجرایی، شبکه بانکی آمادگی خود را جهت اعطای تسهیلات مسکن در سقف‌های فعلی و چارچوب منابع و مصارف بانک اعلام کرده است،
لذا انتظار می‌رود در سال جاری شاهد روند رو به رشد اعطای تسهیلات مزبور به متقاضیان واجدالشرایط توسط شبکه بانکی باشیم.

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران , بانک مسکن , وزارت راه و شهرسازی , بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران , بانک مسکن , وزارت راه و شهرسازی , بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران , بانک مسکن , وزارت راه و شهرسازی , بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران , بانک مسکن , وزارت راه و شهرسازی ,

 

منبع: تسنیم
کیف پول من

خرید ارز دیجیتال
به ساده‌ترین روش ممکن!

✅ خرید ساده و راحت
✅ صرافی معتبر کیف پول من
✅ ثبت نام سریع با شماره موبایل
✅ احراز هویت آنی با کد ملی و تاریخ تولد
✅ واریز لحظه‌ای به کیف پول شخصی شما

آیا دلار دیجیتال (تتر) گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟

استفاده از ویجت خرید ارز دیجیتال به منزله پذیرفتن قوانین و مقررات صرافی کیف پول من است.

شبکه‌های اجتماعی
دیدگاهتان را بنویسید

نظرات شما - 19
  • ناشناس
    15

    بین این همه وزارت خونه چرا این خانم را گذاشتن وزیر مهمترین وزارت خونه . متاسفانه تنها اقدام این خانم برکناری کلیه افرادی که قبلا مخالف این خانم در بخش مسکن بوده .

  • ناشناس
    3

    تا وقتی بخوربخوربین خودپرسنل بانک هست دیگه چیزی نمی مونه که به کسی بدن

  • ایرانی
    5

    فرزین را بر کنار کنید ، بجایش یک خانم تحصیل کرده ی دانشگاهی که اقتصاد خونده باشه ، انتخاب نمایید.
    بمراتب از فرزین و امثال او بهتر و پاک تر کار خواهد کرد.

    نظرات شما -
    • نهاوندی
      2

      احتمالا خودت یه خانم با مدرک اقتصاد هستی. خانم و آقا چه فرقی می کنه.‌همین خانم وزیر راه به گفته کمیسیون عمران مجلس نتونسته منابعی را که بانک مرکزی اختصاص داده‌ را جذب کند

    • هما
      3

      بهتره نظر کمیسون عمرانی مجلس رو هم بخونید. فرزین منابع را اختصاص داده وزیر راه نتونسته منابع را جذب کند

    • ناهید
      1

      چقدر فمنیستی.‌

    • ناشناس
      2

      استقلال بانک مرکزی بسیار مهم است. من کاری ندارم که چه کسی رئیس بانک مرکزی باشد. هر کس رئیس باشد بلید از استقلال بانک مرکزی دفاع کند

    • ناشناس
      5

      این خانم چقدر گستاخ است.‌ گفته بانک مرکزی موظف است!!!!

  • مسعود
    0

    برای مسکن قشر مستضعف پول ندارن ولی برا بنگاه داری خودشون فراوان پول هست بانک ها از پول مردم بر علیه مردم اقدام میکنن

  • ناشناس
    0

    آقای فرزین چه کاری براملت انجام داده من کاری به خانم ندارم.آقای فرزین کدام تسهیلات وکدام قشرضعیف یکسال منتظروام فرزند درحرف زدن مثل بلبل امادرعمل به مشکلات ماتوجه نمیکنید..

  • ابراهیم
    7

    فرزین باید ریس جمهور میشد هم با سواد هم خوشتیپ

  • مجید
    0

    کسی بخواد کار هم بکنه رانت بازآیی چون فرزین نخواهند گذاشت

  • مهرداد
    2

    اگر بانک مرکزی طبق قانون موظف است همکاری کند باید وظایفش را انجام دهد.

  • ناشناس
    1

    متاسفانه مملکت شده هرکی هرکی الان بانک مرکزی به شرف مبارکش بر خورده که موظف شده تسهیلات بانکی به مسکن ملی بده ....بعدکناه مردم چیه که شما باهم اختلاف رفتاری دارید....مگه مال باباتون هست که جلو تسهیلات را با هر بهانه ای میگیرید ....شما اختلاف دارید چرا ملت ضرر کنه. خدا هر دوتایی شما رو که برای مردم دلسوزی ندارید را سرطان بده بی شرف ها که حق مردم را پایمال میکنید

  • ناشناس
    0

    به نظر دعوای دو جناح
    بانک مرکزی را دچار زحمت میکند
    اما سقفها قایل افزایش
    از طرفی باحساب کتاب باید بودجه ومنابع تامین و وام بدهند
    این مملکت کم پول نداره
    خصوصا در بانک مرکزی
    فرزین سرکیسه بانک مرکزی شل کن

  • درست میشه دایی
    0

    با این حجم اختلاف و تناقض گویی ها سرنوشت مسکن بدتر خواهد شد . مگر اصلاح بشید

  • ناشناس
    0

    خب خدا رو شکر این کی بده کی نده ها رفت تا دولت بعدی. نمیدونم چرا متوجه نیستن مردم پول و خونه ندارن چرا ضربتی کار نمیکنن. این موضوع هم جزو موضوعات دستوری هست

  • آقای فرزین
    0

    بلند شو از جای خودت و آن صندلی را به این خانم بده اگر از خودت عملکرد بهتری نداشت ما مردم عادی هیچی نمی دانیم پس خودت که کاری نمیکنی سنگ اندازی برای ایشان هم نکن فقط یک حرف دارم با خانم وزیر
    سرکار خانم در دولت قبل گفتند مجردها که سن بالایی دارند ثبت نام کنند و اگر ازدواج کنند به آنها مسکن می دهیم (البته من مسکن بدون پول نخواستم همانند همه مسکن ملی با پول و وام خواستم) که من ابتدای سال ۱۴۰۰ ثبت نام کردم و تأیید نهایی شدم و در منتظر تخصیص بودم و سال ۱۴۰۱ ازدواج کردم و سال ۱۴۰۲ فرزند اول من متولد شد و سال ۱۴۰۳ فرزند دوم من متولد شد و اکنون بخاطر بدون مسکن و سر پناه مجبورم از همسرم جدا شوم فلذا اگر با تدبیر هستید چاره ای بیندیشید مردم به وعده دولتمردان اعتماد کردند از مجردی به متاهلی و اکنون دو فرزند رسیدم و با مدرک دکتری بیمار و مجبور هستم بخاطر تمام شرایط اگر مسکن ملی به من تعلق نگیرد جدا شوم با تشکر که لحاظمی کنید نظرات مردمانتان را

  • وحید
    0

    واسه قشرضعیف بدبخت هیچوقت پول نیست.قشری که همیشه نفراول تو صحنه هستن.دوره رئیسی جرات نمیکردن از این نامه ها بزنن.دستگاههای دولتی مثل روز روشنه که این دولت رو پشم هم حساب نمیکنن.انبوه ساز داخلی مگه خونه میده به مردم.یه احمدی نژاد بود دیگه هم تکرار نمیشه.