جزئیات بسته سیاستی سران قوا برای اجاره‌بها

جزئیات بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای‌عالی سران قوا اعلام شد.

جزئیات بسته سیاستی سران قوا برای اجاره‌بها

در جلسه شورای عالی سران قوا، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ در شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها حداکثر ۲۰ درصد اعلام شد.

به گزارش وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه ۲۸ خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سید ابراهیم رئیسی برگزار شد بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت.

در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.

بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستأجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره‌بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می‌شود.

ماده ۱- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می‌شود.

شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است.

در ماده ۲ نیز آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح تعیین می‌شود:

۱- در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.

۳- در صورتیکه مستأجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضائی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.

۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر

۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضائی نیاز داشته باشد.

۶- در صورتیکه مالک صرفاً دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر موردنظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تأیید مراجع قضائی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفاً می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رأی مراجع قضائی (شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.

در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستأجر در مراجع قضائی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.

در تبصره ۲ نیز تاکید شده است: مراجع قضائی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رأی اقدام کنند.

منبع: فرارو
کیف پول من

خرید ارز دیجیتال
به ساده‌ترین روش ممکن!

✅ خرید ساده و راحت
✅ صرافی معتبر کیف پول من
✅ ثبت نام سریع با شماره موبایل
✅ احراز هویت آنی با کد ملی و تاریخ تولد
✅ واریز لحظه‌ای به کیف پول شخصی شما

آیا دلار دیجیتال (تتر) گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است؟

استفاده از ویجت خرید ارز دیجیتال به منزله پذیرفتن قوانین و مقررات صرافی کیف پول من است.

شبکه‌های اجتماعی
دیدگاهتان را بنویسید

نظرات شما - 21
  • ناشناس
    1

    خوب مردمو بجون هم ميندازيد بعد خودتون نظاره گر می شید اینو میگن سیاست
    شما هم به دزدیهای خودتان برسید مگه قرار نبود سالی یک میلیون خانه درست کنید پس چی شد همش حرف مفت بود

  • ناشناس
    5

    فقط مصادره خانه های خالی

    نظرات شما -
    • 0

      شعار میدی ، اگه مال و اموال خودت رو بگیرن باز هم شعار میدی ؟ فکر کن ۵ سال کار کردی یه موتور خریدی و جلوی خونه ات پار کردی ، حالا بیان بگن موتورت مصادره بشه . بجای شعار دادن کار بکن ، اکثر مردم الآن دوتا شغل دارند . به مال مردم چشم دوختن آخرش آوارگی است .
      دولت نمی تونه مال و اموال خصوصی مردم رو مصادره کنه .

  • ناشناس
    2

    پیروزی بازنشستگان مبارکباد مستاجرین
    یاد بگیرید حق گرفتنی دادنی نیست

    نظرات شما -
    • 0

      صاحبخانه ها را بکشید ، آنها را دار بزنید ، اصلا مقصر تمام گرانی ها و فلاکت نردم آنها هستند . صاحبخانه ها باید خانه مجانی به تنبل ها و بیکاران بدهند .

  • سوته دلان
    1

    عجب مملکتی ساختین ...روضه خوان چه به سیاستو اقتصاد ...شماها باید برگردین به اصلتون منفورترین آدمهای روی کره زمین

    نظرات شما -
    • ناشناس
      0

      دقیقا

  • علی
    0

    پس یک میلیون مسکن چی شد؟

  • ناشناس
    1

    آخوندها نفع اقتصادی ندارند حداقل یه بیل بهشون بدهند جهاد خانه سازی راه بیندازند و مردم از مستاجر نشینی خلاص بشود وقتی آقای آخوندی عراقی وزیر مسکن بشند معلومه که برای ایران کاری نمیکنند خبر فوری پخش کن

    نظرات شما -
    • 0

      عباسعلی آخوندی وزیر مسکن افتخار می کرد که حتی یک خانه نساخته . مشکل امروز مسکن برای کوتاهی و قصور او است ، اما چون فرزند یک روحانی است کاری باهاش ندارند . او متولد عراق است . دلش برای ایرانی نمی سوزد . برای عرب ها خونه می سازند . قراره دختران ایرانی را به عرب ها بدهند . ملتی که ترسو و بزدل و بی تفاوت باشه ، به چنین فلاکتی میفته .

  • ناشناس
    0

    سران سه قوه همه اجناس را ۱۰۰ تا ۳۰۰ درصد گران کرده اند بع برای اموال خصوصی مردم قانون تعیین میکنند ؟

  • مسعود رضایی
    0

    مگه برا اموال دولتی میشه شروط تعیین‌کرد که برا مال مردم تعیین میکنن و از بعد مذهبی مگه میشه تو مال غصبی زندگی کرد مگه تورم ۲۰ درصد که نرخ میگذارن چرا به صاحب خونه های خوب امتیاز نمیدن که بقیه تشویق بشن

  • ناشناس
    0

    فقط دستور بدین
    مشکلات کشور منتظر دستورات شما هستند
    خوب وقتی که هزینه استهلاک ساختمان چند برابر میشه باطبع اجاره بها هم افزایش پیدامیکنه. چرا برا خودروسازی که ماله خودتونه هر چندماه افزایش قیمت میدین

  • آرشان
    0

    این یعنی مردم را به جان هم انداختن و حکومت کردن و خندیدن

  • FD 1287
    0

    دولت کم کاری وبی عرضگی خودش رابا درگیرکردن مالک ومستأجروازجیب مردم بدبخت جبران میکند.

  • ناشناس
    0

    سيد مستاجرين دمت گرم اين بت اجاره را شكستي باباي املاكي ها را در بيار

  • ناشناس
    0

    با دستور و زور هیچ مشکلی حل نمیشه ، دولت باید اول یه بسته تشویقی به صاحبخانه ها بدهد ، بعد از آنها بخواهد کاری را انجام دهند . دولت مردم را به جان یکدیگر می اندازد و خودش کنار می کشد . مستاجر به صاحبخانه فحش می دهد و . . . در صورتیکه مسبب گرانی ها خود دولت است .
    صاحبخانه یه عمر کار کرده ، تا یه خونه خریده ، دولت به مال مردم چشم دارد . چندین هزار خانه در سوریه و . . . ساختند ، اما در ایران نساختند و فقط وعده دادند .

  • آشنا
    0

    کدام درصد صاحبخانه خود بنده پارسال اجاره بها را دو برابر سال قبل کرد امثال نیز همین طور و هر جای دیگر هم مراجعه کردم برای جابجا شدن قیمتها در همین حدود درصدی کمتر هست که با هزینه جابجایی و وجه مشاور املاک و غیره همان میشود .

  • ناشناس
    0

    مملکت بابچه بازی اداره کردن .

  • ناشناس
    0

    باسلام این قانون هیچ کس رعایت نمی کنه صاحب خ‌ونه ها بسیاربی انصاف هستن رهن بسیاربالا با اجاره های کمرشکن نابودم‌ن کرده واقعا ندارم باید برم چادر بزنم فقط دردمون به کی بگیم

  • ناشناس
    0

    بیچاره مستجرا خدا یا خودت دیگه ظهور کن یا اءالله