در بازار مسکن ، فروشنده نما داریم نه فروشنده واقعی
فروشنده‌های بازار مسکن در مقطع زمانی فعلی به سه دسته تقسیم می‌شوند.
یا فروشنده واقعی هستند که به دلیل پول لازم بودن واقعا قصد فروش و انجام معامله دارند؛ یا مالکانی هستند که با تعیین قیمت‌های پرت و خارج از عرف و نامتناسب با ارزش واقعی، واحد خود را فایل کرده‌اند و انتظار فروش با نرخ بالا دارند؛ یا فروشنده‌نماهایی که عملا قصد فروش ندارند اما برای جوسازی واحدهایی را با قیمت‌های نجومی و فضایی، به بازار معرفی کرده‌اند.
تعداد این فروشنده‌نماها این روزها در بازار مسکن افزایش یافته است و دلیل مشاهده تعداد محسوسی فایل در سایت‌های بازاریابی ملکی با قیمت‌های نجومی، فضایی و غیرواقعی، همین موضوع است. واسطه‌ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران به متقاضیان خرید مسکن توصیه می‌کنند تحت‌تاثیر این جوسازی‌ها قرار نگرفته و نسبت به این موضوع آگاهی داشته باشند.
افرادی که به افزایش افسار گسیخته قیمت املاک دامن می زنند سازندگان مسکن و انبوه سازان و مشاوران املاک هستند. دست این دو صنف برای بالا بردن ساختگی قیمت املاک و سودآوری نامشروع در یک کاسه است و به وضوح قابل مشاهده است. اگر تنظیم و انعقاد قرارداد فروش، مشارکت در ساخت و اجاره از دفاتر مشاوران املاک باز پس گرفته شود و به دفاتر اسناد رسمی به عنوان مرجع قانونی تنظیم و ثبت سند رسمی سپرده شود خیلی از این مشکلات دلالی و سفته بازی و سوداگری املاک برچیده می شود!
دقیقا.یکی از دوستان من که سازنده هست، فقط کارش این شده که قیمت رو هر روز بالا ببره.هر دفعه یک بهانه میاره که چنین شده و چنان.خونه ای سال قبل همین موقع حدود ۴ میلیارد بود الان میده ۱۱ میلیارد
باشه نمیخریم تا ارزون بشه !!!
وقتی ارزش پول ملی کشور سقوط کند ، چند تن گچ وسنگ در شهری شلوغ و آلوده ، جای آنرا میگیرد ، آنهم توسط عده ای شیاد و حقه باز به ظاهر محترم ، هر کاری بخواهی انجام بدهی میبنی توسط شیادان آن حرفه احاطه شده ، علت تمام این مشکلات اقتصاد بیمار و سقوط ارزش ریال و میزان تورم است