رشد ۷۵ درصدی قیمت خانه در یکسال
قیمت مسکن در تهران براساس جدیدترین آمارهای رسمی با عقبنشینی سه درصدی در شهریور امسال به کمی بیش از متری ۸۰ میلیون تومان رسیده است. این عدد در منطقه یک تقریبا دو برابر میشود و وقتی سراغ ارزانترین منطقه بازار مسکن تهران میرویم، با متوسط قیمت متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان روبرو میشویم.
مرکز آمار ایران بعد هشت ماه سکوت، جدیدترین اطلاعات رسمی از تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرده که طبق آن متوسط قیمت خانههای پایتخت درعرض یک سال حدود ۷۵ درصد رشد داشته و از آنطرف حجم معاملات رسمی در این مدت تقریبا نصف شده است.
متوسط قیمت مسکن در تهران؛ متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان
قیمت مسکن در تهران متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان اعلام شده است. این عدد را مرکز آمار ایران از بررسی سه هزار و هشت ملکی که در شهریور امسال بهشکل رسمی معامله شدند، محاسبه کرده و مشخص میکند خرید خانه نقلی و ۵۰ متری در پایتخت ظرف آخرین ماه تابستان بهطور متوسط چهار میلیارد و ۴۱ میلیون تومان هزینه داشته است.
متوسط قیمت مسکن در تهران بهشکلی است که ارزش یک خانه ۱۰۰ متری و دوخوابه کمی بیش از هشت میلیارد و ۳۸۳ میلیون تومان تخمین زده میشود و خانههای ۱۲۰ متری بهشکل میانگین ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان خریدوفروش شدند.
قیمت مسکن در تهران البته براساس دادههای مرکز آمار در شهریور امسال نسبت به مرداد تقریبا متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عقبنشینی داشته است. چون در مرداد امسال متوسط قیمت مسکن متری ۸۳ میلیون و ۳۲۳ هزار تومان به ثبت رسیده و این عدد در آخرین ماه تابستان حدود سه درصد تقلیل پیدا کرده.
جهش ۷۵ درصدی قیمت خانههای تهران در عرض یک سال
قیمت مسکن در تهران درحالی به متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان رسیده که این عدد بهمعنی رشد تقریبا ۷۵ درصدی در این بازار ظرف سال گذشته است. اطلاعات مرکز آمار نشان میدهد متوسط قیمت مسکن در شهریور ۱۴۰۱ یعنی حدود یک سال قبل متری ۴۶ میلیون و ۱۱۱ هزار تومان بوده است.
قیمت مسکن در تهران بهاین ترتیب درحدفاصل شهریور ۱۴۰۱ تا شهریور ۱۴۰۲ متری ۳۴ میلیون و ۷۲۶ هزار تومان ارتقا پیدا کرده است. در این مدت احتمالا درباره مسکوت ماندن اعدادوارقام رسمی بازار مسکن قرار گرفتید و ممکن است بدانید از دیماه پارسال تا الان، کسی از دادههای قطعی پیرامون بازار مسکن پایتخت خبر نداشته. حالا دادههای جدید مرکز آمار نشان میدهد در ماههایی که گزارش تحولات بازار مسکن تهران سانسور میشد، ارزش خانههای پایتخت از متری ۵۵ به کمی بیش از ۸۰ میلیون رسیده و حدود ۴۵ درصد گران شده است.
گرانترین منطقه بازار مسکن تهران؛ تقریبا متری ۱۵۸ میلیون
قیمت مسکن در منطقه یک تهران واقع در شمال پایتخت به متری ۱۵۷ میلیون و ۹۲۵ هزار تومان رسیده است. این بالاترین عددی است که مرکز آمار ایران بهعنوان میانگین وزنی قیمت خانه در مناطق ۲۲ گانه پایتخت اعلام کرده و بهزبان ساده نشان میدهد قیمت مسکن در منطقه یک ۹۵ درصد بالاتر از میانگین کل تهران تخمین زده میشود.
قیمت مسکن در یکسری از محلههای معروف منطقه یک طبیعتا بیشتر است، اما همین عدد تقریبا ۱۵۸ میلیونی که از ۱۸۰ ملک معاملهشده در منطقه یک بهدست آمده، حدود دوبرابر بیشتر از متوسط قیمت خانههای کل تهران است. بعد از منطقه یک هم طبق انتظار مناطق سه و دو گرانترین مناطق بازار مسکن تهران معرفی شدند.
متوسط قیمت مسکن در منطقه سه تهران یعنی جایی که محلههایی مثل قلهک، دروس و میرداماد قرار دارد، بهمتری ۱۳۸ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان رسیده و این عدد در منطقه دو که محلههایی مثل شهرک غرب و مرزداران را در خود جای داده، متری ۱۲۷ میلیون و ۱۳۵ هزار تومان است. اطلاعات جدید مرکز آمار مشخص میکند متوسط قیمت مسکن در مناطق یک تا هفت از میانگین تهران بالاتر است، اما آنطرف میانگین معاملات صورتگرفته در مناطق هشت تا ۲۲ با عددی کمتر از متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان امضا شده.
ارزانترین منطقه بازار مسکن تهران؛ متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران تقریبا متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان محاسبه شده است. این عدد برآیندی از ۱۱۴ خانهای است که شهریور امسال در محلههایی مثل یافتآباد بهشکل رسمی خریدوفروش شدند و نسبت به سایر مناطق تهران کمتر است. بهاین ترتیب خانه ۱۰۰ متری که بهطور میانگین در تهران کمی بیش از هشت میلیارد ارزش دارد، در منطقه ۱۸ بهعنوان ارزانترین منطقه بازار مسکن تهران حدود چهار میلیارد و ۱۵۰ میلیون معامله شده است.
مناطق ۲۰ و ۱۵ هم پشتسر منطقه ۱۸ ارزانترین مناطق بازار مسکن تهران بهحساب میآیند. مرکز آمار میگوید در شهریور امسال متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۰ تهران متری ۴۳ میلیون و ۶۰۵ هزار تومان بوده و این عدد در منطقه ۱۵ متری ۴۴ میلیون و ۵۵۹ هزار تومان بهثبت رسیده است. بدنیست بدانید متوسط قیمت مسکن در ۱۵ منطقه تهران (مناطق هشت تا ۲۲) کمتر از میانگین کل شهر اعلام شده است.
رکود بازار مسکن به گواه آمارهای رسمی
قیمت مسکن در تهران درحالی از متری ۸۰ میلیون عبور کرده که حجم معاملات رسمی نسبت به سال قبل تقریبا نصف شده است.
مرکز آمار ایران میگوید در شهریور امسال سه هزار و هشت واحد مسکونی در پایتخت بهشکل رسمی خریدوفروش شدند درحالی که این عدد در شهریور پارسال و براساس اطلاعات بانک مرکزی شش هزار و ۳۳ واحد بوده است. از طرفی دادههای منتشرشده توسط خود مرکز آمار از ریزش ۷۵ درصدی حجم معاملات رسمی ظرف هشت ماه اخیر حکایت دارد.
براساس اطلاعات مرکز آمار در دیماه پارسال که شاهد انتشار آخرین دادههای رسمی از تحولات بازار مسکن پایتخت بودیم، ۱۲ هزار و ۱۳۹ واحد مسکونی در کل تهران معامله شده بودند. گزارش جدید مرکز آمار مشخص میکند در هر کدام از مناطق ۲۱ و ۲۲ تهران ظرف شهریور امسال فقط ۵۱ واحد مسکونی معامله شده است. یعنی بهطور متوسط کمتر از دو واحد مسکونی در هر روز. در منطقه ۱۲ که محلههای معروف و سرشناسی مثل پامنار، فردوسی، جمهوری، دروازه شمیران، خیابان انقلاب، سنگلج و بازار و .. قرار دارند، فقط ۶۵ واحد مسکونی خریدوفروش شدند و حجم معاملات مسکن در ۹ منطقه از مناطق ۲۲ گانه تهران، دورقمی نشده است.
متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران
منطقه |
متوسط قیمت |
منطقه یک |
157 میلیون و 952 هزار تومان |
منطقه دو |
127 میلیون و 135 هزار تومان |
منطقه سه |
138 میلیون و 217 هزار تومان |
منطقه چهار |
91 میلیون و 828 هزار تومان |
منطقه پنج |
93 میلیون و 55 هزار تومان |
منطقه شش |
109 میلیون و 305 هزار تومان |
منطقه هفت |
85 میلیون و 495 هزار تومان |
منطقه هشت |
72 میلیون و 654 هزار تومان |
منطقه 9 |
61 میلیون و 796 هزار تومان |
منطقه 10 |
57 میلیون و 680 هزار تومان |
منطقه 11 |
60 میلیون و 137 هزار تومان |
منطقه 12 |
56 میلیون و 681 هزار تومان |
منطقه 13 |
63 میلیون و 22 هزار تومان |
منطقه 14 |
64 میلیون و 361 هزار تومان |
منطقه 15 |
44 میلیون و 559 هزار تومان |
منطقه 16 |
44 میلیون و 597 هزار تومان |
منطقه 17 |
47 میلیون و 33 هزار تومان |
منطقه 18 |
41 میلیون و 501 هزار تومان |
منطقه 19 |
49 میلیون و 545 هزار تومان |
منطقه 20 |
43 میلیون و 605 هزار تومان |
منطقه 21 |
62 میلیون و 69 هزار تومن |
منطقه 22 |
71 میلیون و 74 هزار تومان |
متوسط قیمت مسکن در تهران |
80 میلیون و 837 هزار تومان |
از دولت وقوه قضائیه تقاضا داریم که جلوی این سایت های کاذب که باقیمت های دروغ وچند برابر که توسط دلالان واملاکی ها وسوداگران ملک با التهاب وگرانی ملک درکشور میشوند رابگیرند ،چون میدانند با واگذاری زمین به مردم خانه هاشان روی دستشان مانده ماجمعی از اساتید میخواهیم هرچه زودتر جلوی این سوداگران را بگیرند
قیمت اجاره خانه هم به شدت افزایش یافته و حباب وحشتناکی هم دارد.علت اصلی افزایش قیمت اجاره خانه شورای حل اختلاف است که بازوی اصلی دلالان و بنگاهداران و ملاکها است. شورای حل اختلاف در کار تنظیم بازار و تعرفه های اجاره خانه ها دخالت می کند و خون مردم را در شیشه کرده اند.لعنت بر شورای حل اختلاف
تو شاید استاد باشی ولی معلومه که سهمیه ای هستی .اخه ادم باشعور مسولین یه چرتی میگن اکه ادرس عوضی برا سرگرمی ماها بدن تو چرا باورت میشه .یعنی گرونی مسکن بسته به تبلیغات سایت دارد ؟التماس کمی شعور .
سلام تو را به خدا حقوق من که مستمری از سازمان تامین اجتماعی میگیرم . حقوق شوهرم که فوت شده 4میلیون تومان بیشتر به من نمیدهندوبچه مجرددرخانه دارم. واین که قیمت اجاره خانه از10میلیون تومان کمتر نیست. تو را به قرآن . تورا به خدا جلسه شورای عالی کار را برگزارکنید.وحقوق من را زیادکنند
حتما اینکارا میکنند مخصوصا اوناییکه فاکتور ناهارشون میلیون میشه .
زلزله بزرگ نزدیک است
نه بخاریست ونه پشمی .
با این حال جان انسان ومردن بی ارزشترین چیزی هست که منتظرش باید باشیم
تازه اگر غزه هم جنگ بخوابد باید ایران بسازد براشون خدا کند غزه زیر نظر اسراییل اداره شود که پول ملت ایران .......
به اسراییل بگویید که خداوکیلی غزه را خراب نکن چون بعدش پول بازسازی آن را را از مردم بدبخت ایران می گیرند.
خرابی های اسراییل را کی میسازه!!! پول مردم آمریکا !!!هنوز که ساخت و ساز شروع نشده آمریکا ۱۰ میلیون دلار پول مالیات مردم را به اسراییل داده. !!
حالا دیدی هر چیزی باید منطق خودش را داشته باشه گزارش میگه مشک مسکن داریم باید فکر بشه تو آمدی داره فلان .... میگی!!
خوش بحال مسئولین بفکر مردم هستند
البته که هستند اما چاپیدن مردم .
تا وقتی هر مسولی ده ها خونه واملاک ومستغلات دارد وروش سرمایه گذاری کرده وضع همینه .
اینها همه نتیجه بی کفایتی دولت قبلی بوده با اون رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی اش که خدا ازشون نگذره ... حالا هم دارن نقشه می کشن برای ورود به مجلس !!
دولت با کم دادن حقوق دارد بازنشستگان را میکشد .
کارمند و کارگر با این شرایط گرانی مسکن تازه قادر باشند در بدترین منطقه تهران یک 40 متری اجاره کنند شانس آوردند ؟ خوب همین گرانی ها باعث شده جوانان ازدواج نمی کنند ؟ حقوق کارگری و کارمندی در این دوره بسیار بی ارزش شده و حتی قادر نیستند شکم خودشان را سیر کند چه رسد به ازدواج و خرید مسکن ؟ خدا لعنت کند کسانی که باعث این همه گرانی و بی عدالتی توی کشور شده؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
آن رشد چندهزار درصدی مسکن در سالهای ۹۷ را همه فراموش کرده اند یا از ترس است گرانی اصلی از ترس فراموش شده متری ۵ میلیون ساخته میگه متری ۱۵۰ میلیون منطقه ۵.چرا اونها رو نمیگین از چی میترسین
الان در مورد سال ۹۷ صحبت کنن؟
مطمئن باش همون موقع صحبتش شده.
خوش بحال مسئولان و فرزندانشون که در کشور شیطان بزرگ زندگی لاکچری دارند
چی تو این مملکت تواین ۴۴ سال ارزون شده،که این دومیش باشه؟!😱😳😠🙄
قیمت ملک چندین برابر کالاهای دیگر گران شده و حباب زیادی دارد.از آزار دادن مردم بدبخت لذت میبرند .
قدرتشو ندارن . نه شرع در اقتصاد اجرا کنم نه انقلابی باشن ممکنه آقا بالا سردارن. خودم میشناسم ساخته ۲۸ سال پیش ۵۰ میلیون منطقه ستارخان الان گذاشته ۲۵ میلیارد تومان
جای شکرش باقیه با این دست فرمونی که دولت محترم داره همه اقلام دارن بالا میرن حالا خونه زیاد مهم نیست تو چادر هم میشه زندگی کرد بشرطی که قیمت اون بالا نره اگه رفت باید فکر دیگری کرد
اگه دین و ایمان ندارین حداقل انسان باشین بنویسید شرایط کشور انقلابی چطور چگونه باید باشه برای اینکه شما مسولین از شرایط سو استفاده نشود مردم باید بدانند انقلاب چه شرایطی داره یا کشورهایی که انقلابی نیست شرایط بهتری از کشور انقلابی شعاری اینجا داره
مسولین به این نوشته هاتوجه و اجرا نکنند نه مسلمانی نه انقلابی هستند. مردم فهمیدن خیلی چیزها رو
بعد که وزیر اقتصاد ورییس بانک مرکزی میگن پیشرفت کردیم مخالفت میکنید .!
فرقش اینه که تو چادر دیگه ازدواج ممنوعه خونه خرابه جای بد شهر به آدم همسر نمیدن بعدشم بگن چنین و چنان نشخوار کنندگان و خونه خرابه باشی با اینهمه واحد مسکونی خال توی شهر دیگه ملتی سالها نیست ارزش انقلاب چی میشه
درسکوهای انتشارآگهی ودیوار درتبریز واطراف وشهرکها سوداگران ودلالان وبنگاههان وفروشندگان قیمتهای دلبخواهی را۳۰تا۵۰برابرکردند درماه مهرهم ۲۰تا۳۰ درصد برمبلغ فروش مسکن اضافه شده هرکی هرکیه دردیوار درایران درست ازدیوار استفاده نکردند بلکه وسیله راحتی برای افراد فوق برای سودخودشان به ایجاد اخلال وناامنی وهرج مرج ونابسامانی وهمکاری باتحریم کنندگان شده که اهداف تحریم کننده رامیسرکردند دیوار به مانند چاغوئی هست که مسولان دست افرادفوق دادند واینها همه رامیکشند وزخمی میکنند واینهابه حال خودرها شدند غافل ازاینکه درخت راازدرون کرم میخورد؟برای قطع دست همکاران تحریم کننده باید مسولان درسایتها قیمت منطقه ای مسکن تعیین کنند هرکس بیش ازآن قیمت ثبت کند منتشرنشود وبنویسد بیش ازحدمجاز وسقف تعیین شده عین عابربانکها که سقف برداشت وانتقال تعیین شده.درتبریز دادگاه یک خانه مزایده ای راقیمت تعیین کرده۷۰۰مبلیون حال آنکه دست افرادفوق بود۱/۵میلیارد قیمت میخورد واینگونه قیمت ملک توسط مسولان تعیین شود نه دلبخواهی افراد فوق،فروشنده ای دردیوار درتبریز بهم صدا فرستاده آهای حاجی مال خودم هست دوست دارم هرقدردلم خواست قیمت بگم تونخر ۵۰برابرقیمت زده بود وبنگاهی چت زد امروز نخری فردا۲۰۰میلیون میزاره روش وفروشنده ای خانه درعباسی با۵۰پله ۷۷۰میلیون قیمت زده بود بعدازیکماه تادوماه به ترتیب قیمت۱میلیاردو۶۰۰میلیون ثبت کرد بعد ۱میلیاردو۲۰۰میلیون الان۹۸۰زده وبنگاهی درقسمت سرمایه دردیوار آگهی زده پول ازشما خریدازمن بصورت شراکتی وبعدازخرید۳۰۰میلیون برقیمت افزوده ومنتشر میشود وقتی چت زدم گران است چت زد که ملک دارقیمت گفته حال آنکه شریکش هست قیمتهای امروزی اینگونه تعیین شده وافراد فوق به حال خودرها شده که امروزه خون مردم رامیمکند فردا خون مسولان رامیخورند چون به کشور ومردم شان دلسوزنیستند وباتحریم کننده جهت رسیدن به اهدافش همکاری میکنند ومسئولان نباید ازداخل غافل باشند
هیچ وقت نمیای بنویسی جاهای که انقلابی نیست شرایط زندگی چه جوریه غارت نیست عدالت هست مبادا این ملت زجر کشیده از مسکن و اقتصاددر کشور مملو از فساد متوقع بشوند تمام
سلام در پاسخ کسانیکه می گن سودا گران قیمت رو بردن بالا
چرا سودا گر تو آلمان نیست چرا تو اروپا نیست چرا تو ژاپن نیست
یه زمانی سکه از ۴۰۰ شد ۸۰۰ سلطان سکه اعدام شد الان شده ۳۰
سلطان شکر سلطان دارو سلطان شیر خشک و...
می دونید وقتی تصمیم گیری عقلایی نیست ولی به جای مدیران لایق از مدیران فامیل استفاده می شه نتیجش می شه این
جانم فدای جمهوری اسلامی