تغییر در مبلغ اقامت ملکی ترکیه از 75 هزار دلار به 200 هزار دلار

با توجه به اهمیت اطلاع از تغییرات قانونی اقامت ملکی ترکیه برای متقاضیان مهاجرت به این کشور، در مطلب پیش رو تلاش کردیم جزئیات مربوط به این دستور العمل را به‌ دقت با هم بررسی کنیم، ببینیم این قانون شامل چه افرادی می‌شود و چه تغییرات دیگری در روند اعطای اقامت ملکی ترکیه رخ داده است.

قانون جدید اقامت ملکی 200 هزار دلاری ترکیه

صبح روز 16 اکتبر 2023 خبری منتشر شد که به‌ موجب آن شرایط اخذ اقامت ملکی ترکیه تغییر کرد. مطابق دستور العمل جدیدی که اداره گوچ اعلام کرده است، مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک مسکونی برای از 75.000 دلار به 200.000 دلار افزایش پیدا کرد. مطابق این قانون رقم روی سند هر ملکی که از این پس خریداری می‌شود، باید با ریت بانک مرکزی معادل 200 هزار دلار باشد.

تا قبل تاریخ 16 اکتبر، مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ اقامت ملکی ترکیه در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر ۷۵ هزار دلار و در سایر شهرها 50 هزار دلار بود. اما براساس دستور العمل جدید این مبلغ در تمامی شهرها به ۲۰۰ هزار دلار تغییر پیدا کرده است!

این قانون مشمول متقاضیانی است که از تاریخ 16 اکتبر سال 2023 به ‌بعد سند ملک خود را به نام زده‌اند. بنابراین اگر قبل از این تاریخ ملک خود را خریداری کرده و به نام زده‌اید، نگران نباشید. شما می‌توانید مطابق قانون گذشته برای دریافت اقامت تاشینماز اقدام کنید.

نکات مهم قانون جدید اقامت ملکی ترکیه

در مورد قانون اقامت ملکی جدید چند نکته مهم وجود دارد:

1. طبق دستور العمل جدید اداره مهاجرت ترکیه، مبلغ کارشناسی ملک (برگه اکسپرتیز) دیگر برای اداره گوچ معیار نیست. تنها معیار مهم این است که رقم روی سند ملک مبلغ ۲۰۰ هزار دلار را نشان بدهد. به این ترتیب، روزی که می‌خواهید برای به نام زدن سند خانه خود اقدام کنید، مبلغ لیری مندرج در سند خانه با ریت بانک مرکزی آن روز باید معادل 200 هزار دلار باشد.
2. اگر تاریخ سند ملک خریداری شده شما قبل از 16 اکتبر 2023 باشد و ملک هم در منطقه ممنوعه نباشد، می‌توانید برای اخذ اقامت ملکی بار اولی اقدام کنید.
3. اگر قصد شما فقط خرید ملک برای دریافت اقامت نیست و برای شهروندی هم برنامه دارید، باید تمام شرایط شهروندی را رعایت کنید؛ از ارائه سند و برگه تبدیل ارز (دوویز آلئیم بلگسی) به میزان 200 هزار دلار گرفته تا فیش واریزی و برگه کارشناسی ملک.
4. این قانون یک دستور العمل جدید است که مستقیماً از سوی اداره مهاجرت ترکیه مصوب شده و لازم ‌الاجرا است. بنابراین در روزنامه رسمی ترکیه درج نمی‌شود و دقیقاً از همان تاریخی که اعلام شده به ‌حالت اجرایی درآمده است.
5. گفته شده در قانون جدید فرزندان 18 تا 23 سال مجرد و مشغول به تحصیل به‌ شرط درج شدن اسم آنها در سند ملک می‌توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند. البته این بخش هنوز به ‌طور رسمی توسط اداره گوچ تایید نشده است.

شرایط اخذ اقامت ملکی ترکیه چگونه است؟

هنوز مشخص نیست هدف اداره مهاجرت ترکیه از اجرای این قانون جدید اقامتی چه بوده است. با این حال اگر قصد دارید طی ماه‌های پیش رو برای دریافت اقامت ملکی قابل تمدید اقدام کنید یا می‌خواهید در آینده از طریق اقامت ملکی برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام نمایید، چند نکته بسیار مهم درباره جزئیات قوانین اقامتی این کشور وجود دارد که باید در نظر داشته ‌باشید. این نکات عبارتند از:

·قیمت ملک روی سند باید حداقل 200 هزار دلار باشد

اولین شرط اعطای اقامت ملکی ترکیه مطابق قانون جدید این است که ارزش ملک حداقل 200 هزار دلار باشد. یعنی در روزی که سند ملک را به نام می‌زنید، قیمت روی سند باید با ریت بانک مرکزی معادل 200 هزار دلار باشد. باز هم تأکید می‌کنیم که این قانون برای خانه‌هایی است که از تاریخ 16 اکتبر 2023 خریداری‌ شده‌اند.

·ملک نباید در مناطق ممنوعه باشد

شرط مهم بعدی این است که ملک در مناطق ممنوعه اقامتی نباشد. حتماً در زمان خرید اسم منطقه و محله‌ای که خانه در آن واقع شده را ببینید و با لیست مناطق ممنوعه اداره مهاجرت ترکیه مطابقت دهید. بعضی مناطق به طور کلی ممنوعه اعلام ‌شده‌اند، اما در بعضی مناطق فقط چند محله به‌ عنوان مناطق ممنوعه لیست شده ‌است.

·ملک خریداری شده باید مسکونی باشد

ملکی که قصد خرید آن را دارید باید خانه مسکونی و قابل اقامت باشد. املاک در حال ساخت یا پیش فروش برای اخذ اقامت مناسب نیستند، مگر اینکه پس از تکمیل ساخت خانه برای اقامت اقدام کنید.

·با سند هر خانه فقط یک خانواده می‌تواند اقامت بگیرد

با سند هر خانه فقط یک فرد بالغ بالای 18 سال یا یک خانواده می‌تواند اقامت بگیرد. به این ترتیب به کسی که خانه به نام اوست (یکی از والدین) اقامت تاشینماز و به بقیه اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقامت توریستی اعطا می‌شود.

·سند ملک نباید شراکتی باشد

حتی اگر سهم شما در آن ملک معادل 200 هزار دلار باشد، همچنان با آن سند به یک فرد بالغ یا یک خانواده اقامت ملکی داده ‌می‌شود. چون سند نباید شراکتی باشد. توجه داشته ‌باشید که این قانون برای تمام شهرهای ترکیه است. فرقی نمی‌کند که برای خرید ملک در استانبول اقدام کرده باشید یا بورسا، آنتالیا یا حتی آلانیا. این قانون شامل اخذ اقامت ملکی در تمامی شهرهای بزرگ و کوچک ترکیه است.

توصیه مهم برای علاقه مندان به اخذ پاسپورت ترکیه

اعطای پاسپورت ترکیه همچنان با مبلغ ۴۰۰ هزار دلار انجام ‌می‌شود، اما به‌ احتمال ‌زیاد، به ‌زودی شاهد آپدیت قانونی شهروندی ترکیه و افزایش رقم سرمایه گذاری برای پاسپورت هم خواهیم بود. تجربه چند سال اخیر ثابت کرده است که به‌ دنبال تغییر دستور العمل‌های قوانین اقامتی، قوانین شهروندی هم تغییر خواهد کرد و به نظر نمی‌رسد که شرایط آسان‌تر شود.

پس جدا توصیه می‌کنیم اگر قصد اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری ملکی را دارید، زمان را از دست ندهید. هلدینگ هوم ترکی با بیش از 10 سال سابقه درخشان در امور سرمایه گذاری ملکی در ترکیه و اخذ اقامت و شهروندی ترکیه آماده ارائه مشاوره رایگان به شماست.

کارشناسان فارسی زبان هوم ترکی با اشراف کامل به قوانین روز مهاجرت به ترکیه و همکاری با وکلای مجرب ترک، مطابق با میزان سرمایه و هدف شما از مهاجرت، جدیدترین فرصت‌های سرمایه گذاری در ترکیه و استانبول را به شما معرفی می‌کنند.