کوچک مقیاس‌های پایتخت، میلیاردی شدند؛ قیمت آپارتمان‌های «چکی» در تهران
برخی از آپارتمان های کوچک مقیاس در تهران بدون احتساب قیمت میانگین منطقه، نرخ گذاری می شوند و مالکان قیمت کلی برای آنها در نظر می گیرند.
سهم خانه های زیر یک میلیارد تومان در لیست آپارتمان های برای فروش گذاشته کاهش پیدا کرده است.
کوچک مقیاس ها هم میلیاردی شدند
به گزارش اقتصاد نیوز، بررسی آپارتمان های زیر 50 متر نشان می دهد به سختی می توان گزینه مطلوبی در میان کوچک مقیاس ها با قیمت زیر یک میلیارد تومان پیدا کرد.
در حالیکه پیش بینی می شد رشد قیمت در حوزه مسکن با آرامش بیشتری نسبت به سایر بازارها اتفاق بیفتد اما بررسی میدانی از فایل های فروش املاک زیر 50 متر در مناطق ارزان قیمت تهران نشان می دهد به سختی می توان گزینه مطلوبی که دارای پارکینگ و آسانسور باشد را با قیمتی زیر یک میلیارد توان یافت.
به طور مثال آپارتمانی در محله گلبرگ غربی که متراژآن 42 متر است و سن بنا 16 سال در طبقه زیر همکف به قیمت 970 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است و آپارتمان دیگری با همین ویژگی در خیابان وحدت اسلامی با قدمت 20 سال 450 میلیون توام برای فروش گذاشته شده است.
در حالیکه در ماههای گذشته بیشترین معاملات انجام شده مربوط به واحدهایی بود که ارزش آنها بین 600 تا 850 میلیون تومان بود و آپارتمان هایی که ارزش قیمتی آنها بین 350 تا 600 میلیون تومان بود نیز نزدیک به 9 درصد معاملات را در برمی‌گرفتند.
براساس مشاهدات میدانی؛ آپارتمان های کوچک مقیاس چندان تابع قیمت میانگین منطقه نبوده و مشاوران املاک و صاحبان ملک بدون در نظر گرفتن قیمت منطقه، قیمت کلی برای آن مشخص کرده که اصطلاحا به این خانه ها خانه های «چکی» می‌گویند.
|
محله |
متراژ(مترمربع) |
سن بنا(سال) |
قیمت کل(تومان) |
|
پیروزی |
40 |
16 |
720میلیون |
|
پیروزی(شاه آبادی) |
32 |
9 |
550میلیون |
|
رودکی |
45 |
17 |
860میلیون |
|
شادآباد |
46 |
4 |
690میلیون |
|
معلم |
49 |
18 |
850میلیون |
|
گلبرگ غربی |
42 |
16 |
970 میلیون |
|
میدان امام حسین |
34 |
19 |
550 میلیون |
|
وحدت اسلامی |
48 |
20 |
450 میلیون |
|
کریمخان |
29 |
30 |
900 میلیون |
|
پیروزی(میدان بروجردی) |
32 |
15 |
550 میلیون |
منبع: انتخاب
70
