یک کارشناس مسکن در گفتگو با خبرفوری بررسی کرد
دولت آینده چطور بحران مسکن را مهار کند؟ / از تولید تا مقابله با احتکار واحدهای مسکونی
یک کارشناس مسکن با اشاره به اولویت‌های دولت منتخب گفت: اگر بخواهیم بازار مسکن را درست کنیم دو راهکار دارد: یکی مدیریت بازار مسکن و دیگری عرضه یا تولید در بازار.
نگار غلامی- یک کارشناس مسکن نسبت به پیامدهای سوداگری و احتکار در بازار مسکن ایران هشدار داد.
حسین عبدالهی با بیان اینکه برای مدیریت بازار مسکن تقاضا باید کنترل شود، یادآور شد: ۸۰ درصد تقاضای بازار مسکن در سال‌های اخیر مصرفی و ۲۰ درصد سرمایه ای بوده است.
وی افزود: از سال ۸۵ تا ۹۵ این میزان به ۷۷درصد سرمایه ای و ۲۳ درصد مصرفی تغییر کرده و این نشان دهنده آن است که بازار مسکن برای عده سوادآور شده است.
این کارشناس با تاکید بر اینکه از سال ۹۶ تا کنون قیمت مسکن در تهران ۶ برابر شده است، خاطرنشان کرد: آمارها نشان می‌دهد ۲/۵ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد. البته آمار مطرح شده بر اساس سرشماری نفوس و مسکن است و بهتر است بر اساس سامانه دقیق تر مطرح شود.
عبداللهی بیان کرد: سال ۹۴ قانونی مطرح شد و وزارت راه و شهرسازی موظف شد طی ۶ ماه سامانه ملی املاک و اسکان کشور را راه اندازی کند اما متاسفانه اجرایی نشد.
وی اظهارکرد: بازار مسکن حجم پول زیادی به خود اختصاص می‌دهد و ذی نفع‌های بزرگی دارد و برای مقابله با این‌ها باید خیلی تلاش کرد.
او تاکید کرد: برای برنامه‌ریزی و شناسایی خانه‌های خالی و تخصیص بهینه منابع لازم است سامانه ملی املاک و اسکان راه اندازی شود.
این کارشناس مسکن گفت: مالیات بر خانه‌های خالی منجر به افزایش عرضه مسکن می‌گردد. با عرضه ۲/۵ میلیون خانه خالی حدود ۲/۵ سال تقاضای مسکن ما پوشش داده می‌شود.
#راه_حل_نجات_مسکن
17
با این بهانه های انگلیسی فقط جیب اداره مالیات پر میشه قیمت مسکن کاهش پیدا نمیکنه چه بسا گرانتر هم بشه، البته فقط مسکن نیست که گران شده گرانی بیداد می کنه فقر بیداد می کنه کشور ما با این همه سرمایه های عظیم خدا دادی و منابع طبیعی متاسفانه ملتی فقیر داره ، مالیات هم اگر برای زیر ساخت کشور هزینه نشه که معلوم هست نمیشه اوضاع مسکن و هیچ مشکل دیگری حل نخواهد شد
هرکس که مال دارد طبق نظر اسلام مال خودش است .دولت زمین بدهد و مصالح ساختمانی را ازان کند خود جوانان می سازند .
مگر کوله کفتر بسازن دوست خوبم خیلی رویایی فکر میکنی دولت برای اینکه درآمد هر روز برای جیب مردم نقشه می‌کشند حالا بیاد زمین و مصالح مفت بده
کارشناس محترم مثل اینکه تو ایران زندگی نمیکنه اگر آمار ایشان درست باشد ۷۳ درصد مسکن سرمایه ای باشد پس مردم مشگل اقتصادی ندارند اون ۲۷ درصد باقی مانده هم دولت می‌تواند مشگل ایشان را حل کند کارشناس محترم مشگل از اینجا شروع شده که یک عده مانند جنابعالی حرف مفت زن شدن کارشناس و فقط حرف بوده واز سال ۹۲ بدون فکر کردن و سنگ اندازی ساخت و ساز را متوقف کردن ومتاسفانه بخش تولید مسکن و سایر مصالح و ادوات ساخت ساز زیان ده شده و چند سال اخیر به شمال کشور و مخصوصا مازندران جهت لوکس سازی و ویلا سازی کوچ کردن وای امر باعث کمبود مسکن شده نه سودا گری مگر چند درصد مردم دارای سرمایه هستند که سودا گری کنند سودا گری از آنجایی شروع شد که امثال جنابعالی از وضعیت آینده ملک با خبر بودید اگر نرخ مسکن بخواهد کاهشی شود اول از نهادهای ساختمانی و هزینه دستمزد بیمه جواز .......بایستی صورت گیرد وگرنه اینقدر با احساسات و عواطف مردم بازی نکنید
درست گفته دیگه یه نفر 1000 تا خونه میخره یک خانواده در ارزوی خرید یک خونه هستن، تازه 77 درصد سرمایه تعداد مردم رو نمیگه 77 درصد از تقاضا یعنی همین تقاضا کم 77 تاش غیر مصرفی یعنی مردم نمیتونن متقاضی باشن. راست میگه کی میتونه بیاد خونه بخره که متقاضی هم بشه.
در سطح شهر( و حتی کشور) ساختمان های نیمه کاره رها شده بسیاری وجود دارد . درگیری زیادی هم بین صاحب ملک و سازنده به وجود آمده . بعضی از آنها بیش از ۳ سال است که با پیشرفت زیر ۴۰٪ رها شده اند و آینده نامعلومی دارند .
این حکومت کجاش اسلامیه. طبق قرآن طبق اسلام هر کس یک قطعه زمینی را آباد کنه برا خودش است. کاری به مسایل دیگه ندارم درست و غلطش بالاخره شما اسلام رو قبول دارید یا ندارید. شتر سواری دولا دولا نمیشه.
برفرض الان این مسئله زمین باشه الان بحث سر اینه مسکن چطوری درست میشه و زمین هایی که مسکن در آنها میشه ساخت نزدیک شهره وصاحب داره . اسلام گفته زمین هایی که صاحب داره رو تملیک کنیم؟ بر فرض که این مسئله را اسلامی را حکومت انجام نده شما باید بگی کل حکومت اسلامی نیست؟ الان شما اگر نماز نخوانی به شما میگن کافر؟ بله میتونی بگی دولت به اسلام عمل نکرد وخیلی جا ها همینطور بوده و بالاخره دولت به رای مردم انتخاب میشه . ولی میتونی بگی کلا حکومت ما اسلامی نیست ؟ خیر.
معلوم اطلاعات کافی نداری بیشتر مطالعه کن و به این قانون مراجعه کن تا اطلاعات کافی داشته باشی : قانون نحوه واگذاری و احیاء اراضی در حکومت جمهوری اسلامی ایران مصوب 1358.6.25.
قانون اینا را ولش کن تفسیر ماده تبصره تعطیل - من مسکن میخام چون تو این مملکت 20ساله دارم جون میکنم حق من هستش که دولت از من انسان سالم حمایت کنه تمام
خواستن توانستن
حکومتی که نتواندمسکن ملت خودراتامین کندچرازور بیخودی میزندبرای بازسازی کشورویرانه سوریه انهم ریگان
چون برای برادران خاتم الانبیاء بسیار سود دارد خودشون موشک دادن ویرانش کنند حالا هم پول میدن آبادش کنند
تو از کجا فهمیدی رایگانه !!!!پولش رو میگیرن و وارد جامعه می کنند.
یاخیلی ساده هستی یابنده جهل ونادانی هستی اقای محترم نفت وگاز فروختیم ب دنیا پولش بلوکه شده وای بحال برادرسوریه درضمن چرا این انرژی ونیرو در داخل کشورخرج نمیشودکه خانواده های ایرانی کمی کمتردرد رنج بکشندالکی حرف نزن اقارضا
از روحانی بپرسید چرا مسکن و ساخت وساز رو تعطیل کرده!
قرارداد و تعهدش ثبت بین المللی شده با یدروسیه چین ایران باسازی سوریه را متقبل بشن
درروستاها زمین برای مسکن جوانان ومردم فقیر زیاده شمایاعلی گوییدومسالح ساختمانی راارزان کنیدوبفریادبرسیدنه شعارتشکر
روح هفتاددوتن شهیدهفتم تیرشادویادشانگرامیبادخواستن توانستن
تا زمانی که آخوندها به حوزه های علمیه و پاسدارها به پادگان‌ها بر نگردند و کارها به اهلش سپرده نشود،آش همان آش است و کاسه همان کاسه !
مثلا اهلش کیا هستند باهوش؟ چیه یک جامعه سکولار بی دین خوب اداره میشه و الان مشکل فقط دینه؟ الان مثلا در آمریکا اوضاع اقتصادی خوبه؟ یا در فرانسه؟ پاسدار وآخوند واقعی هیچ مشکلی نداره و اگر چند نفر اشتباه کنند دلیل نمیشه ما کل را به جزء نسبت دهیم مثلا حسن روحانی یک انسان بیخود است ولی پاسدار ها وآخوند های بسیاری هستند که در حال خدمت به مردم هستند . میدونی پالایشگاه ستاره خلیج فارس رو کی ساخت؟
میدونی اگه پادگان ها نباشند دیپلمات ها هم وجود ندارند؟ میدونی جان کری از پادگان در اومده؟
اصلا مسکن نخرید با آمدن جناب آقای دکتر سید آیت الله العظمی دکتر رئیسی مد ظله العالی همه قیمت ها به سال ۹۷ برخواهد گشت. سه ماه صبر کنید.
شما تعهد میدی ؟ اگر حرفت دروغ دراومد چکار می کنی!؟ اون موقع باید مرد یه کارهایی باشی!
چرا به یک بی سواد آیت الله العظمی میگویید؟ آیا میدانید به مراجع لغب العظمی میگویند.
مدارک جناب رئیسی در اینترنت موجوده
مدرک جناب رییسی جعلیه
کاش قیمت مسکن و اجاره بیشتر بشه بلکه تهران یه کم خلوت بشه
شما فقط تهران رو می بینی؟تو برگرد شهرستان خودت
معلومه که زمان ارزانی به تهران مهاجرت و سرمایه گزاری کرده ای
هر کاری حسن روحانی واصلاح طلب ها انجام دادند جناب رئیسی باید برعکسش رو انجام بده این جماعت لیبرال منفعت طلب خونه هایی دارند که تو آمریکا هم نداریم و فقط خودشون مشکل نداشته باشند مردم براشون مهم نیستد بعد امثال تاجزاده و اصلاح طلب ها وروحانی دم از جمهوریت و مردمی بودن میزنند!!!!!
دولت آینده چطور بحران مسکن را مهار کند؟......با دروغ!
جواب و شعار رییس جمهور جدید جناب آقای دکتر رییسی در مورد تامین مسکن مردم --(-تامین مسکن مردم =کاهش هزینه مردم -در گرو کاهش هزینه مردم وسبد هزینه مردم نسبت به مردم) دقیقا جواب خبرنگار را اینجوری فرمودن ولی من به شخصه هنوز تو دایره المعارف دارم معنیش را رصد میکنم >>>>>
همش از غصه کفر میکنم میگم ای خدایا گرانی کی تموم میشه کی داد مردم میرسی من دیگه بریدم خسته شدم از این زندگی
چطوری این راه کارها به ذهنشون میرسه واقعا من در عجبم چه ذهنی دارند این کارشناسا .این مسئله رو دیگه همه میدونن حتی اونایی که سواد ندارن وقتی قیمت ساخت و هزینه ها رو بردین بالا و هر روز هم بیشتر میکنین چه انتظار کاهش قیمت ملک دارین قیمت مصالح رو برید درست کنید که نمیتونید شما اصلا اینکاره نیستین مشکل اینجاس
از خبر فوری گله مندم،بنده در پاسخ کامنت گذاران داریوش و به شوت مطلبی نوشتم که دیده نشد،حیف شد چراکه پاسخ جامعی بود که راه حل تمام مشکلات کشور را نشان می داد.
دولت آینده نه ، پولدار تعیین میکند
دولت اینده اول بیاد جواب اعتراضات کارگری رو بده که کسی جرعت نداره خبرشم منتشر کنه تا بعدش برسه به مسکن