ردپای قیمت های عجیب در بازار مسکن/ این خانه متری ۳۱۰ میلیون تومان قیمت دارد
با وجود گرانی فاحش مسکن و در شرایطی که آمارهای رسمی از میانگین قیمت مسکن در محدوده قیمتی ۵۰ میلیون تومان خبر میدهد، این سوال از ذهن بسیاری عبور میکند که با بودجه اندک، دیگر در تهران نمیشود خانه خرید.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران اگر دو دو تا چهارتای ساده داشته باشیم، با متری ۵۰ میلیون تومان فقط ۲۰ مترمربع یک خانه را میتوان خرید. آنطور که در گزارش مرکز آمار ایران مشاهده میشود، منطقه ۱۸ ارزانترین منطقه تهران است که به طور میانگین هر متر خانه ۲۵ میلیون و ۶۹۳ هزار تومان قیمت دارد و گرانترین منطقه نیز با میانگین قیمت ۱۰۷ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان، منطقه یک شناخته شده است.
با توجه به این آمارها، با متری ۲۵ میلیون تومان در منطقه ۱۸ تهران می شود ۳۸ متر و با ۱۰۷ میلیون تومان در منطقه یک فقط ۹ متر خانه خرید.
اما نکته اینجاست که قیمتهایی که در فایلهای فروش ملک در بازار دیده میشود، بسیار متفاوت با اعداد مرکز آمار ایران است. در رصد قیمتها در بازار، آپارتمانهایی دیده میشود که هر متر بیش از ۲۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. در یکی از آگهیها، یک خانه ۲۰۰ متری در نیاوران به قیمت ۴۰ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است. این در حالی است که در پروژههای نیمهساز این منطقه، آپارتمانی هم دیده میشود که هر مترمربع ۲۵۰ میلیون تومان قیمت دارد.
بنا به این گزارش، یک آپارتمان ۱۸۸ متری در منطقه نیاوران، متری ۱۸۵ میلیون تومان قیمت دارد که در نهایت باید در حدود ۳۵ میلیارد تومان هزینه کرد. در این میان، یک خانه که در حدود ۳۷۰ متر متراژ دارد و سال ساخت آن ۱۴۰۰ است، متری ۳۱۰ میلیون تومان قیمت دارد که در نهایت ۱۱۵ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است.
اما در منطقه ۱۸ تهران، در یافتآباد، یک آپارتمان ۶۷ متری هر مترمربع ۲۲ میلیون و ۲۳۸ هزار تومان قیمت دارد که در نهایت یک میلیارد و ۴۹۰ میلیون تومان قیمت خورده است. همچنین یک آپارتمان ۸۵ متری در یافتآباد، میدان الغدیر متری ۳۳ میلیون و ۵۲۹ هزار تومان قیمت دارد که ۲ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. یک آپارتمان ۹۵ متری در مهرآباد جنوبی هم متری ۴۱ میلیون تومان قیمت دارد که ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در نهایت قیمت خورده است.
بنا به این گزارش، از گزارهها و عوامل موثر در افزایش قیمت مسکن، قیمت دلار شناخته شده است؛ به طوری که وقتی که قیمت ارز افزایش پیدا میکند، به تبع آن قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد افزایش و هزینه ساخت افزایش پیدا میکند.
در این شرایط، در وضعیت کنونی قیمت مصالح ساختمانی به طور روزانه در حال افزایش است و دستمزد در بخش ساختمانی نیز با افزایش همراه شده است. این عوامل باعث شده است که هزینه ساخت افزایش پیدا کند. در همین رابطه فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن در آینده به چه سمت و سویی خواهد رفت؟ می گوید: آنچه که مشخص است، اینکه با افزایش نهادههای تولید در ماههای آینده مواجه خواهیم بود. نمیشود که دلار در کشور به ۴۰ هزار تومان برسد و انتظار داشته باشیم که تولیدکنندگان نهادههای ساختمانی کماکان با دللار ۲۶ هزار تومانی یا دلار ۳۰ هزار تومانی محصولات خود را عرضه کنند.
وی می افزاید: به اعتقاد من نهادههای ساخت مسکن در آینده دچار افزایش قیمت خواهند شد و به تبع آن، هزینههای ساخت پیدا میکند.
پورحاجت عنوان می کند: به اعتقاد من، تکانههای دو ماه گذشته هنوز اثر خود را در حوزه مسکن نشان نداده و در ماههای آینده نشان خواهد داد.
حواسو پرت كن جيبو بزن
چشمهات را باز کن
اقای محترم چرا جو جامعه را ملتهب میکنید این قیمت های کاذب که تبلیغ میکنید نتیجه شاعات سوداگران ودلالان بی شخصیت زالو صفت واملاکیها هستند که بدون هیچ ضابطه مانند قارچ رویش کرده مطمئن باش ما اساتید دانشگاه به قوه قضائیه ودولت اطلاع میدهیم کهجلوی این تبلغات کاذب دررسانه که توسط افراد ذینفع بعنوان کارشناس گرفته شود وجهاد تبین را از طریق ایجاد یک سایت رسانه ایوجلوی این اطلاع غیر منطقی میگیریم
استاد سهمیه ای برو املای فارسی تمرین کن. اکر روانخوانی بلد نیستی چند درصد سهمیه بگیر شاید سوادت بالا بره
افزایش سرسام آور قیمت مسکن کار دشمن خبیث است!!!
با زلزله آینده عدالت اجرا میشود
طوفانی نابودگر،ویرانگر با رنگ سرخ
اینم کاراسراعیل وامریکاست
فيكه
من دولت و دارایی و پلیس اقتصادی رو مقصر میدونم این آگهی ها تو سایت و دیوار هستش . خوشبختانه دزد و کلاشان خیلی راحت خودشونو تو ویترین میذارن . شماره داره . تماس بگیرید اگه مالک بود چنان مالیاتی ازش بگیرید دیگه کسی جرات نکنه بازارو حباب بده و اگه املاک بود مراجعه کنید آدرس و مشخصات ملک و بردارید فیش مالیاتی میلیاردی براش بزنید این اگه برای 10نفر اتفاق بیفته به خدا بازار مسکن بادش و حبابش میخواتبه
خانه از پای بست ویران است خواجه در پی نقش ایوان است! با مالیات ستاندن از خانه های خالی و برقراری مالیات بر عایدی سرمایه و ... نه تنها تورم قیمت مسکن و التهابات بازارهای مالی کاذب فروکش نمی کند بلکه دلالان و سوداگران مالیات تعلق گرفته را بر قیمت مسکن، خودرو، ارز و طلا اضافه نموده و نهایتاً از خریدار و مصرف کننده نهایی می ستانند!
باسلام،،،میگن چراماجوانان ازدواج نمیکنیم،هرماه صبرمیکنیم بلکه وضعیت بهترشود،نگوبدترمیشود،کدام جوانی دوست نداردزندگی تشکیل دهد،همه دوست دارندسروسامان بگیرند،ولی با این وضعیت کشور گرانی مسکن و طلا و سکه و گرانی لوازم خانگی برای تهیه جهیزیه ،،دولت و مسئولین کشور فکر ما جوانان باشند و نگذارندقیمتهاافزایشی شود،،همت کنندقیمتهارو کاهش دهندتاجوانان وطن بتوانندسروسامان بگیرند،واردات لوازم خانگی را آزادکنندتاقیمتها کاهش پیداکنند،تا جوانان توان خرید جهیزیه و طلا را داشته باشند،،،انشاالله به امیدخدا قیمتها کاهش پیداکنندتافرزندانمان سروسامان بگیرند.یاعلی
ایشالا باکمک مسئولین محترم قیمتها کاهش پیداکنندبه امیدخدا
خدا خودش درست کنه واسه هممون،،،
انشاالله قیمتهاکاهش پیداکند،،
قیر از اینکه دعاکنیم کاری از دستمان بر نمی آید،من خودم کارگرم و مستاجر پدر خانومم هستم.
خدایا شکرت بابت سلامتیم،،یاعلی
خدا کنه یک زلزله 8 ریشتری بیاید که از دست شما راحت بشیم
آقا واسم سوال شده شمای که آمدید شمال و هرروز بالا ۲۰ الی ۳۰ تا زمین معامله میکنین کیا هستین این آقایان میخوان چیکار کنند سر قیمت ها ینی تو محموداباد صبح تا بعد از ظهر قیمت ها فرق میکنه بقول یک نفر تا قبل عید دارن فقط میخرن تا بعد عید سود هنگفتی بکنن خدا به دادمون برسه بنده متاهلم تا حالا که نتونستم خونه بخرم از این به بعد به هیچ وجه نمیتونم بخرم