خرید آپارتمان با وام و پول رهن در جنوب تهران
بررسی‌ها نشان می‌دهد با ۶۰ درصد نقدینگی به همراه وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق و پول پیش اجاره آن واحد، می‌توان در مناطقی از تهران صاحب خانه شد.
مناطق ۹ تا ۲۰ در واقع نیمه جنوبی شهر تهران را تشکیل می‌دهند که ۴۲ درصد معاملات مسکن در این مناطق انجام می‌شود. این در حالی است که مناطق مذکور به لحاظ تعداد ۵۴ درصد مناطق شهر تهران را تشکیل می‌دهند.
اگرچه نوسانات قیمتی که از دوره‌های گذشته در بازار مسکن شکل گرفته روی توان خانوارها تاثیر گذاشته است اما هم‌اکنون می‌توان با شرایطی در جنوب پایتخت صاحب مسکن شد. اگر کسی حدود ۶۰ درصد نقدینگی لازم برای خرید آپارتمان در جنوب تهران را داشته باشد می‌تواند با استفاده از وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق و پول پیش اجاره آن واحد، صاحب خانه شود.
به طور مثال در صورتی که قیمت یک آپارتمان دو میلیارد تومان باشد می‌توان با ۱.۲ میلیارد تومان نقدینگی به همراه ۳۲۰ میلیون تومان نرخ رهن و ۴۸۰ میلیون تومان وام اوراق، پول خانه مدنظر را فراهم کرد. البته زوجین برای خرید وام اوراق باید حدود ۹۵ میلیون تومان هزینه کنند.
با توجه به تراکم جمعیتی در جنوب تهران و ماهیت مصرفی بودن بازار مسکن در این مناطق، پایین بودن سهم معاملات در نیمه جنوبی تهران نسبت به شمال شهر، گزاره غلبه رویکرد سرمایه‌گذاری بر رویکرد مصرفی در بازار مسکن شمال پایتخت تایید می‌شود.
بر اساس برخی برآوردها توسط فعالان بازار مسکن حدود ۸۰ درصد معاملات از نوع سفته‌بازی و سرمایه‌گذاری است که اغلب در شمال تهران انجام می‌شود؛ به طوری که ۳۸ درصد معاملات در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی شهر تهران صورت می‌گیرد. از بین پنج منطقه پایتخت که حدود نیمی از معاملات را به خود اختصاص می‌دهند تنها یک منطقه (منطقه ۱۰) در جنوب تهران قرار دارد.
زوج‌های تهرانی می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که طبق نرخ‌های اوایل امسال هزینه آن ۷۸ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۵ میلیون و ۷۴۴ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۹۴ میلیون و ۴۶۴هزار تومان پرداخت کنند.
۶ سال پیش قیمت آپارتمان نوساز در محله مرزداران خیابان اطاعتی به متراژ ۱۰۲ متر ۵۲۰ میلیون تومان بود، با این روند رشد مسکن تا چند سال دیگه شهرکهای ضعیف اطراف تهران هم با ۲ میلیارد تومان نمی شود صاحب خانه شد
این داستان اوراق تسهیلات چه صیغه ای از کدام فقه و کدام فقیه و شرعا دارای چه حکمی است که مردم درمانده زیر قرض کمرشکن رفته را نقره داغ می کند؟
پس نمیدانید برای چه جناب رییسی رییس جمهور از شتاب رشگ انگیز قطار پیشرفت ودشمنی معاندان به خاطر ان فرمایش در می کنند؟!
جنگ اقتصادی و شیمیایی و ویروسی تبهکاران
با مردم ایران اماده نبردیم
وقتی قبر رو خود مسولین بهشت رهرا گرون می کنند چه انتظاری هست خونه با خوراکی و وسابل دیگر ارزون بمونه همه چیز مثل زنجیر بهم وصلند در حیلی از موارد .......
...
ماجوانهادیگه توان ازدواج راهم نداریم،چه برسه به اینکه بخواهیم صاحب خانه شویم،باکدام دارمد،باکدام پول،
آپارتمانهای ۳۰۰میلیون تومانی بااین همه گرانی و افزایش قیمت شده ۳ میلیاردتومان ،
ماکه توان خانه خریدن نداریم حداقل دولت محترم طلا و لوازم خانگی رو ارزان‌تر کنه تابتوانیم جهیزیه بخریم و ازدواج کنیم،،فقط خدا خودش درست کنه،،یاعلی
خدا از این قطار تندرو پیشرفت رییس جمهور جا مانده است.فکر دیگری بکنید!
اخه ادم نفهم مگه ملت خودشون حالیشون نیست که اگه ۱/۲ پول داشته باشن بتونن خونه بخرن کو پول کی میتونه اگه باباش پول نداشته باشه با این اوضاع پول جمع کنه حالیتون نیست که مخارج دلاری هستش دستمزد ریالی
پرچم آذربایجان شمالی دیده شد یعنی چه?
مردم توان دادن اجاره خونه رو ندارن،،چه برسه بخوان خونه بخرن