سرایت تورم شدید اجاره بها به حومه پایتخت/ کرایه ها سرسام آور شد
از آنجا که قدرت خرید مسکن حالا به سطح بسیار پایینی رسیده، اجاره مسکن در شهرهای بزرگی مانند تهران به گزینه اول تبدیل شده است.
اجاره مسکن که معمولا درصدی از بهای کل یک واحد مسکونی است در ماه‌های گذشته با رشد بالایی مواجه شده و حالا با فرا رسیدن بهار 1402 و نزدیک بودن به فصل جابه‌جایی‌ها، به دغدغه بزرگ مستاجران تبدیل شده است.
رشد تورم مسکن نه تنها در تهران که در شهرهای اطراف و حومه تهران نیز نمایان شده و هنوز چند روزی از بهار نگذشته که می‌توان این رشد قیمتی را در فایل‌های جدید بارگذاری شده در سایت‌های آنلاین خرید و فروش و اجاره ملک مشاهده کرد، به عنوان مثال؛ یک واحد 85 متری در مهرشهر کرج با ودیعه 250 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان اعلام شده یا واحد 70 متری دیگری در ورامین با ودیعه 200 میلیون تومان و اجاره ماهانه 6 میلیون تومان اعلام شده است یا ودیعه واحد 80 متری دیگری در اندیشه 100 میلیون تومان با اجاره ماهانه 8 میلیون تومان عنوان شده و در سایر شهرهای اطراف تهران از پاکدشت و پرند و اسلامشهر در جنوب تهران تا پردیس و رودهن و دماوند در شمال شرقی تهران هم بهای اجاره مسکن روندی صعودی را نشان میدهند.
این درحالی است که دستمزد کارگران در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال ۱۴۰۱ تنها ۲۷درصد افزایش پیدا کرده و از 6 میلیون و ۴۳۳ هزار و ۱۱۷ تومان سال 1401 به 8 میلیون و ۸۲ هزار و ۶۰ تومان افزایش پیدا کرده و فردی که حداقل دستمزد را دریافت می‌کند حتی در حومه تهران نیز یا باید همه دستمزدش را بابت اجاره ملک بپردازد و برای سایر مخارج خانواده‌اش چند شغله باشد یا اینکه فرد دیگری در خانواده سایر مخارج را برعهده گیرد.
بازار اجاره از سایر بازارها جدا نیست
عباس اکبرپور، کارشناس بازار مسکن درباره روند رو به رشد بازار اجاره‌بهای مسکن گفت: آن‌گونه که فایل‌های جدید اجاره ملک در سایت‌های آنلاین نشان می‌دهد متاسفانه قیمت‌ها در این بازار ملک هم با روندی صعودی همراه شده و صاحبان املاک بر این باورند که زمانی که در همه بازارها قیمت‌ها بالا رفته این بازار هم از سایر بازارها جدا نیست و چاره‌ای جز افزایش اجاره‌ها ندارند.
اکبرپور با اشاره به چرایی افزایش بی‌رویه قیمت اجاره‌بها در تهران و شهرهای اطراف پایتخت نیز تصریح کرد: صاحبان ملک هم درصددند تا از سرمایه‌های خود به نوعی محافظت کنند و سعی دارند تا از میزان تورم موجود جا نمانند و نکته‌ای که وجود دارد این است که گرانی در بخش اجاره را تنها نمی‌توان به گردن صاحبان املاک انداخت، چراکه نوک پیکان این گرانی‌ها به سمت تصمیم‌سازان اقتصادی است و اینکه باید پرسید در این شرایط سخت اقتصادی چرا باید میزان دستمزدها به قدری پایین باشد که توان اجاره ملک در منطقه دلخواه را از افراد بگیرند و خانوارها را به سمت حومه شهرها منتقل کنند.
.اجاره‌بها همسو با افزایش قیمت مسکن رشد می‌کند
اکبرپور افزود: آنچه در گذشته نیز متداول بوده این‌گونه محاسبه می‌شده که ارزش آپارتمان را به یک‌پنجم یا یک‌ششم تقسیم می‌کردند و انتظار هم این بود که به همین نسبت بتوانند این واحدها را رهن کامل بدهند به عنوان مثال؛ اگر ارزش آپارتمانی 6 میلیارد تومان بود یک‌ششم آن در محدوده یک میلیارد یا یک میلیارد و 200 میلیون تومان می‌شد که این میزان را به رهن و اجاره نیز تبدیل می‌کردند و اگر به این صورت محاسبه نمی‌کردند به صورت متوسط قیمت اجاره متر مربعی را درنظر می‌گرفتند که البته هر زمان قیمت آپارتمان‌ها افزایش پیدا کند قیمت اجاره ملک نیز به همان نسبت رشد می‌کند.
این کارشناس بازار مسکن درخصوص سپرده‌گذاری مبلغ 311 میلیون و 40 هزار تومان و پرداخت سقف تسهیلات 4 میلیارد تومانی مسکن به جوانان در شهر تهران پس از مدت 15 سال گفت: به نظر می‌رسد این 4 میلیارد تومانی که اعلام شده پس از 15 سال قابلیت خرید ملکی استاندارد با متراژی مناسب را نداشته باشد، چراکه اگر میزان تورم در این مدت 15 سال را در همین محدوده 50درصد کنونی درنظر بگیریم شاید فردی که سپرده‌گذاری داشته و این میزان وام را دریافت کرده پس از 15 سال قادر باشد نهایتا ملکی با متراژ 5 یا 10 متر خریداری کند و اصلا این میزان وام پس از این مدت ارزش چندانی نخواهد داشت و صرفا یک پیشنهاد در جهت دل خوش کردن جوانان است که اصلا برای‌شان موثر هم نخواهد بود.
فک میکنید ،برای چی مالیات نمگیرند به خاطر اینکه اکثر مقامات عزیز ضینفع هستند براشون بقیه مهم نیستند ،کارتل هستند برای خودشون
پس باید گفت:خاک برسر مسئولان ذی نفع و بی کفایت این کشور که نمیدانندآه وناله مستضعفین بدجوری یقه آنها رادردنیا و آخرت خواهدگرفت.
اگه تار مویی بذارد یه فکری براش می کنند .
درود خدا بر رییسی بزرگ
پیش بسوی نصب چادر در پارکها و اطراف شهرها برای گذران زنده بودن نه زندگی
نیازی به این کار نیست.بازار اجاره بها را ساماندهی کنند.هیچ قانون و فرمولی وجود ندارد و مشاورین املاک این شرایط را به صورت غیر قانونی ایجاد کرده اند. چرا این کسب و کار بی قانون است؟
مدافع ولایت باشید تا اجاره خونه ازتون نگیرن
چرا بازار اجاره را ساماندهی نمی کنند؟صاحبخانه ها بهانه می آورند که مستاجران خانه ها را خراب می کنند و در این چند سال طبق تعرفه افزایش قیمت نداده اند در صورتی که خسارت وارد شده به خانه را در آخر کار از مستاجر دریافت می کنند.کارشناس قوه قضائیه 300 هزار تومان می گیرد و با توجه به ثبت قانونی ویژگیهای منزل قبل از اجاره. خسارتها را در پایان مدت اجاره حساب می کند پس اینقدر صاحبخانه ها بهانه نیاورند. سه سال پیش که دلار 18 هزار تومان بود مسکن مهر را 60 میلیون رهن کردم.دو سال پیش شد 110 میلیون.پارسال شد 190 میلیون و امسال هم. قیمت رهن آن شده 300 میلیون در صورتیکه دلار تقریبا حدود 53 هزار تومان می کند . مگر دستمزد کارگر و کارمند مطابق نوسانات دلار افزایش میابد که قیمت اجاره خانه بدون هیچ فرمول ونظارتی این گونه بالا می رود؟پس چرا وزارت راه و شهر سازی و تعزیرات و دیگر نهادهای نظارتی رسیدگی نمی کنند؟ صاحبخانه ها و مشاورین املاک دلال خون ملت را تو شیشه کرده اند.حالا باز بگویید مملکت حساب کتاب دارد.
این مبلغ اجاره ها قبول ندارم و حباب دارد
صد در صد حباب دارداما چرا اداره تعزیرات رسیدگی نمی کند؟!!!!
من دیگه از پیدا کردن خانه ناامید شدم حالا دنبال قرص برنج برای خودکشی میگردم پیدا نمیشه لطفا راهنمایی کنید
به شخم مسئولین محترم که ملت نمی تونن پول اجاره مسکن بدن
از ماست که بر ماست
آتش به دو دست خویش بر خرمن خویش......... من خود زده ام که را کنم دشمن خویش.... خود کرده را تدبیر نیست
مشکل از مردم ایران هست چون تن به ذلت وگرونی میدهند
مسله حجاب اهمیت دارد بقیه مهم نیست
حجاب را رعایت فرماید...... تشکر
چقدر دیگه مردم متلک به مسوولین بدهند .واقعا نمیفهمند یا اینکه از آزار رسانی به مردم لذت می برند؟
قطار پیشرفت رسید به ایستگاه اجاره بها!
هیچکسم به هیجاش نیست!
فقط حجاب
لوکوموتیر ران قطار هم مشغول آنگوزمان است
چرا دولت بر ای اجاره بها طرحی نمیده چندغازبه حقوق ها اضافه کردن اونم مالکین بنگاهی ها 10برابرش را دارن برای اجاره می بلعند، دولت ازکارشناسان با تجربه در ام اقتصاد متاسفانه استفاده نمی‌کند و با بی خیالی باعث بهم خوردن زندگی مردم ازهمه نظر شدهچرا وقتی قادر به جمع کردن تورم نیستن استعفا نمیدن برن تا یکسری کاربلد که فقط حرف نزنن وعمل داشته باشند سرکلرنیان. دولت 13 واقعا برایم دم از همه نظر نحس بود بخصوص برای بازنشسته های تامین اجتماعی و کارگران.
والا کارمندای خود دولت هم بدبختن باور کنید ما هم همین اجاره و همین گرونی ها رو داریم