پیش بینی مهم یک انبوه ساز از قیمت مسکن در آینده
مسکن گران میشود یا ارزان؟
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن گفت: من به عنوان فردی که در بازار مسکن سالیان سال فعالیت کردم، کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن را تحت هیچ شرایطی رصد نکردم.
فرشید پورحاجت در واکنش به آمار کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن اظهار داشت: به نظر می‌رسد که آقای رهبر به همین صراحت اعلام نکردند که کاهش قیمت مسکن داشتیم. اصلا در ماه‌های گذشته هیچ آماری در کشور در رابطه با بخش مسکن نداشتیم که بخواهیم آمارها را رصد کنیم تا متوجه شویم که با کاهش یا افزایش قیمت مسکن مواجه شدیم و یا با کاهش یا افزایش تولید مسکن مواجه شدیم.
وی افزود: بر این اساس، این‌که بخواهیم خیلی مستند و بدون اطلاع از شرایط بازار مسکن، وضعیت قیمت‌ها را رسانه‌ای کنیم، به نظر می‌رسد که اشتباهی بوده که صورت گرفته است.
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن تصریح کرد: من به عنوان فردی که در بازار مسکن سالیان سال فعالیت کردم، کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن را تحت هیچ شرایطی رصد نکردم و بازار نیز همچون گذشته در شرایط خاصی قرار دارد و هیچ تغییرات بنیادی در بازار مسکن رخ نداده است.
پورحاجت عنوان کرد: به نظر می‌رسد افزایش قیمت مسکن کماکان به عنوان بازیگر اصلی در ماه‌های آینده کشور خواهد بود؛ کمااین‌که با وجود تمام صحبت‌هایی که در خصوص کنترل تورم یا ورود نهادهای نظارتی در بازار مسکن شد، اما مشاهده می‌کنیم که تمام صحبت‌ها در حد گفتمان ژورنالیستی باقی مانده و ما امروز به عنوان کسانی که کف بازار مسکن فعالیت می‌کنیم، می‌بینیم مصالح ساختمانی از ابتدای سال تاکنون دچار نوسانات شده است.
خوب مشخصه این آقا انبوه ساز، تمایل نداره قیمت مسکن بیاد پایین !
ولی آپارتمان بنده از متری ۴۰ میلیون به ۳۶ میلیون رسیده !
خواهش می کنیم با افراد ذی نفع مصاحبه نکنید تا جو روانی شکسته بشه و قیمت ها بیاد پایین !
طبیعی است که هیچ انبوه ساز یا سازنده مسکن از کاهش قیمت مسکن استقبال نکند! سازندگان مسکن به سود کمتر از ۲۵۰٪ در مدت یکسال در رابطه با قرارداد مشارکت در ساخت قانع نیستند! سود متعارف سازندگان مسکن در قراردادهای مشارکت در ساخت در مدت یکسال باید حدود ۴۰٪ باشد.از مهرماه سال گذشته تا به الآن که نزدیک به ۹ ماه می گذرد قیمت املاک و مسکن در شهر تهران حدود ۱۰۰٪ افزایش قیمت داشته است در حالیکه رشد قیمت مصالح ساختمانی چیزی در حدود ۱۰ تا ۲۰٪ بوده است!
مسکن کی ارزون شده که الان بشه؟ مسکن هیچ وقت ارزان نمی شود.یا در یک قیمت مدتی باقی میماند یا افزایش.
آهن به این گرانی مگر خانه ارزان میشود
همه چیز گران خواهد شد.
مناطق کرج که در این دو هفته کاهش قیمت داشته البته بدون معامله و در حال رکود !!!!
بنظرم با هزینه هایکه ادارات میگیرند. .و وعده های. وام .و وضع مصالح...مسکن تا سال دیگه متری ۳میلیون میشه...مفت