راز قیمت متفاوت آپارتمان‌‌‌های منطقه ۶

ماجرا به «کاربری اداری یکسری از واحدهای مسکونی در مناطق مرکزی و اداری شهر» مربوط می‌‌‌شود. در منطقه ۶ تهران حجم قابل توجهی ساختمان مسکونی را می‌‌‌توان پیدا کرد که اکثر واحدهای آن به «دفتر کار» یا «فعالیت اقتصادی» (غیرمسکونی) اختصاص پیدا کرده و تعداد کمی از واحدها همچنان محل سکونت است.

منطقه ۶ و مناطق اطراف تهران جزو «محدوده اداری پایتخت» محسوب می‌‌‌شود به‌طوری‌که «در پایان ساعت کاری» و ابتدای ساعات شب، این مناطق «خلوت» می‌‌‌شود و آن موقع است که می‌‌‌توان «شب‌‌‌مردگی ناشی از تسلط اداری بر مسکونی» در این مناطق را تشخیص داد.

متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در فایل‌‌‌های موجود در مناطق ۶ و ۷ تهران بالای ۱۰۰ میلیون تومان در مترمربع است در حالی که میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران در حال حاضر زیر ۹۰ میلیون تومان در مترمربع است. با این حال ماه گذشته میانگین قیمت قطعی در منطقه ۶ رقمی معادل ۱۱۰ میلیون تومان بود که باز هم از میانگین قیمت قطعی شهر با اختلاف زیاد، بالاتر است.