قیمت خانه به متری ۱۰۵ میلیون تومان رسید؛ تورم مسکن نزولی شد

تورم بهمن ۱۴۰۳ به تازگی از سوی مرکز آمار منتشر شده است. این آمار نشان می‌دهد، تورم مسکن در دومین ماه از زمستان با کاهش مواجه شده است که به نظر می‌رسد به دلیل تمایل نقدینگی به بازار‌های موازی همچون طلا و ارز و نگرانی‌های اقتصادی و سیاسی رخ داده است.

قیمت خانه به متری ۱۰۵ میلیون تومان رسید؛ تورم مسکن نزولی شد

به این ترتیب رکود در معاملات مسکن و کاهش تقاضا در بهمن‌ماه باعث شده تا قیمت‌ها در این بازار تغییر چندانی نکند و تورم مسکن در این ماه کاهشی شود. علاوه بر این، تورم نقطه به نقطه و تورم ماهانه در بخش مسکن در بهمن‌ماه نیز روند کاهشی نشان می‌دهد.

شاخص قیمت مصرف کننده خانوار‌های کشور در بهمن‌ماه سال جاری، به عدد ۳۰۵.۵ رسیده است که نسبت به ماه گذشته ۴.۱ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۵.۳ درصد افزایش یافته است. همچنین این شاخص در ۱۲ ماهه منتهی به ماه جاری، نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۲ درصد افزایش داشته است. بنابراین، آمار‌ها نشان می‌دهند که میزان تورم در بخش مصرف‌کننده رشد کرده است.

با این حال تورم بخش مسکن در بهمن نسبت به ماه قبل کاهش داشته است. این موضوع از کاهش شتاب افزایش قیمت‌ها در حوزه مسکن حکایت دارد. نکته قابل توجه آن است که تورم مسکن در دی‌ماه افزایشی شده بود که به‌نظر می‌رسید متاثر از رشد قیمت دلار و کاهش التهابات منطقه باشد.

با این حال در حال حاضر نگرانی‌ها از بدتر شدن شرایط اقتصادی، ناشی از فضای سیاسی و تحولات جهانی، باعث شده تا چشم‌انداز تورمی ایجاد شود و به این ترتیب نقدینگی به سمت بازار‌های نقدشونده و امن‌تری مانند سکه و طلا حرکت کند. این تغییرات در رفتار سرمایه‌گذاران، باعث شده تا بازار مسکن جذابیت خود را از دست بدهد.

همچنین، با توجه به رکود در معاملات مسکن و کاهش تقاضا به دلیل فضای سیاسی نامطمئن، قیمت‌ها در بهمن‌ماه تقریبا بدون تغییر باقی مانده و بازار مسکن همچنان در حالت خواب به سر می‌برد.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در حالی که طی دی‌ماه تقاضا و تعداد مراجعات خریداران و فروشندگان به بنگاه‌های مشاوره املاک افزایش یافته بود، در بهمن‌ماه این روند فروکش کرده و بخش قابل توجهی از سرمایه‌ها به سمت بازار‌های دیگر کوچ کرده است. به این ترتیب، معاملات بازار مسکن در این ماه کاهش یافته و رکود تعمیق شده است.

تورم مسکن در بهمن ۲.۶ درصد شد

ضریب اهمیت مسکن در ماه بهمن سال جاری، با عدد ۳۳.۹۶ واحد اعلام شد که مشابه ماه گذشته بوده و تغییری نداشته است. شاخص مسکن در بهمن‌ماه نیز به عدد ۲۹۴.۶ واحد رسید. این در حالی است که این شاخص در دی‌ماه با عدد ۲۷۸.۲ واحد اعلام شد که حاکی از افزایش شاخص قیمت مسکن در بهمن‌ماه است.

تورم ماهانه در بهمن‌ماه اما، با عدد ۲.۶ درصد اعلام شده است که نسبت به ماه گذشته کاهش یافته است. تورم مسکن در دی‌ماه سال جاری به عدد ۲.۹ درصد رسیده بود.

تورم نقطه به نقطه در بهمن‌ماه نیز با عدد ۳۷.۶ درصد به ثبت رسیده است. در حالی که این شاخص در دی‌ماه با عدد ۳۷.۹ اعلام شده بود و کاهش حداقلی تورم نقطه به نقطه در بهمن‌ماه را نشان می‌دهد.

همچنین تورم سالانه مسکن در بهمن‌ماه به عدد ۴۰.۸ درصد رسید. این در حالی است که این شاخص در دی‌ماه ۴۱.۲ درصد بود که حاکی از افت تورم مسکن در دومین ماه از زمستان است.

شاخص تورم مسکن در مردادماه سال جاری از سوی مرکز آمار با عدد ۲۴۸.۳ واحد اعلام شد. این شاخص تا بهمن‌ماه سال جاری ۴۶.۳ واحد رشد کرد و به عدد ۲۹۴.۶ واحد رسیده است. این بدان معناست که قیمت مسکن از مردادماه تا بهمن‌ماه سال جاری بیش از ۱۸.۶۴ درصد رشد کرده است.

از سوی دیگر، آخرین آمار رسمی از متوسط قیمت مسکن نیز مربوط به مردادماه امسال است که توسط بانک مرکزی با رقم ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در هر متر اعلام شده است. به این ترتیب محاسبات تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن در بهمن‌ماه ۱۴۰۳ باید به بیش از ۱۰۵ میلیون تومان در هر متر رسیده باشد.

ضریب اهمیت اجاره مسکن در بهمن‌ماه با عدد ۳۳.۶۰ واحد اعلام شد که مشابه ماه قبل بوده و تغییری نکرده است. شاخص اجاره نیز در بهمن‌ماه به عدد ۲۹۴.۱ واحد رسید که نسبت به ماه گذشته افزایش یافته است. این شاخص در دی‌ماه به عدد ۲۸۶.۷ واحد رسیده بود.

تورم ماهانه اجاره مسکن در بهمن‌ماه سال جاری، اما با عدد ۲.۶ درصد اعلام شد؛ این شاخص در دی‌ماه ۲.۹ درصد بود. به این ترتیب میزان تورم اجاره مسکن نیز برابر با تورم مسکن افت کرده است.

همچنین تورم سالانه اجاره نیز برابر با تورم مسکن بوده و با عدد ۴۰.۸ درصد اعلام شده است. تورم اجاره در دی‌ماه نیز ۴‍‍۱.۲ درصد بوده که از کاهش تورم اجاره در دومین ماه از زمستان حکایت دارد.

منبع: تجارت نیوز
شبکه‌های اجتماعی
دیدگاهتان را بنویسید

نظرات شما - 11
  • طلا
    9

    هر سکه باید معادل یک متر اپارتمان در تهران، سکه هنوز بقیمت واقعی نرسید ، یا مسکن ۷۷ بشه یا سکه ۱۰۵ ،

    نظرات شما -
    • ناشناس
      1

      مثل اینکه زیاد سکه خریدکردید!!!

    • مازیار
      0

      حرف درستی زده این دوست عزیز. یه زمانی به آشناها میگفتم نرید تو کار دلالی ملک به قشر آسیب پذیر فشار میاد میگفتن به ما چه دولت مقصر هستش حالا وایسا کالاها وقتی خیلی گرون شد فقط طلا ارزش پیدا می‌کنه اون وقت اونایی که چند تا ملک دارن باید بزنن تو سرشون چون دیگه خرید و فروشی وجود نخواهد داشت به غیر اینکه مفت بدی بره

  • حمید
    3

    دولت مسکن را رها کرده است هیچ نظارتی نمی شود برای اجاره خانه هر کی هر قیمت که بخواهد خانه اش را برای اجاره می گذارد اصلا انگار هیج دولتی نیست هیچ کسی نیست که بداد مستاجر ها برسد فقط رفتند دنبال جنازه نصرالله پولهای ما را می دهند برای دفن نصرالله بخدا ملت راضی نیستند دوماه دنبال خانه هستم نمی توانم خانه پیدا کنم‌ هر کی هر چقدر که بخواهد می گوید انوقت می گویند بروید ازدواج کنید بی شرفها من ازدواج کزدم ولی مثل سگ پشیمان شدم لعنت بر لین جمهوری داعشی اسلامی ایران

    نظرات شما -
    • م.ب
      2

      تو بزرگ شهر نمون مجبور نیستی. برو شهرستان زندگی کن که سالم تره. ما خودمون بی دلیل خودمون رو وابسته کردیم

  • فناوری
    1

    قیمت مسکن انچنان پرواز کرده حای برای وزیر طبق خقوق قانونی دست یافتنی نیست فقط به فقط افراد رانت خوار مفسدین اقتصادی در بازار مسکن میتوانند خرید بکنتد تمام اقشار حقوق بگیر تمام درامد خود را هزینه میکنتد دیگر پس اندازی برای خرید یه مشت سنگ و اجر نمانده است خدا نفس مافیای مسکت را قطع کند که قیمت مسکن را به کجا رسانده که توانایی خرید برای ۸۰ درصد جامعه فراهم نیست و ان ۲۰ درصد هم خودشان به اندازه کافی ملک دارند که خودشان در برخی موار. فروشنده هستند

  • ناهید
    1

    مفت هم گرونه
    نخرید چون هیچکدوم مهندس ناظر سالم بالاسرشون نبوده است
    فقط ساختن بندازن به ملت
    شیوه پولشویی بعد قمارخانه و خشکشویی ووو شیوه پولشویی
    شده بنداز و در رو به شکل ساختمانهای بدرد نخور

  • ایرانی
    0

    همه از اقصی نقاط ایران اومدن تهران تا اگه گفتن اهل کجایی بگن تهران چقدر خوبه آدم اصالت خودش رو حفظ کنه تهران یعنی زلزله بی آبی ترافیک آلودگی گرانی موشکهای دشمن دعوا و دزدی رفتارهای غیر اخلاقی و...................

  • ح
    0

    با این حقوقهای ریالی پایین ترین حد در منطقه.چجور خونه بخری دلاری با بالاترین حد در منطقه.

  • حسین
    0

    وقتی یک چیزی نمیدونی ننویس اگر شهرداری تعرف ها بالا نبره اداره مالیات همان تعرفه های قبل بگیره مصالح و کارگر هم قیمت سال قبل باشه حرف میشه زد اما وقتی هزینه ساخت بالا میره چه انتظاری داری قیمت پایین بیاد نقدینگی نیست و یک عده هم بدهکارند حالا زیر قیمت میدند همه این کار نمیکنند یک ماهه گذشته 20درصد افزایش قیمت شاهد بودیم و تقصیر مردم هم هست که شب عید خرید میکنند طرف سه ماه پیش واحد 10میتونست بخره الان 11خریده

  • علی
    0

    سلام.دولت اگه خیلی دلسوز مردم اولین کاری که باید انجام بده اینه که جلوی انتشار دهندگان سیگنال افزایش مسکن که مطبوعات است رو باید بگیره این مطبوعات ذینفع هایی هستن که از طریق این رسانه تربیونهایی که در اختیار دارن با افکار ملت بازی میکنن وبازار رو ملتهب میکنن.