گرانی عجیب در بازار مسکن/ جهش قیمت ماهیانه متری 4 میلیون 800 هزار تومان
بازار مسکن این روزها در سکوت خبری و رپرتاژهای وزارت مسکن از کاهش قیمت ها(!) رکورد‌ها را جابه‌جا می‌کند و دیگر میانگین قیمت متری صد میلیون تومان برای واحدهای مسکونی رقمی به حساب نمی‌آید.
در سال‌های اخیر سهم‌خواهی مسکن از سبد هزینه‌ای خانوار با رشد افسارگسیخته قیمتی که اتفاق افتاده است، بیشتر شده‌است؛ بنابر گزارش مرکز آمار ایران در اردیبهشت ماه 1402 سهم مسکن از سبد هزینه خانوارهای ایرانی به ۳۶ درصد و سهم تهرانی‌ها به حدود ۵۰ درصد رسیده است و حتی هستند مستاجرانی که آخرهر ماه دستمزد خود را تمام و کمال به حساب صاحبخانه خود واریز میکنند.
از زمانی که بمب خبری منفجر شد و میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به صد میلیون تومان رسید، بازار مسکن در سکوت خبری به سر می‌برد؛ سکوت خبری که رشد قیمت‌ها در این بازار را آسان‌تر کرده است.
جهش ماهیانه ۴ میلیون ۸۰۰ هزار تومانی قیمت مسکن
بررسی فایل‌های یکی از مشاوران املاک شهر تهران در بازه زمانی 5 ماهه تا انتهای مرداد ماه 1402 حاکی از آن است که در ماه‌های اخیر جهش قیمتی زیرپوستی در بازار مسکن اتفاق افتاده است و به صورت میانگین، قیمت مسکن در پایتخت ماهانه متری 4 میلیون و 800 هزار تومان رشد داشته است.
همچنین در این بازه زمانی5ماهه قیمت مسکن در پایتخت به صوت کلی 22 درصد و یا متری24 میلیون تومان رشد داشته‌است.
خانه در این منطقه از تهران ۴۶ درصد گران شده است
در این میان برخی از مناطق پایتخت رشد قیمتی بیشتر و برخی دیگر رشد قیمتی کمتری را تجربه کردند؛ بررسی فایل‌های تعدادی از مشاوران املاک پایتخت در بازه زمانی 5ماهه حاکی از آن است که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه گیشا از 116 میلیون تومان در فروردین ماه 1402، امروز به 170 میلیون تومان رسیده‌است و خانه‌های مسکونی این منطقه در این بازه زمانی رشد قیمتی بیش از 46 درصدی و یا متری 54 میلیون تومانی را تجربه کرده‌اند.
هر متر مربع واحد مسکونی در این منطقه ۲۲۰ میلیون تومان می‌ارزد
فایل‌های مشاوران املاک میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه ایوانک تهران به 220 میلیون تومان رسیده‌است و واحدهای مسکونی این منطقه از فروردین ماه تا امروز، 16.4 درصد، گران شده‌اند و به عبارتی هر متر مربع واحد مسکونی در این منطقه در بازه زمانی 5 ماهه متری 31 میلیون تومان گران شده‌است.
خانه‌های غرب تهران چقدر گران شدند؟
از دیگر مناطق غربی تهران نیز، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه طرشت از 85 میلیون تومان در فروردین ماه، امروز به 100 میلیون تومان رسیده‌است و واحدهای مسکونی این منطقه رشد قیمتی 17 درصدی و یا متری 15 میلیون تومانی را پشت سر گذاشته‌اند.
میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در باغ‌فیض نیز از 101 میلیون تومان در فروردین ماه، امروز به 117 میلیون تومان رسیده‌است و واحدهای مسکونی این منطقه در این بازه زمانی رشد قیمت متری16 میلیون تومانی و یا 15.8 درصدی را تجربه کردند.
در جنت آباد شمالی نیز رشد قیمت‌ها چشمگیر بوده‌است، به طوری که قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این منطقه از 102 میلیون تومان در فروردین ماه 1402، امروز به 110 میلیون تومان رسیده‌است و رشد قیمتی 7.8 درصدی و یا متری 8 میلیون تومانی برای خانه‌های این منطقه رقم خورده‌است.
معضل عادی‌سازی به جان جامعه و مسئولین افتاده است
در سال‌های نه چندان دور مردم ما حتی در جنوب شهر هم در خانه‌هایی با حیاط‌های بزرگ، حوض آبی رنگ وسط آن و با سبک و سیاق سنتی ایرانی سکونت داشتند، اما با سر به فلک کشیدن میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی، پایتخت شاهد رویداد‌های عجیب اقتصادی-اجتماعی است؛ از پشت‌بام خوابی گرفته تا کانکس‌خوابی و حتی اتوبوس خوابی.
از طرف دیگر رشد چراغ خاموش قیمت‌ها در بازار مسکن نیز حاکی از معضل عادی‌سازی شرایط دارد؛ معضلی که در آن همان‌طور که چشم‌ها به کارتن‌خواب‌ها و زباله‌گردها عادت کرده‌است به تیتر یک اخبار جهش قیمت مسکن نیز عادت کرده‌است.
کار خودشونه
وقتی جهش قیمت هست یعنی مردم دارند میخرند پس رکود در بازار مسکن مجلس از اعراب ندارد چون بخش زیادی از مردم آنقدر نقدینگی در دست دارند که میتوانند روزانه صدها معامله کلان انجام دهند و گرانی و تورم و فقر تماما دروغی بیش نیست . بازهم جا دارد تا ده ها برابر گران شود چون مردم قدرت خرید را دارند
خوش به حال ملاک و آقازاده های خارج نشین که قیمت املاکشون میره بالا. اداره مالیاتی هم که طی سالیان اخیر فقط بلد بود پوست مردم بدبخت بیچاره را بکند.
موقع انتخابات که برسه.شعارها شروع میشه.
گرانی در این مملکت چیز طبیعی است،اگه چیزی ارزان شد،باید تعجب بکنیم!!
اینها مقدمه یه کار بزرگتره که صاحابهای مسکن ها میخوان انجام بدن نمی‌دونم فهمیدن یا نه. نمی‌دونم چقدر ناراضی زیاده
و آلا چرا نمیشه چون مسکن مناسب نداری همسر نمیدهند حق هم دارند خیلی پایین شهر افتضاحه زندگی
سلام خدا پدر ومادرتان را بیامرزد. تو را به خدا چرا حقوق من که بازنشسته سازمان تامین اجتماعی هستم ۷میلیون تومان است واینکه قیمت اجاره خانه از ۵میلیون تومان کمتر نیست واینکه قیمت دارو ۱۰۰۰برابر شده
با این همه تورم و گرانی و فشار بی امان تورم بر زندگی مردم بخصوص بازنشستگان کشوری و لشکری متاسفانه روز قبل طرح همسان‌سازی حقوق از برنامه هفتم توسعه توسط دولت حذف شد.
بیخانمانها به خانه های مردم چشم دوخته اند که این همه خانه و ما بی خانه. وبه دلیل بی صاحب بودند مملکت هر روز خانه ها گرونتر می شود.خوب یک نگاهی هم به تاریخ این خانه ها بیاندازید.فواره چو اوج گیرد سرنگون شود.ایا زلزله در راه است؟و ما بیخانمانها خودمان زلزله نیامده میرویم زیر اوار وبمیریم .ولی امثال زاکانیها و دیگر مسئولین مملکت که از این همه ثروت دلشان خوشاست و میلی به مردن ندارند اونها موقع زلزله چه میکنند ایا اوار این همه جنایت و خودخواهی ولجبازی در مملکت که اونها به دلیل بی سیاستیشان انجام دادن سنگین نیست؟وقتی که زیر اوار هستند تمام این بی لیاقتی شان چلو چشمشان رژه میرود و ان وقت که خیلی دیره وما از دست این بی لیاقتها وبی سوادها و بی ها.... اسوده هستیم.(به همین هم دلمان خوش است)
یکی به سید محروما زنگ بزنه بگه ایران چه خبره فکر کنم اصلا تو باغ نیست
ترامپ‌تحریم کرد اینگونه شود وازداخل دست بدست هم دادند اهداف ترامپ میسرشد ودردیوار هرکی هرکیه هرکس دلش هرقیمتی میخاد ثبت می‌کند وهمه جارابه گندکشیدند وعامل اصلی هرج مرج فقط دیوار وشیپور هست.اگه دولت قیمت منطقه ای تعیین کند کسی نمی‌تواند قیمت دلبخواهی ثبت کند چون آگهیش منتشر نمی‌شود ومینویسد سقف بیش ازحدمجاز؟وقیمتها کاهش میابد عین عابربانکها که سقف برداشت وانتقال بیش ازحد تعیین شده مجاز نیست وملکداران واحتکارگران وسوداگران ودلالان وبنگاههان بخاطر سود خودشون مملکت ومردم راویران کردند ودولت همه رابه حال خودرها کرده وفروشندگان دردیوار صدا میذارند و میگند مال خودم هست دوست دارم هرقیمتی بخام بگم تونخر؟وبنگاههی دردیوار چت می‌زند امروزنخری فردا۲۰۰میلیون میزاره روش