امسال برای اولین بار اجاره بها را کنترل کردیم

پروانه اصلانی اظهار داشت: همه تحلیل‌ها حاکی از این است که قیمت مسکن فقط متأثر از حوزه بخشی مسکن نیست و حتماً عوامل متعدد اقتصاد کلان، حوزه پولی، ارزی و بودجه بر قیمت مسکن، اثرگذار است.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: توجه داشته باشیم طرف مقابل این قیمت‌ها، تقاضا و درآمد سرانه مردم است، چون قیمت مسکن در کشورهای دیگر نیز گران است، اما درآمد سرانه مردم در ایران بسیار پایین‌تر از درآمد سرانه سایر کشورهاست به همین دلیل مسکن را به عنوان یک معضل، برای متقاضیان تبدیل کرده است.

وی درباره تأثیر اجرای طرح‌هایی مانند اقدام ملی مسکن و مسکن مهر در کاهش قیمت مسکن، گفت: کارهایی که ما انجام دادیم بخشی از آن، مربوط به حوزه کنترلی و بخشی دیگر مربوط به تشویق تولید مسکن بوده است.

اصلانی افزود: اگر تولیدکنندگان تشویق به ساخت مسکن با قیمت تمام شده پایین‌تری شوند این موضوع منجر به افزایش تولید مسکن و پُر کردن فاصله عرضه و تقاضا خواهد شد.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: اجرای طرح‌هایی مانند مسکن مهر و مسکن ملی در قیاس با اثرگذاری‌های شاخص‌های کلان، ناچیز است بنابراین ترجیح این است که از حوزه اقتصاد کلان باید بتوانیم بازار مسکن را کنترل کنیم.

وی با تأکید بر اینکه هیچ حکم تخلیه‌ای در تابستان امسال برای مستأجران صادر نشد افزود: با مصوبه‌ای که امسال از ستاد ملی گرفتیم توانستیم برای نخستین بار قیمت اجاره بها را کنترل کنیم و اجاره نامه‌هایی که قرار بود تمدید شود حداکثر ۲۵ درصد افزایش قیمت یافت در حالی که اگر قرار بود مطابق بازار افزایش قیمت داشته باشیم رشد بالاتری را شاهد بودیم.

اصلانی از همه موجرهایی که این طرح را رعایت کردند، تشکر کرد و گفت: از قوه قضائیه نیز که به جز موارد استثنایی که در مصوبه ستاد آمده است حکم تخلیه‌ای صادر نکرد، تشکر می‌کنیم. این اقدام یکی از مهمترین عوامل پیروی نکردن قیمت بازار اجاره از بازار مسکن بود.

اصلانی اضافه کرد: همه جابه جایی‌ها بر اساس توافق موجر و مستأجر صورت گرفته و آمار نشان می‌دهد قیمت رشد اجاره بها نسبت به رشد قیمت مسکن، کاهش داشته که حاکی از تأثیر مصوبه ستاد ملی مبارزه با کروناست.

منبع: مهر

70