رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران:
یک سال است که مسکن در حالت رکود تورمی قرار دارد / در برخی از نقاط تهران، قیمت زمین متری ۶۰۰ میلیون هم داریم
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، درباره رکود تورمی بازار مسکن گفت: یکسالی هست که مسکن در حالت رکود تورمی قرار دارد. اینکه گفته میشود مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم چون متوسط قیمت در تهران به 90 میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است.
زمزمه‌هایی از بابت گرانی مسکن در سال آینده شنیده میشود. فعالان این حوزه مدعی‌اند که قیمت مسکن در پایین‌ترین حالت قرار دارد و جهش مسکن در پیش است. اگرچه برخی نیز مدعی‌اند که قیمت مسکن در دو سال اخیر درگیر رکود بوده و تا زمانیکه سرمایه‌های حبس شده در بازار طلا و ارز به بازار مسکن سرازیر نشود، وضعیت به همین شکل خواهد بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در حال حاضر حدود ۱۹ میلیون نفر در ساختمان ناایمن و ناپایدار به وسعت ۱۷۰ هزار هکتار زندگی می‌کنند، گفت: بنابراین مرکز آمار در تهیه آمار این واحدها اگر سازه‌ای دیده باشد، ساختمان را در ردیف ساختمان‌های دارای اسکلت قرار می‌دهد. بنابراین این ساختمان‌های ناپایدار، سازه هم ندارند و احتمالا با ۴ تا ۵ ریشتر زلزله تخریب می‌شوند.
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، درباره رکود تورمی بازار مسکن گفت: یکسالی هست که مسکن در حالت رکود تورمی قرار دارد. اینکه گفته میشود مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم چون متوسط قیمت در تهران به 90 میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است. تداوم رکود بازار مسکن بستگی به وضعیت اقتصادی کشور دارد. مسکن یک عامل بسیار تعیین‌کننده در اقتصاد است؛ سهم بزرگ 30 درصدی مسکن در اقتصاد کشور باعث این تعیین کنندگی شده است. هروقت تعادل بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن از بین برود، رکود شدت می‌گیرد. رکود بازار مسکن باعث شده قیمت مسکن افزایش نداشته باشد.
وی درباره هزینه ساخت هزینه ساخت مسکن بیان کرد: هزینه‌ی ساخت مسکن محل سؤال است. برخی می‌گویند شما که متری 30 میلیون هزینه ساخت دارید چرا قیمت‌ها متری 90میلیون است؟ الان قیمت زمین از خود خانه بیشتر است. مثلاً در برخی از نقاط تهران قیمت زمین متیر 600 میلیون هم داریم به همین خاطر نمی‌توان هزینه‌ی ساخت را بدون قیمت زمین درنظر گرفت.
وی در رابطه با احتمال گرانی خانه بعد از عید اظهار داشت: اینکه می‌گویند بعد از عید خانه گران میشود صرفاً یک حدس است. اگر توان خرید مردم با قیمت فروش همراه نباشد، رکود تداوم دارد. اینکه برخی از افراد خانه‌ی لاکچری و گران می‌خرند را نباید در نظر گرفت. تهاتر در ساخت و ساز هم شدت گرفته است. مثلاً طرف آسانسور یک مجموعه را می‌گذارد، به جایش خانه می‌گیرد.
رهبر درباره حبس سرمایه در بازار طلا و ارز گفت: مردم این روز‌ها سعی می‌کنند ارزش پولشان را حفظ کنند به همین خاطر نقدینگی به سمت بازار طلا و دلار رفته است. عده کمی هستند که به برای حفظ ارزش پول به سمت مسکن می‌آیند. کسانیکه از علم نوسانات اطلاع داشته باشند، به سراغ ارز و طلا می‌روند. برخی از مردم هم پولشان به خرید مسکن نمی‌رسد.
خدایا ما را از دست شیاطین ها نجات بده
قیمت مسکن در بازار سوداگری به حد انفجار رسیده است و دیگر خریدار مصرف کننده ای جرأت نمی کند پای خود را در این بازار سوداگری بگذارد به همین علت در حالت رکود تورمی قرار دارد.
خرید مسکن خارج از توان اکثر مردم است بنابراین رکود در مسکن چندین ساله خواهد شد.
تهران اگر پایتخت نباشد مسلما درست میشود
زیرا بسیاری از ساختها میباید تخریب شود
زیادی درهم و برهم شده
درضمن چاههای فاضلاب باید برگردد و تمامی ساختمانها نیازمند چاه فاضلاب هستند تا فرونشیت خاتمه یابد
در کل تهران دیگه مناسب پایتخت ماندن نیست
خالی میشه چون این ملت باید برگردن شهرهای خودشون
درخصوص قیمت آپارتمان درشهرتهران مغلطه شده، قیمت ملک درتهران بایدبه ۳قسمت تقسیم شود: قیمت ملک در شمال تهران، قیمت ملک در مرکزی تهران، قیمت ملک در جنوب تهران، اونوقت میانگین قیمت در سه قسمت شهرتهران بطور جداگانه محاسبه و اعلام شود، مثلا اگه میانگین قیمت ملک درجنوب تهران محاسبه شود قطعا میانگین به متری ۴۰میلیون تومن هم نرسد.
بالا پایین تهران یا شهرستان ندارد همه باهم بسوی فقر و بدبختی با توهمات و توجیهات الکی برای سرازیر کردن داروندار خود به جیب فریبکاران و دزدان
وقتی دولت بی سواد فاقد مدیریت وجود دارد هیچ انتظاری نمی توان داشت در شهرستان‌ها سرمایه گذاری و اشتغالزایی نیست مردن به شهر های بزرگ مهاجرت می‌کنند درآمد های نامشروع صدها میلیاردی علت دیکر تورم است ، بعصی لز افراد دهها واحد مسکونی دارند که خالی است و در حقیقت احتکار میکن است و مالیات هوم نمیدن
حاجی این دولت را خودتون انتخاب کردین
ساخت خانه 15متری تنها راه نجات مستأجران است . تو را خدا نظر من. را منتشر کنید
کسانی که فکر می‌کنند ملک پائین میاد در اشتباه کامل هستند ، لوازم ساختمانی ساعتی داره گران میشه
احتیاج ندارید تا یک ماه ملک نفروشید
دیگه جوونها نمیتونن صاحب خانه ای در مماگلکت خودشون باشند حتی سرپناه هم از مردم دریغ کردید
دولت باید بجای حراج سکه اقدام فوری در حراج زمین کند و باطلا پاشی و دلار پاشی سرمایه پشتوانه بانک مرکزی رو حدر ندهد درصورت شکستن قیمت زمین تو سطح کشور کمر تورم خم خواهد شد و سرمایه های فراری از کشور به سمت داخل کشور سرازیر خواهد شد ورونق اقتصادی بعد از چال سال به اقتصاد ایران رونمایی خواهد کرد
باید زمین از حالت مالکیت شخصی خارج بشه.
خدا بداد مستجرها برسه پول دارها سرمابه دارها به دنبال دلاروطلا هستن مسجرها به دنبال جور کردن اجاره خانه
مسئولین نمیذارند خانه ارزان شه کل مسئولین مالک برای هر مسئول دها خانه ومستغلات دارند ومیگن همه مقصر تحریم است
تازمانی که کنترل درکارنباشدودولت اقدامی انجام ندهد اوضاع بهتر نخواهدشد.چون الان بازار دست دلال است.
زمین خالی نباید گران شود مالکیت زمین نباید به شخص واگذار شود مثل خیلی از کشورها تا این تورم کم شود چون مالکیت زمین به شخص باعث گرانی میشود البته خودتان هم میدانید
اگر این محل گورستان بود باید هر ۲۰نفر چهار متر برای گور دسته جمعی نفری ۱۱۵ میلیون پایان در می‌آمد
مهاجرت معکوس به روستاها ودادن زمین وتسهیلات به خانواده هایی که مایلندوتبدیل هرروستاومناطق محروم به قطب اقتصادی وساختن شهرهاوشهرکهای جدیدبافن آوری وزیرساختهای نوین ومدرن وعدم گسترش وتراکم شهرهای بزرگ ودادن امکانات وسرمایه شهرهای بزرگ به سایرشهرهاوبرابری قیمت تمام شده ساختمانهاواپارتمانها توسط شهرداری ها وقیمت گذاری شدن توسط شهرداری ها وخارج شدن مسکن ازدست واسطه ها وخروج آن به عنوان کالای سرمایه ای به کالای سبدهرخانواربهترین راه برای اداره اقتصادخانواده وکشوراست وانتقال وساخت پایتخت به شهر جدیدبافن آوری وزیزساخت های پیشرفته
متری10میلیاردم بیشتره.بالاشهر
روکود بهترین گزینه برای کاهش بازار
شاید باورتون نشه ولی ژن خوکها به ما مردم عادی فحش هم میدن .میگن ترافیک تهران ما عادی ها به وجود آوردیم.