کاهش ۹ میلیون تومانی متوسط قیمت مسکن تهران با حذف معاملات مناطق ۱ و ۳
وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر قیمت معاملات مسکن در مناطق یک و سه را درنظر نگیریم، میانگین هر متر مربع در تهران به زیر ۱۵ میلیون تومان می‌رسد.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در برنامه تلویزیونی «پایش» در پاسخ به این سوال که افزایش قیمت خانه تا کجا ادامه دارد، گفت: «بخش مسکن در حال حاضر تابع واقعیت و عرضه‌وتقاضا نیست و به سمت تبعیت از بازار ارز، طلا و بورس رفته است. وضعیت بازار ما روانی است و قیمت‌ها بر اساس تاثیرات روانی است تا واقعیت؛ برای بهبود وضعیت مسکن، دولت اقدام به شروع طرح مسکن ملی گرفته است؛ واجدین شرایط مشخص و پول واریز شده است. ۴۶۰ هزار واجد شرایط تایید شده داریم و ۱۳۸ هزار نفر نیز به افتتاح حساب و واریز وجه اقدام کرده‌اند. ما مصمم هستیم که انشاالله ۴۰۰ هزار واحد را عملی بکنیم.»
وزیر راه و شهرسازی در رابطه با تعیین طرح‌های ساخت مسکن برای جامعه کارگری افزود: «به غیر از طرح مسکن ملی، طرح‌هایی به صورت موازی برای جامعه کارگری کشور نیز مطرح شده است، همچنین برای مسکن فرهنگیان نیز شروع شده است. برای اصحاب رسانه و نیروهای مسلح نیز برنامه‌هایی در دست اقدام است. یک نهضتی برپا شده است و ما انشاالله بتوانیم در این مسیر موفق شویم و دغدغه مسکن را از بین ببریم.»
اسلامی درباره وضعیت مالیات‌های تنظیمی در بازار مسکن، اظهار داشت: «طرح‌های مالیات تنظیمی دو سالی است که پژوهش سنگینی پیرامون آن شده است، در حال حاضر نیز در صحن دولت کلیات آن نیز تصویب شد، ما باید تنها تقاضای سرمایه‌ای را بزنیم و طرح‌های مالیاتی باید به نحوی باشد که سرمایه‌گذاری‌های در بخش تولید مسکن را تهدید نکنیم؛ در حال حاضر طرح نهایی دولت آماده است و مراحل پایانی تائید هیئت دولت را بگیرد، به مجلس برود.»
وزیر راه و شهرسازی درباره مالیات بر خانه‌های خالی افزود: «بساز و بفروش غیراصولی اتفاق افتاده در بازار مسکن، موجب شده است در جاهایی که حتی تقاضا نیست خانه ساخته شود و با حبس این خانه‌ها و خالی ماندن آن‌ها موجب شده است که این وضعیت اتفاق بیافتد. با اخذ مالیات بر خانه‌های خالی، این خانه‌ها به سمت عرضه شدن می‌روند و عرضه در بازار را زیاد خواهد کرد. مالیات بر خانه‌های خالی طرح بسیار خوبی است تا از تلاطم‌ها در بازار مسکن جلوگیری شود.»
وی درباره آخرین وضعیت سامانه جامع املاک و اسکان گفت: «در ابتدا، قانون، وزارت راه و شهرسازی را به عنوان متولی این سامانه معرفی کرده بود؛ اما با توجه به اینکه اطلاعات از اکثر دستگاه‌ها به وزارت راه و شهرسازی داده نمی‌شد با رفت و برگشت‌های بسیار با وزارت اقتصاد و سازمان امور مالیاتی، بسیاری از داده‌ها جمع شد و در حال حاضر به سطح بسیار خوبی از اطلاعات رسیده‌ایم. من فکر می‌کنم برای اولین بار یک اتفاق بزرگ با راه‌اندازی سامانه جامع املاک و اسکان اتفاق افتاده است. امیدواریم سازمان ثبت اسناد نیز به کمک بیایند تا اطلاعات کامل‌تر شود. اطلاعات جمع‌آوری شده بسیار مهم و با اهمیت هستند و با تجمیع این اطلاعات به دسترسی کامل اطلاعات و امکان برنامه‌ریزی در سطح کلان به وقوع پیوسته است.»
اسلامی اضافه کرد: حتما باید در کمیسیون مشاورین املاک تجدیدنظر شود، باید به سمت اخذ مبلغ ثابت برای عقد هر قرارداد برویم. تصمیم اخیر رئیس جمهور نیز به این منوال است که مشاورین املاک از ذیل وزارت صمت به ذیل وزارت راه و شهرسازی بیاید تا بتوانیم سیاست‌گذاری مناسب را در قبال مشاورین املاک اعمال کنیم.
وی در پاسخ به سوالی درباره آثار حذف قیمت از روی سایت‌های ارائه قیمت کالاها و خدمات مختلف اظهار داشت: «ما به طور کل با هرگونه افزایش عوامل روانی در قیمت کالا و خدمات مخالف هستیم. قیمت‌های غیرواقعی باعث تلاطم‌های زیادی می‌شود و ارائه این قیمت‌ها در سایت‌های مختلف بار روانی را تشدید می‌کند، بنابراین باید قوه اجرایی با این موضوعات مقابله کند.»
وزیر راه و شهرسازی درباره متوسط قیمت مسکن در تهران و عدم اعلام این آمار توسط این وزارتخانه، افزود: «اگر قیمت معاملات مسکن در مناطق یک و سه را درنظر نگیریم، میانگین هر متر مربع در تهران به زیر ۱۵ میلیون تومان می‌رسد.
باید آمارهای واقعی و بر اساس واقعیت را به مردم ارائه داد و میانگین قیمت‌های خرید و فروش شده واقعی را به آن‌ها اعلام کنیم. قیمت ملک در منطقه یک میانگین تهران را سه و نیم برابر می‌کند.»
به گزارش فارس، براساس آمارهای بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در شهریورماه امسال، بیش از ۲۴ میلیون تومان بوده است.
اسلامی درباره مسکن مهر گفت: «مسکن مهر یک طرح مفید برای اقتصاد و یک خدمت موثر بوده است.»
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به قیمت بلیط هواپیما برای حفظ فاصله اجتماعی افزود: «باید در شرایط کرونایی فاصله یک درمیان برای هر سفر هوایی ایجاد شود ولی قیمت‌ها باید متعادل اضافه شود ولی افزایش ۱۵۰ درصدی آن غیرقابل قبول است.»
اسلامی در پایان این برنامه تلویزیونی قول داد که خانه‌های طرح مسکن ملی را تا پایان سال ۱۴۰۰ تحویل خواهد داد.
منبع: خبرآنلاین
70
اگر منطقه یک و سه را در نظر نگیریم کاهشی رخ نداده که عنوان کنیم چون میانگین نرخ مسکن تا به حال اینگونه محاسبه نشده پس عوام فریبی نکنید