کجای تهران با قیمت زیر 200 میلیون تومان خانه بخریم؟

سیاست های مبتنی بر پس انداز دولت یازدهم در بخش مسکن توانسته پاسخ گوی نیاز مصرفی قشر متوسط در بازار باشد و با ارتقای قدرت خرید مردم، خانه های کم متراژ زودتر به رونق رسیدند. تخلیه حباب تورم در بخش مسکن یکی از سیاست های دولت یازدهم بود که با اجرای سیاست های ضد سوداگری در این حوزه، قیمت مسکن در طول چهار سال گذشته تنها 10 درصد افزایش یافت. این در حالی است که نرخ ها در این بازار در طول دولت نهم و دهم چیزی بیش از 500 درصد رشد پیدا کرده بود.

در کنار تخلیه حباب تورم از این حوزه که البته رکود چند ساله در این امر موثر بوده، دولت اقدام به افزایش قدرت خرید مردم مبتنی بر پس انداز کرد تا همزمان با بالا بردن قدرت خرید، بازار مسکن بدون تورم وارد دوره رونق شود. ارائه تسهیلات 80 میلیون تومان و 160 میلیون تومانی با سود بانکی زیر 10 درصد از جمله اقدامات دولت یازدهم برای ارتقای قدرت خرید متقاضیان مسکن بوده است.

فرمول پس انداز در کنار بهره مندی از وام توانسته نسخه خوبی برای خانه دار کردن قشر متوسط کشور باشد و طبق گفته کارشناسان با توجه به رقم تسهیلات ارائه شده، قطعا خانه های با متراژ کم، زودتر به دوره رونق خواهند رسید. رفتار متقاضیان در بازار نشان می دهد که تقاضای های وارد شده به بازار برای تامین نیاز مصرفی بوده و در حال حاضر خبری از معامله های سفته بازانه در حوزه مسکن نیست.