خطر حباب مسکن در سراسر جهان کمتر شد

طبق آخرین گزارش «شاخص جهانی حباب مسکن» این بانک، تنها دو شهر زوریخ و توکیو همچنان در معرض «ریسک حباب» قرار دارند.

به گفته بانک یوبی‌اس، قیمت واقعی مسکن در طول سال ۲۰۲۳ همچنان به افزایش خود ادامه داده، البته که سرعت آن نسبت به سال‌های گذشته کمتر بوده است. علاوه بر این در این مدت رشد اجاره به شدت سریع بوده و از رشد قیمت مسکن هم پیشی گرفته است. 

این تحقیق همچنین عنوان کرد که با افزایش هزینه‌های تامین مالی و برگشت عرضه مسکن به سطح قبل از همه‌گیری کووید، انتظاری برای افزایش بیشتر قیمت‌ها وجود ندارد. 

دسترسی به مسکن همچنان مشکل است

در حالی که در شهرهایی مانند پاریس و لندن اصلاحات قیمتی رخ داده و ریسک حباب کمتری وجود دارد، اما وضعیت دسترسی به مسکن همچنان نامطلوب است. براساس گزارش بانک یوبی‌اس، قیمت‌ها نسبت به دستمزد در پاریس و لندن همچنان متناسب نیست و خرید یک خانه ۶۰ متری معادل ۱۰ سال حقوق سالانه یک کارمند در بخش خدمات است. 

احتمالا اگر نرخ بهره در سطوح بالای فعلی باقی بماند، کاهش بیشتر قیمت‌ها ادامه پیدا خواهد کرد. بانک مرکزی اروپا هفته گذشته نرخ بهره را به ۴ درصد افزایش داد. بانک مرکزی انگلیس هم قرار است آخرین تصمیم خود را درباره نرخ بهره به زودی اعلام کند.