یک کارشناس پاسخ داد
الان خانه بخریم یا نخریم؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در شرایط فعلی بازارهای همسو شامل مسکن، خودرو، ارز و طلا به ثبات رسیده‌اند. به طور کلی انتظارات کاهشی ایجاد شده اما به متقاضیان مصرفی توصیه می‌شود از رکود فعلی برای خرید مسکن استفاده کنند.
مهدی روانشادنیا اظهار کرد: اگر عرضه مسکن مثل بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته با تقاضا تراز شود و بتوانیم مسکن را به یک کالای مصرفی تبدیل کنیم قطعا این بازار به ثبات و آرامش می‌رسد؛ کما اینکه در گذشته در مقاطعی شاهد استهلاک بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها بوده‌ایم. البته آن کاهش‌ها، بیشتر از آنکه ناشی از افزایش عرضه باشد از رکود اقتصادی نشأت گرفته است.
وی افزود: اگر در شرایط فعلی نرخ ارز را ملاک قرار دهیم می‌بینیم که بازار مسکن تفاوت چشمگیری نسبت به قبل از سال ۱۳۹۶ و آغاز جهش قیمت ندارد. طی سالهای اخیر متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران معمولا بین ۱۰۰۰ تا ۱۷۰۰ دلار در نوسان بوده و در حال حاضر هم از این محدوده تجاوز نکرده است. لذا نمی‌توان امید واهی به ریزش شدید قیمت مسکن داشت.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ایجاد ثبات در بازار مسکن به برنامه‌ریزی میان مدت و بلندمدت نیاز دارد، گفت: متقاضیان مصرفی در هر زمان که توان خرید داشته باشند برای خرید آپارتمان تعلل نمی‌کنند و اقدام درست نیز همین است. چون بدون تعارف ما همیشه تورم را در اقتصاد کشورمان داریم و متقاضی مصرفی می‌تواند از شرایط رکودی بازار مسکن استفاده کند.
روانشادنیا با اشاره به ارائه نشدن آمار قیمت مسکن در ماه های اخیر بیان کرد: به دلیل آنکه داده قابل استنادی از قیمت‌ها نداریم باید به وضعیت عمومی بازار مراجعه کنیم. از حدود دو ماه قبل نرخ های پیشنهادی مسکن در تهران دچار افت شده است. فروشندگانی که فروش را متوقف کرده بودند نسبت به عرضه تمایل یافته‌اند. البته حجم عرضه آنقدرها بالا نیست که به کاهش شدید قیمت منجر شود. می‌توان گفت بیشتر افراد پول لازم آپارتمان‌ها را با تخفیف عرضه می‌کنند.
وی تاکید کرد: بازارهای همسو مثل مسکن، خودرو، ارز و طلا دچار یک ثبات شده‌اند. البته بازار خودرو شاید به دلیل واردات و افزایش تولید با افت قیمت معناداری مواجه شده اما در بازار مسکن هنوز با افت جزئی مواجه شده‌ایم و همه چیز بستگی به شرایط ماه های آینده دارد. ممکن است در پاییز بتوانیم ارزیابی بهتری از وضعیت بازار ملک داشته باشیم.
این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: در حال حاضر بازار مسکن در یک فضای انتظار به سر می‌برد. دولت هم سیاست هایی در جهت مهار نقدینگی در پیش گرفته است. ساخت و ساز هم از زمانی که وزیر جدید راه و شهرسازی بر سر کار آمده با جدیت بیشتری در مقایسه با قبل دنبال می‌شود. بازارهای موازی نیز در رکود قرار دارد. بنابراین مجموع عوامل این پالس را به فعالان اقتصادی می دهد که فعلا باید صبر کنند.
الآن بازار مسکن در ایران به ویژه کلان شهرها گیج و فضا مه آلود و در حال رکود نسبتاً کامل است و فروشندگان و خریداران دست نگه داشته اند ببینند تکلیف توافق شفاهی موقت ایران و آمریکا و کاهش یا افزایش نرخ دلار به کجا می انجامد!
ملت همیشه در صحنه و ولایت مدار ایران، الان زمان خوبی برای خرید خانه و زمین و ویلا و .... است با انتخاب دوباره ترامپ یا یک جمهوری خواه دیگر در آمریکا اوضاع اقتصادی ایران خیلی خراب خواهد شد احرکم عندالله
پول نداریم.تو اگه پول داری برو بخر.به کسی هم نگو.برو همش را بخر. خانه وزمین را احتکار کردند تا گران بشود. حالا هم رو دستشون باد کرده. قیمت خانه حباب دارد. زمین و مسکن چندین برابر دلار افزایش قیمت داشته است و حباب دارد.
مردم الان نون ندارن بخرن بخورن بااین همه گرانی در کشور،شمامیگی خونه بخر،،،مگر مردم در ماه چقدر درامددارن،،،اگه تا صدسال دیگه هم کار کنیم بااین قیمت‌های الکی و سرسام آور توان خریدن ۲۰متر خونه را هم نداریم،یاعلی مدد
دلار 5 هزار تومانی ابتدای سال 97 الان در سال 402 حدود 50 هزار تومان است یعنی حدودا 10 برابر شده اما مسکن از سال 97 تا الان حدودا 12 تا 15 برابر شده و این یعنی حباب دارد
پول داشته باشی، هر وقت خواستی میتونی خونه بخری.به قول معروف اگه پول داشته باشی، میتونی رو سبیل شاه نقاره بزنی!
از کجا و باکدام پول خونه بخریم،اونم بااین قیمت‌های سرسام آور،،مسئولین محترم جلوی تورم و گرانی را در کشور بگیرید،و برخورد کنندبادلالان و گرانفر‌شان،یاعلی