زوج‌های جوان دیگر نمی‌توانند خانه بخرند
دولت سیزدهم در حالی طی دو سال فعالیت خود، اصرار بر اجرای طرح جوانی جمعیت دارد که نمی‌تواند نیاز اصلی زوج‌های جوان برای تهیه یک سرپناه حداقلی را تهیه کند. اما در این بین اصلی‌ترین موانع دولت برای ساخت مسکن چیست؟
یکی اصلی‌ترین اقشاری که گرانی و تورم مسکن بیشترین موانع را برای آنها ایجاد می‌کند، خانه‌اولی‌ها هستند. قشری که غالب آنها را زوج‌هایی تشکیل می‌دهد که برای شروع زندگی خود نیاز به سرپناهی دارند که حالا تهیه آن در کشور عملا تبدیل به رویا شده است.
آمارهای منتشر شده از سوی مرکز ثبت احوال نشان می‌دهد تا ابتدای مردادماه امسال 199 هزار و 727 ازدواج در کشور ثبت شده است، اگر آهنگ رشد به همین ترتیب ادامه داشته باشد تا پایان سال 1402 حدود 600 هزار ازدواج در کشور اتفاق خواهد افتاد و این به معنی شکل‌گیری 600 هزار تقاضای جدید در بازار مسکن تا پایان سال 1402 است. اما با شرایط فعلی، بازار مسکن می‌تواند پاسخگوی این نیاز ایجادشده باشد؟
رکود در ساخت و ساز و کمبود مسکن
مشکل گرانی و تورم تنها ضربه خود را به قدرت خرید مردم و بازار معاملات مسکن وارد نکرده است، بلکه سالهاست ساخت مسکن را نیز در حالت رکودی فرو برده و عده زیادی از انبوه‌سازان دیگر تمایلی برای ساخت و ساز ندارند؛ وضعیتی که سال 1402 عملا در شرایط بدتری قرار گرفته و آخرین گزارش مرکز آمار ایران از صدور پروانه‌های ساختمانی نیز شاهدی بر همین امر است.
آمار پروانه‌های ساختمانی صادر شده طی بهار1402 نشان می‌دهد، واحدهای ساخته شده در این بازه با کاهشی حدود 28 درصدی نسبت به فصل گذشته همراه بوده و می‌توان گفت عملا اکنون بازار مسکن با کمبود عرضه مواجه است.
همچنین شهرداری تهران هزار و 389 پروانه احداث ساختمان در بهار ١٤٠٢ صادر کرده است که نسبت به فصل گذشته ٢٣,٩ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٨٨.٧ درصد افزایش داشته است.
مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری تهران در بهار ١٤٠٢ بالغ بر ١٦٧٢ هزار مترمربع بوده و نسبت به فصل گذشته ٢٩,١ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٤٨.٤ درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در بازه در نظر گرفته شده هزار و 204 مترمربع بوده است.
طرح جوانی جمعیت
بخش دوم این سناریوی تاریک برای متقاضیان مسکن طرح جوانی جمعیت و تشویق به ازدواج است. این طرح از ابتدای دولت سیزدهم از اصلی‌ترین سیاست‌های کابینه رئیسی بوده و این در حالی‌ست که دولت حتی نمی‌تواند نیازهای کنونی مردم به مسکن مناسب را تامین کند.
طرح نهضت ملی مسکن بیش از دو سال است که معلق مانده و وعده‌های دولت یکی پس از دیگری در این زمینه تو خالی از آب در آمده‌اند. تعداد واحدهای تحویلی مسکن مهر نیز در آن حد نیست که بتواند عده زیادی را در این زمینه راضی نگه دارد.
کاهش قدرت خرید مردم
بخش سوم سناریوی آشفته‌بازار مسکن به مسئله قیمت‌ها و قدرت خرید مردم بازمی‌گردد. بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران که به‌تازگی و پس از چند ماه سکوت منتشر شده است، در شهریورماه امسال میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به متری 77 میلیون تومان رسیده و مطابق با آن یک زوج تهرانی برای خرید آپارتمانی 60 متری باید بیش از چهار میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کنند؛ در حالی که حقوق وزارت کار امسال به هشت میلیون تومان نیز نمی‌رسد و تامین مسکن نیز یکی از نیازهای اساسی زوجین محسوب می‌شود!
بنابراین می‌توان گفت مسئله افزایش جمعیت و تشویق به ازدواج نیز بر اساس عادت دیرینه دولت‌ها یک برنامه‌ریزی، بدون در نظر گرفتن زیرساخت‌هاست و در عمل جامه آن بر تن اقتصاد کشور زار می‌زند.
در اینده ای نزدیک بمحض اتش بس بین اسراییل وحماس تازه باید غزه را بسازیم اونوقت بلایی یروزمون بیارن که تمام 44 سال گذشته برامون پیک نیک باشه .
چون شناختنتون و میدونن مردم بیعار و بیغیرتی هستین و هر بلایی میتونن سرتون بیارن
والا من ۵۰سالم نمیتونم بخرم فقط میتونم شکم سیر کنم ،ازدواج نکردم ،نتیجه. عرب دوستی سوختن همثال ما
یک دروغگویی و فریبکاری بود که میگفت سالی یک میلیون مسکن می سازیم بعدش که خر از پل گذشت معاون و وزیر مسکن اون دروغگو و فریبکار گفتند به ما مربوط نیست
من معلمم به سوء تغذیه دچار شدم! از تمام پسرا خواهش می کنم با روی آوردن به شغل کذایی معلمی آینده خودشون رو تباه نکنین
یکی از نشانه‌های اقتصاد رو به زوال و فروپاشیده گرانی مسکن است در حالیکه عده ای با زالو صفتی در حال مکیدن خون این مردم هستند و ثروت های باد آورده را که از نعمت تحریم ها در شکم های پُر نشدنی شان می ریزند و آن را حاصل دست رنجشان می دانند.
اشکالی ندارد ، زوج های جوان صبر کنند تا سنشان بالاتر برود و بعد ازدواج کنند. لابد زود، زود خانه می‌خرند!!
توان خریدن لوازم خانگی واسه جهیزیه را هم ندارند،
چه برسه به خونه،،
حداقل واردات لوازم خانگی را آزاد کنیدتاجوانان توان خریدن جهیزیه و ازدواج را داشته باشند.
سالی یک میلیون خانه ساخته می‌شود هههههههههههههه
یا رب مددی. سلام حقوق من را شورای عالی کار طوری تعیین کردکه لباس های پاره مردم را بخرم وبپوشم و در30مترجاماهی 7میلیون تومان اجاره میدهم به ناحق و اینکه خوراکی هم نان خالی واب میخورم واینکه مسکن ملی ثبت نام کردم ولی پول ندارم . چرا خانه 10متری برای افرادی که پول ندارند.نمیسازند؟واینکه سودسهام عدالتم را نمی‌دهند که دندانهایم را درست کنم و خیابان‌ها انقدرخراب است که ویلچرمادرم هرسال میشکند
جوانها سعی کنن بچه دار نشن زندگی سخت