افزایش درخواست اجاره مسکن از سوی افغان ها
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه درخواست اجاره مسکن از سوی افغانها افزایش یافته، گفت: محل سکونت افغانها در تهران اغلب در منطقه ۲۰ و همچنین انتهای منطقه ۱۹ بوده و در برخی مناطق از جمله حاشیه شهر جمعیت افغانها بیشتر از جمعیت ایرانی‌ها است.
داود بیگی‌نژاد درباره ممنوعیت اجاره دادن خانه به اتباع خارجی غیرمجاز و الزام مشاوران املاک به اخذ تاییدیه برای انعقاد قرارداد با اتباع خارجی اظهار داشت: هر نوع قرارداد با اتباع خارجی غیرمجاز ممنوع است. درباره اتباع خارجی که اجازه اقامت دارند، دفتر املاک باید پس از انعقاد قرارداد مدارک و دلایل اجازه اقامت را به اداره اماکن ارائه دهند.
وی ادامه داد: اگر مشاوران املاک نسبت به ارائه مدارک آن اتباع خارجی به اداره اماکن اقدام نکنند، برابر ماده ۹ آیین نامه اجرایی ماده ۸۱ قانون نظام صنفی با آن‌ها برخورد خواهد شد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به افزایش درخواست اجاره مسکن از سوی اتباع خارجی در تهران تاکید کرد: میزان تقاضا از سوی اتباع خارجی برای اجاره مسکن بسیار افزایش یافته است و عمده این اتباع هم افغانستانی هستند و پس از حضور طالبان در این کشور و اتفاقات در مرز‌های شرقی و افزایش مهاجرت افغانها، درخواست اجاره مسکن از سوی افغانها در تهران هم افزایش یافت. البته بخشی از اتباع خارجی هم اعراب هستند که جمعیت آن‌ها بسیار اندک و محدود است.
تأثیر زندگی خانوادگی افغانها بر اجاره‌بها
بیگی‌نژاد با بیان اینکه اتباع افغان در تهران یک کلونی متمرکز دارند، گفت: استقرار اتباع خارجی در تهران به ویژه افغانها پراکنده نیست، هرچند در هر مناطقی مشغول به کار هستند، اما محل سکونت آن‌ها عمدتا اغلب در منطقه ۲۰ و همچنین انتهای منطقه ۱۹ است. شاهد تمرکز سکونت افغانها در حاشیه شهر تهران هستیم و در برخی مناطق از جمله حاشیه شهر جمعیت افغانها بیشتر از جمعیت ایرانی‌ها است.
وی افزود: در حال حاضر، زندگی خانوادگی افغانها بیشتر شده است، پیش از این چند مرد با هم در خانه‌های نیمه ساخته سکونت داشتند، اما الان بیشتر زندگی خانوادگی دارند و اجاره خانه برای زندگی با خانواده انجام می‌شود و همین موضوع هم باعث تغییر نرخ اجاره بها در برخی از مناطق تهران شده است چراکه تقاضا از سوی افغانها بیشتر شد.
برای مشاوران املاک سامانه سوت‌زنی راه‌اندازی شود
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه راهکار جلوگیری از اجاره دادن ملک و مسکن به اتباع غیر مجاز این است که برای مشاوران املاک سامانه سوت‌زنی و گزارش‌دهی به متولی امر راه‌اندازی شود، اظهار داشت: در حال حاضر طرح شناسایی اتباع خارجی غیر مجاز در حال انجام و اجرا است، اما راهکار دیگری وجود دارد اینکه سامانه یا کانال سوت‌زنی برای مشاوران املاک راه‌اندازی کنند که مشاوران بتوانند در صورت مشاهده این تخلف موضوع را به متولی رسیدگی این موضوع اطلاع دهد. در این صورت گزارش‌ها بلافاصله و مستقیما به نهاد و دستگاه مربوطه ارسال می‌شود و این اقدام می‌تواند در شناسایی اتباع خارجی غیرمجاز بسیار موثر و سریع باشد.
به برکت دولت کریمه محرومین !!! نود درصد گرانی اجاره مسکن ، خوراکی ها و خدمات به حضور غیرقانونی بیش از۱۲ میلیون اتباع بیگانه یا همین میهمانان ناخوانده مربوط می شود ، جماعتی که هرکدام به اندازه ۳ ایرانی برای کشور هزینه دارند ، هرکدام به اندازه ۳ ایرانی نان می خرند و می خورند !؟
هرچه زودترمشهدسختگیری کنین همه افغان شدم منطقه پنچتن فتح کردن نمیشه بین اینازندگی کرد فشارتهران باعث میشه همه بازبه مشهدهجوم بیارن همینطوری مثله پشه مگس ملخ ریختن شاهده جنایات تخلف هرروزشان هستیم
اسراییل دوم
صف نانوایی ها نگاه کن میفهمی چقدر افغان توی ایرانه هر کدوم ده تا بچه هم دارن . بیا بندر شده قندهار
اتباع افغان باعث گرانی کرایه خانه و قیمت مواد غذایی و بیکاری و سرقت و قتل و ..... هستند
مشاورین املاک فقط دنبال کمیسیون هستند و هیچ موضوع دیگر برایشان مهم نیست
افغانها را اخراج کنید به هزاران دلیل....
یارانه نان باید حذف بشه چون۱۰ میلیون افغانی تو ایران دارند نان دولتی مردم ایران را می خورند بجز این این درروستاها دارن نون دولتی را خشک میکنند وخوراک دام طیورمیکنندچون ارزون تر همه خوراکی ها نان دولتیهست که به اردک مرغ خروس میدن
خداوکیلی بیایید ببینید دربازار تهران هر۱۰نفر یک اتاق رو ۱۰میلیون اجاره میکنند،اون وقت منه ایرانی نمیتوانم
اتاق رو ۱۰میلیون اجاره کنم، برای همین باید برم در پارگها بخوابم ،،دولت داره ظلم میکنه به ایرانیان
اولا دروغه ،دوما املاکی برای فروش ملک وقتی بالابود میگیره ملک همینجور افزایش پیدا میکنه دوم صاحبخونه میاد قسط های عقب افتاده اش رو با پول اجاره جبران میکنه حقیقت چیه ؟؟چرا همه چی رو میندازین گردن اتباع غیر اینه میرن املاک خونه ای که املاکی به ایرانی میده ۱۵۰م رهن به افغانی میگه ۴۰۰م ؟؟کسی تو املاک باشه میدونه من چی میگم
مسوولان بی لیاقت و بی کفایت شرم وحیا کنید جلوی این افغانی های مزاحم رو بگیرد
متاسفانه بی مسولیت ترین به
افغانی غیرمجازنداریم چون هرافغانی باپرداخت دوازده میلیون تومن بله دوازده میلیون تومن تابعیت ایرانی بهش داده میشه ومیشه مجاز!!!!!!!
یارانه نان باید حذف بشه چون۱۰ میلیون افغانی تو ایران دارند نان دولتی مردم ایران را می خورند بجز این این درروستاها دارن نون دولتی را خشک میکنند وخوراک دام طیورمیکنندچون ارزون تر همه خوراکی ها نان دولتیهست که به اردک مرغ خروس میدن
تاچندوقت دیگه : به فلسطیران !!!!!!!!!خوش آمدید
از همه بدتر صاحب ملک است؟
به خاطر مبلغی بیشتر هموطن خودش را خونه نمیده ،،، چند برابر بیشتر افغانی میگیره ،،، بعد افغانی ۲۰ نفر میشن تقسیم میکنند!!!!
تف به زات نداشته همچین صاحب خونه ای
ایران رو افغانی گرفت و تمام.البته برای عده ای چه در دولت و حکومت چه در بازار و سطح جامعه ارزش و جایگاه افغانی بیشتر ازایرانی شده،زمانی که دلسوزین هشدار میدادن و گوش شنوایی در کار نبود،زمانی که هر کس انتقاد میکرد محکوم به نژاد پرستی میشد و فورا عده ای حرف دین و مذهب و برادری رو وسط میکشیدن،نه انگار که کشور مرز داره،قانون جمعیتی و اقتصاد و اشتغال در میونِ،اون زمان این روزها رو به راحتی میشد دید،اما افسوس که ... .بله
با توجه به بالا رفتن هزینه های تعمیرات خانه و پایین بودن کرایه خونه نسبت به ۱۰سال پیش بهتر است که مالکان از برخی قوانین مطلع شوند:هزینه های سرویس کولر و خرابی های جزئی مثل پوشال تسمه شلنگ از سال اول به بعد بر عهده مستاجر می باشد بعد از تحویل دادن در صورت سوختن موتور کولر پمپ آب خرابی هود پکیج و روشنایی. در صورتی که مالک سالم تحویل داده باشد بر عهده مستاجر می باشد
همچنین هزینه های نظافت مشاعات ساختمان از پشت بام تا راه پله و آسانسور و حیاط حتی کوچه جز شارژ ساختمان هست حتی باتری آسانسور و کلیه کالاهای مصرفی و بر عهده مستاجر می باشد هزینه پسماند مسکونی یا تجاری ( زباله های شهری)
و شارژ شهرک و گرفتگی لوله های فاضلاب و هزینه آبانمان تلفن ثابت حتی در صورت عدم استفاده (در صورت ذکر در قرارداد بر عهده مستاجر هست)
در قرار داد باید ذکر شود مستاجر واحد را به طور کامل دیده و به رویت مستاجر رسیده و از کم و کاست واحد مطلع شده است و در صورتی که تغییر ی و هزینه ای در واحد انجام داده موقع تحویل به حالت اولیه باز گرداند و ادعایی در باره هزینه ها ندارد
متن مهم در مورد تخلیه واحد:این قرار داد با استفاده از ماده ۱۰و ۱۹۰قانون مدنی توافق و تنظیم شده و شخص از مفاد قرار داد مطلع و آگاه شده و متعحد به اجرا تمام مفاد قرارداد شده اند با استناد به ماده ۱۰و ۱۹۰قانون مدنی توافق شد مستاجر تحت هر شرایطی قهری جبری و فرمایشی و دستوری مسولیت محترم کشور در پایان قرارداد مورد اجاره را تخلیه کامل و به موجر تحول دهد
در صورت عدم تخلیه می تواند تمام هزینه های دادگاه و وکیل و حکم تخلیه فوری را از پول پیش مستاجر کسر کرد (در اظهارنامه قضایی و متن قرار ذکر شود _ کلا هزینه های دادگاه به عهده طرف مقابل است و بدهکار باید هزینه های شاکی را به صندوق داد گاه واریز کند )
بهتره موقع ای که مستاجر جدید برای اخذ قرار می آید مالک فعلی قرار داد سال قبل را گرفته و در قرار داد ادرس و شماره مالک قبلی که ذکر شده را تماس گرفته و از مالک قبلی به پرسد که این مستاجر چه طور آدمی هست ؟؟سوابق مستاجر
(مستاجر هم همین کارا انجام میده از مشاور و مالک می پرسه که همسایه ها چه طوری هستن همسایه مجرد هم داره این ساختمان ؟؟ کلا یک سال میخواد بشینه از فر هنگ و آداب اهالی کوچه هم سوال می پرسه
پس در نتیجه کار عجیبی نیست)
حتی چک ضمانت تخلیه هم میشه از مستاجر گرفته این کار را رو املاک تجاری انجام میدن حتی از کار گر و دانشجو هم سفته میگیرند
ازبس بی عرضه ایم کشورمان اشغال ۴۰ میلیون افغانی شده است وگرنه افغانی اجنبی بیگانه ی اشغالگر چراباید کشورمارا اشغال کنند وباعث هزاران کمبودها ومشکلات برای مردم وکشورشوند.
مابرای اشغالگران اجنبی وبیگانه ومزاحم وسربار چیزی بنام مجاز وغیرمجازنداریم همه وهمه باید بدون چون وچراوفیلم مجاز وغیرمجازوچاپلوسی وخودنمایی وخودشیرینی وجلب توجه هرچه زودتر خاک وطنراترک کنند
باید مردم خودش دست به کار بشیم افغانیهارو بیرون کنیم دولت روش نمیشه تظاهرات بکنیم از دولت بخواییم که بیرون کنند این اجنبیها رو